繳存比例是公司自己定的,繳存公積金要確定兩個數據,一是繳存基數(一般指基本工資),二是繳存比例(一個百分比,**高12%,**低一般是5%,以1%為單位來累進);繳存比例分單位比例和個人比例,公司的比例是全單位統(tǒng)一的。比如你的基本工資(繳存基數)為2000,公司及個人的繳存比例都是10%。有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里,而同時你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶,所以你實際上的收入是2200。但可以自由支配的錢就只有1800,公積金里的400元要因為買樓或租房等原因才能申請出來用。
一、住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。二、計算方法如下:1、按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);2、按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;3、按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;4、按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
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