珠海保障房是什么意思,保障房的價格是多少,怎么定義的?

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• 131****5054

  保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,有很多種類

  查看全文↓ 2014-11-24 14:30:13
• 151****5441

  1、必須以家庭的名義申請;
  2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系;
  3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
  4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準;
  5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款);
  6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房：
  1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的;
  2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶珠海的;
  3、以投靠子女方式落戶珠海的;
  4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策;
  5、離婚時間不足2年的。申請社會保障性商品房的程序：
  1、領(lǐng)表：憑戶口簿、身份證向社區(qū)居委會領(lǐng)取《社會保障性商品房申請表》。
  2、填表：按要求如實填寫。
  3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關(guān)證明資料。
  4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進行初步審查，并在社區(qū)公示后報街道辦審核。
  5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關(guān)材料提交住宅辦。
  6、打分：市住宅辦按本辦法規(guī)定對申請人進行打分，將申請人的分數(shù)及其他相關(guān)情況進行公示。
  7、批準：市住宅辦進行復核后，報市建設與管理局批準。
  8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告并進入輪候系統(tǒng)。
  9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關(guān)購房手續(xù)。
  10、交房：根據(jù)合同約定的交房時間，辦法交房手續(xù)，遷移戶口。申購社會保障性商品房需提供的材料：
  1、按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。
  2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養(yǎng)證明，喪偶的提供相關(guān)證明。
  3、戶籍所在地、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料(上述房產(chǎn)，私房提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同，租住公房提供租賃合同)。
  4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。
  5、申請家庭成員上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)及個人所得稅完稅證明。
  6、個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營執(zhí)照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關(guān)繳稅證明。
  7、未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。
  8、已享受過政府住房優(yōu)惠政策的，提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。
  9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明。
  10、因就學(不含出國留學人員)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。
  11、現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局(雙擁辦)確認的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置珠海條件的證明材料。
  12、因支援內(nèi)地建設、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返**市定居且戶籍回遷的，提供相關(guān)證明。
  13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書。
  14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。
  15、優(yōu)撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關(guān)證明。上述材料涉及各類證件或合同的，應提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。

  查看全文↓ 2013-09-30 16:32:42
• 135****7778

  珠海目前僅有的兩個保障房項目2013年才能完工
  

  查看全文↓ 2013-09-30 16:31:54
• 142****6179

  保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,有很多種類
  

  查看全文↓ 2013-09-30 16:31:34

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  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。各地對保障房的購買有不同的標準，一般包括幾個方面：家庭年收入，人均住宅面積，戶籍是否在本地區(qū)等等。

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  一、供應對象。本年度購買保障性住房供應的對象是城區(qū)范圍內(nèi)的，2011年6月30日(含)前在各街道受理窗口申請購買保障性住房并獲批準，具備購買資格的申購家庭(含往年申請并保留資格未取得實際購房機會的申請家庭)。二、登記時間。納入供應對象的家庭，如要求參加本年度保障性住房供應搖號，申請人請攜帶好本人身份證、資格核準單等相關(guān)證件，于2011年9月30日之前到原申請受理窗口簽字確認"參加本次供應搖號"，逾期將視為放棄參加本次供應搖號。2011年9月15日前，已確認登記"參加本次供應搖號"的不必重復登記。三、供應搖號實行輪候制度。具體的房源配置方案和搖號方式，將根據(jù)確認登記"參加本次供應搖號"的家庭數(shù)量、房源**終籌集等情況確定，并在正式供應搖號前向社會公布。四、其他相關(guān)事宜1.供應價格。國家七部委《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)明確要求："經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則"。同時也明確要求："超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價"。市政府充分了解中等偏低收入以下家庭的困難，在土地供應十分緊張、拆遷和建安成本大幅度增加的情況下，2011年度中低收入家庭住房供應價格經(jīng)相關(guān)部門多次討論研究，由3月28日市政府常務會議審議后確定，優(yōu)惠面積內(nèi)均價每平方米3190元，優(yōu)惠面積外均價每平方米6000元，政府優(yōu)惠基準價將采用小幅多調(diào)的方式，逐步調(diào)整到綜合成本價。2011年的供應價格已于2011年6月1日在《蘇州日報》等媒體公布。2.房源情況。計劃供應800套，地點為金閶新城2010年保障性住房**二期，是高層建筑。3.優(yōu)惠面積。購買高層保障性住房的優(yōu)惠面積標準為：二人戶56平方米、三人戶73平方米、四人及四人以上戶84平方米。優(yōu)惠面積標準不作為應該實際供應購買的面積標準。實際供應購買的面積標準將根據(jù)房源套型情況和家庭人口情況，搖號確定。4.住房保障資格三年有效(自申請受理之日起計算)。住房保障資格每三年進行一次審核。申請購買保障性住房經(jīng)審核具備購買資格的申購家庭,在此期間內(nèi)可參加保障性住房的供應搖號，住房保障資格有效期到期后須重新申請。2009年申請的家庭，本次供應搖號是**后一次機會，請盡量參加本次供應搖號。5.棄權(quán)家庭二年內(nèi)不得再次申請。搖中住...

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