西安房貸政策規(guī)定有哪些？先了解一下為年底買房做準(zhǔn)備。

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• 148****3969

  西安購(gòu)房貸款政策對(duì)外地人松緊不一，有的銀行嚴(yán)格把手一年以上的完稅憑證或者社保證明，但有的銀行確可以對(duì)沒有這個(gè)證明的外地人放貸，可以按照二套房貸款政策放貸。

  查看全文↓ 2013-10-04 21:39:54
• 155****3085

  不過(guò)，也有銀行仍對(duì)不能提供納稅證明和社保證明的外地人拒絕放貸。農(nóng)行個(gè)貸部工作人員說(shuō)，房貸政策一直處在收緊狀態(tài)中，目前本地貸款的人都在排隊(duì)等待，外地購(gòu)房貸款者如果不能提供這兩個(gè)證明，就貸不了款。
  中行一分理處的個(gè)貸部工作人員也表示，不能提供兩個(gè)證明的外地購(gòu)房人，不能申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

  查看全文↓ 2013-10-04 21:38:05
• 154****3068

  房產(chǎn)新政出臺(tái)后，外地人在西安買房門檻提高了，沒有一年以上的完稅憑證或者社保證明，不能買房。

  查看全文↓ 2013-10-04 21:37:34
• 147****0830

  二套房**不得低于60%

  查看全文↓ 2013-10-04 21:35:54
• 143****1235

  1、現(xiàn)行房貸政策中房屋套數(shù)認(rèn)定：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女）認(rèn)房又認(rèn)貸，另外還將通過(guò)查詢征信紀(jì)錄、面測(cè)、面談（居訪）等形式認(rèn)定二套房。
  2、對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。
  3、根據(jù)西安市目前的公積金貸款規(guī)定，公積金個(gè)人**高可貸額度為60萬(wàn)，特殊情況可貸70萬(wàn)，夫妻雙方任何一方曾使用過(guò)公積金貸款的，無(wú)論貸款是否結(jié)清，均不可再次申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-10-04 21:34:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州買房****低多少,先了解一下政策
  答

  去問(wèn)問(wèn)銀行吧，就知道**新政策了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2019房改房相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  一、房改房購(gòu)買條件目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買，增值部分全部歸個(gè)人所有。(3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。說(shuō)明：對(duì)于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買;對(duì)于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評(píng)估價(jià)的10%向單位購(gòu)買。(5)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。二、購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)“房改房”不同于商品房，消費(fèi)者往往要面對(duì)情況多樣且資訊不太明朗的“個(gè)體”，在實(shí)施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買賣的“必修課”。通過(guò)了解，二手房市場(chǎng)上的“房改房”無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇，這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。1998年以前，許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。據(jù)了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。2、看看房子有無(wú)“前科”和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清“房改房”的即時(shí)信息，并對(duì)房屋所有人的情況有大致的了解。“房改房”的真實(shí)“年齡”究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，據(jù)專家介紹，“房改房”不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開始計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)，但并不意味著“房改房”就成了新房子。這樣來(lái)看，從產(chǎn)權(quán)證上看不出“房改房”的真實(shí)“年齡”，如果此套房屋幾易其手，房屋的實(shí)際“年齡”不就無(wú)從查起了嗎?事實(shí)并非如此，消費(fèi)者可以根據(jù)房產(chǎn)證和戶主的相關(guān)證件，到房管局交易大廳查詢?cè)摲课莸臋n案，這樣可以確定“房改房”的實(shí)際“年齡”。同時(shí)，在房管局交易大廳我們還可以查詢到“房改房”的即時(shí)信息以及戶主所享有的優(yōu)惠政策。通過(guò)查詢，消費(fèi)者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情況，并能夠查詢到戶主個(gè)人或與他人以共有的形式，實(shí)際擁有幾套“房改房”的信息。如若房屋存在查封或抵押，戶主個(gè)人或與他人以共有的形式擁有一套以上“房改房”，則此套房屋無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。據(jù)了解，影響“房改房”上市交易的還有一個(gè)問(wèn)題也很關(guān)鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標(biāo)的問(wèn)題，按國(guó)家規(guī)定，初級(jí)職稱享受80㎡、中級(jí)職稱100㎡、高級(jí)職稱120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易時(shí)還應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2019房改房相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  部隊(duì)房管科在售房，我是以房改房的方式買好？還是以經(jīng)適房形式買好？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 西安哪些公有住房屬于房改政策規(guī)定的出售范圍？
  答

  凡建國(guó)后竣工的獨(dú)用成套多層和高層公有住房，獨(dú)用成套公有老公寓住房，獨(dú)用成套公有新式里弄住房，均可向住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或同住成年人出售。

• 問(wèn) 廣州新房稅費(fèi)有哪些,準(zhǔn)備買一套新房，先了解一下需要交哪些稅
  答

  包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)、維修基金、登記費(fèi)、如果是做按揭就要交按揭費(fèi)。其中契稅90平方以下1%,90平方以上144平以下1.5%,144平方以上3%。

  全部4個(gè)回答>