武漢小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房比商品房價(jià)錢低很多，比商品房適合我們這種收入不高的家庭啊

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• 146****4560

  對(duì)于小產(chǎn)權(quán)可以按揭貸款不，這個(gè)問題先來了解小產(chǎn)權(quán)是沒有國家認(rèn)可的，所以不能貸款 ，國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護(hù) ，一旦遇到拆遷,國家占地等等,不會(huì)給你補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-10-10 18:31:17
• 156****1157

  小產(chǎn)權(quán)房是不具備房產(chǎn)抵押貸款交易權(quán)的。名為小產(chǎn)權(quán)（或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)），實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，這就是該類房產(chǎn)存在的尷尬，沒有產(chǎn)權(quán)證明，僅有一紙銷售方的出售合同，并未受到房管單位的認(rèn)同。
  而這類房屋，如若遇到政策性用地規(guī)劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風(fēng)險(xiǎn)，故金融機(jī)構(gòu)一般不會(huì)對(duì)該類房產(chǎn)抵押放貸。
  

  查看全文↓ 2013-10-10 18:30:42
• 141****4742

  不能。。。銀行貸款得要2證滴

  查看全文↓ 2013-10-10 18:30:18
• 133****1861

  小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的房子，銀行怎么會(huì)貸款給你么呢？想貸款的房子必須有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2013-10-10 16:11:51

相關(guān)問題

• 問 武漢哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售？我想買小產(chǎn)權(quán)房，主要是比商品房便宜很多目前我能承受房價(jià)
  答

  我有一套小產(chǎn)權(quán)房急售，在文化大道大花嶺**旁，還建房。離地鐵很近。房型二室一廳一廚一衛(wèi)，在１１樓面積110平。60萬成交

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• 問 廣州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，商品房的價(jià)錢都接受無能啊
  答

  買了以后能不能辦廣州房產(chǎn)證和土地使用證呢

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房屬于商品房嗎?小產(chǎn)權(quán)房和商品房有什么不同?
  答

  1.小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會(huì)給購房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的，買賣受國家法律保護(hù)。2.購買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證；而商品房由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、契稅證。3.小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利；商品房具有。4.買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款，滿足條件的還可以辦理公積金貸款。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎？小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  1.小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會(huì)給購房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的，買賣受國家法律保護(hù)。2.購買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證；而商品房由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、契稅證。3.小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利；商品房具有。4.買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款，滿足條件的還可以辦理公積金貸款。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房屬于商品房嗎?小產(chǎn)權(quán)房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  1.小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會(huì)給購房合同備案，小產(chǎn)權(quán)買賣不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國家批準(zhǔn)建設(shè)的，買賣受國家法律保護(hù)。2.購買小產(chǎn)權(quán)房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證；而商品房由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證、契稅證。3.小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利；商品房具有。4.買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款，滿足條件的還可以辦理公積金貸款。

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