我是荊門這邊人，想請(qǐng)問一下荊門二手房**比例多少

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• 154****6019

  二手房**比例是經(jīng)過銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低仍為評(píng)估價(jià)的20%。
  二手房**計(jì)算方式：1：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)2：二手房貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)3：二手房貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

  查看全文↓ 2013-10-09 11:19:01
• 131****6701

  國(guó)家規(guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;
  套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。二次購(gòu)房則**不得低于50%其實(shí)現(xiàn)在哪個(gè)城市都差不多的，都是按照首次購(gòu)房3成，貸款7成這樣的比例。
  但是還要看每個(gè)城市的政策有變化，還要看購(gòu)房的條件。

  查看全文↓ 2013-10-09 11:18:42
• 133****4817

  國(guó)家規(guī)定：首次購(gòu)房**3成，貸款7成;二次購(gòu)房**4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。

  查看全文↓ 2013-10-09 11:18:24

相關(guān)問題

• 問 我是荊門這邊的，請(qǐng)問荊門買二手房要交哪些稅
  答

  二手房交易相關(guān)稅費(fèi)從近期國(guó)務(wù)院的表態(tài)以及各地方的相關(guān)政策來看，此次政策扶持將給二手房市場(chǎng)帶來更多的利好。那么，在二手房買賣的過程中，雙方可能要承擔(dān)哪些費(fèi)用呢?個(gè)人所得稅：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自住5年或5年以上并是家庭惟一一套住房的可免征。出售前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，先以保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全額或部分退還保證金。普通住宅：住宅小區(qū)建筑面積率在1.0以上。單套建筑面積在140平米以下。在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。利潤(rùn)的計(jì)算方法：利潤(rùn)=轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的余額。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)依據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中扣除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。其中，商品房房屋原值為購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等稅金。合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

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• 問 我是湖北荊門這邊的，請(qǐng)問荊門二手房貸款年限是多少年??？
  答

  問下房管局

  我是桂林人，想問一下二手房**比例是多少？想買套二手房

  答

  1、在首套二手房房貸上，昆明市各大銀行的要求是貸款購(gòu)買商品住房，銀行的**是不低于30%;2、貸款購(gòu)買二套房的客戶，**不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;3、第三套房在昆明市各商業(yè)銀行已經(jīng)基本不能貸到款了，相當(dāng)于暫停發(fā)放第三套房貸。

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• 問 我是湖北武漢的，想在荊門買房，問一下荊門外地人買房**要多少??？
  答

  應(yīng)該要6成左右

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• 問 我是湖北荊門這邊的，請(qǐng)問荊門辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  差不多要30000了，還是找關(guān)系吧。

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