河北省唐山市購買二手房都上什么稅?

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• 133****9496

  我這樣給你說：你先去地稅局問下。各地的征收標準是不一樣的~！再就是你這房子的情況也不一樣~！你是首次購房  可以肯定  契稅是 1％   個稅1％   滿五年的話沒有營業(yè)稅 房子沒滿五年差額*5.5％ 的營業(yè)稅 這是極個大稅   剩下的都是費（估計在1500以內） 土地證看性質是出讓還是劃撥，劃撥的話繳納土地出讓金 土地證面積*地段價*0.4  再就是建議你把你的情況結合該物業(yè)的情況 報給當?shù)刂薪楣?誰公司低就去誰公司   過戶費得多少 直接影響是房屋的評估價~！

  查看全文↓ 2013-10-08 00:06:29
• 146****6320

  契稅：成交價的3%。（140平米以下的房 契稅交成交價的1.5%）  印花稅：成交價的萬分之五。  代理費（如果你通過中介買房的話）  營業(yè)稅：（成交價的5.5%，可以賣方承擔，也可以買方承擔，可以通過區(qū)域指導價格避稅。比如：你的房實際價格10000/平米買的，區(qū)域指導價格在6000/平米，按照區(qū)域指導價格報上去，營業(yè)稅等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原價：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以為你避稅省錢。）  個人所得稅：可以賣方承擔，也可以買方承擔（房主買房的原價+當時他買房交的稅+他當時裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本）用他賣給你的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%，算下來沒有多少，有很多情況下，個人所得稅可以減免的，這得看你房的具體情況。  其他費用：律師咨詢費，保險費，貸款費，過戶費，工本費，其他雜費?？偣布悠饋硪簿褪莻€幾千塊錢。這也得看你的房情況，和你是否貸款等等具體情況

  查看全文↓ 2013-10-08 00:05:39
• 143****1337

  契稅：成交價的3%。（140平米以下的房 契稅交成交價的1.5%）
  印花稅：成交價的萬分之五。
  代理費（如果你通過中介買房的話）
  營業(yè)稅：（成交價的5.5%，可以賣方承擔，也可以買方承擔，可以通過區(qū)域指導價格避稅。比如：你的房實際價格10000/平米買的，區(qū)域指導價格在6000/平米，按照區(qū)域指導價格報上去，營業(yè)稅等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原價：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以為你避稅省錢。）
  個人所得稅：可以賣方承擔，也可以買方承擔（房主買房的原價+當時他買房交的稅+他當時裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本）用他賣給你的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%，算下來沒有多少，有很多情況下，個人所得稅可以減免的，這得看你房的具體情況。
  其他費用：律師咨詢費，保險費，貸款費，過戶費，工本費，其他雜費。總共加起來也就是個幾千塊錢。這也得看你的房情況，和你是否貸款等等具體情況

  查看全文↓ 2013-10-08 00:05:26

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• 問 可以代辦河北省唐山市住房公積金提取嗎？
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  我公積金管理中心內部人員操作，安全可靠，唐山五區(qū)十縣都能提?。?在職的準備資料（身份證 戶口本 結婚證 復印件）身份證 公積金卡原件 時間20天； 離職的只需身份證 卡 十天下款！唐山提取公積金，您身邊的公積金專家！

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• 問 ?? 河北省契稅怎么算?
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  按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;　戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%（有的地方稅率為3%，所以減半為1.5%）;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

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  有的真的有啊**空間很大的

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• 問 河北省購房契稅標準？
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  《河北省契稅實施辦法》（2005修訂）第六條規(guī)定 契稅稅率為百分之四。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為百分之三。國家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。 《河北省契稅實施辦法》2005年修訂對個人購買自用普通住房的，稅率由4%降為3%。此前，財政部、國家稅務總局為有效啟動房地產市場，下發(fā)了《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》，規(guī)定對個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。那么購買的住房只要達到自用普通住房的三個標準即可按百分之三減半(1.5%)計征交納契稅。 三個標準：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。

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