武漢房?jī)r(jià)還會(huì)跌？

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• 155****2869

  房?jī)r(jià)下跌只是短暫的。明年房?jī)r(jià)會(huì)總體走穩(wěn)，因?yàn)槊髂赀€有三次以上準(zhǔn)備金率下調(diào)。等于市場(chǎng)又多了很多流動(dòng)資金。開(kāi)發(fā)商有了錢(qián)。就不會(huì)降價(jià)的。做為中國(guó)目前的行情來(lái)講。你買(mǎi)房子是不用擔(dān)心房?jī)r(jià)跌的，絕對(duì)是有很大的**空間的。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:05:06
• 132****9818

  現(xiàn)在武漢的房?jī)r(jià)有漲高的趨勢(shì)其實(shí)是開(kāi)發(fā)商出的一個(gè)反計(jì),也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)在虛高聲勢(shì),他想以此來(lái)向購(gòu)房者證明房?jī)r(jià)又會(huì)上漲,想主購(gòu)房者下手,正說(shuō)明開(kāi)發(fā)商想盡快資金回?cái)n,不想成為負(fù)債運(yùn)行的企業(yè),不然是要被**吊銷執(zhí)照的(國(guó)家規(guī)定:連續(xù)負(fù)債運(yùn)作的企業(yè)是要被**吊銷執(zhí)照的)。 現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)整上是處于理性階段,現(xiàn)階段來(lái)說(shuō):房?jī)r(jià)上漲和下幅不會(huì)太大,至于以后個(gè)人認(rèn)為中小戶型平穩(wěn)、小幅度的下降,大戶型有小幅度的下降。因?yàn)?
  1、受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響;現(xiàn)國(guó)家已將房屋作為產(chǎn)品進(jìn)行宏觀調(diào)控,對(duì)屋房的總體單價(jià)進(jìn)行調(diào)控,不允許開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)虛高聲勢(shì)的單價(jià)和暴利經(jīng)濟(jì)。
  2、購(gòu)房者的理性化購(gòu)房:現(xiàn)階段所有有意購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)普遍持抱怨和觀望態(tài)度,不是理想中的價(jià)位(過(guò)高),雖然有許多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí),花樣百出,吸引了多數(shù)購(gòu)房者,但成交量確微乎其微(都持觀望態(tài)度,就是不下手),這種持觀望態(tài)度的購(gòu)房者似乎在與開(kāi)發(fā)商打持久戰(zhàn),這種持久戰(zhàn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是非常致命的,大家都知道國(guó)家新規(guī)定,開(kāi)發(fā)商連續(xù)5年都負(fù)債運(yùn)作的話是要被吊銷的(大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都是負(fù)債運(yùn)作的,他們的主要利潤(rùn)資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上),而單價(jià)也要受國(guó)家控制。
  3、炒房團(tuán)的退出:受國(guó)家政策影響(規(guī)定所購(gòu)買(mǎi)的房屋要等五年才上市,致使轉(zhuǎn)手就賣(mài)的炒房團(tuán)不敢下手,大部分炒房團(tuán)開(kāi)始從炒房到投資房屋開(kāi)發(fā)。
  4、金融危機(jī)的影響:其實(shí)房地產(chǎn)受金融危機(jī)的影響較小,只是在房地產(chǎn)不景氣的日期,出現(xiàn)了金融危機(jī),加劇了房地產(chǎn)不景氣的程度

  查看全文↓ 2014-05-30 22:41:05
• 155****8571

  由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來(lái)需求，房?jī)r(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國(guó)家不允許大起大落。
  之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-05-30 20:39:33
• 138****4344

  你是武漢滴嗎?做這行你應(yīng)該知道呀,武漢的房子現(xiàn)在在中國(guó)大城市比起來(lái)不算高,還有上漲的空間,報(bào)紙上面總登,你多留意一下,即便是跌那也不叫跌,小幅波動(dòng)跟股票一樣的,不會(huì)有太大的影響!
  武漢做這一行的07下半年或多或少都賺了,08年餓不死你,呵呵你看武漢哪里的樓盤(pán)賣(mài)不出去了?爛尾十幾年的房子,這幾年在武漢也被成功改造然后順利賣(mài)出,價(jià)錢(qián)和銷售都不差,你就不用杞人憂天了:)

  查看全文↓ 2014-05-30 11:48:40
• 154****7822

  會(huì)跌。。武漢的大的房地產(chǎn)公司像什么萬(wàn)科 金地 保利 凱樂(lè) 現(xiàn)在這些大的房地產(chǎn)公司都在響應(yīng)政府的口號(hào) 來(lái)平抑武漢的房?jī)r(jià)。
  。短期內(nèi)房子會(huì)有下跌，，還有個(gè)原因就是光谷的大開(kāi)發(fā)，漢口和武昌的地鐵。帶動(dòng)了洪山。關(guān)山，，乃至江夏那邊的經(jīng)濟(jì)。。微觀的，什么物價(jià)上漲就不講了！??！ 但武漢還是掉不鳥(niǎo)多少錢(qián)的。。 很多人說(shuō)奧運(yùn)過(guò)了 房?jī)r(jià)會(huì)跌的 很厲害。。我個(gè)人還是不這么看。如果還有關(guān)于這的問(wèn)題。。您可以來(lái) 中國(guó)地質(zhì)大學(xué) 我們公共事業(yè)管理的人就是學(xué)房地產(chǎn)的。。對(duì)于房?jī)r(jià)不懂。。但基本政策制度還是略知一二的。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:07:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎
  答

  您好，不要這么悲觀，由于我們的歷史傳統(tǒng)觀念，讓我們都在為房子生活而努力。但是房子是肯定能買(mǎi)的起的，只是需要給國(guó)家時(shí)間建設(shè)，剛剛開(kāi)始的大力開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房和配套商品房就是一個(gè)很好的信號(hào)。如果您沒(méi)有房子，如果您達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)經(jīng)適房，還有廉租房，這是國(guó)家為百姓造的福利，雖說(shuō)現(xiàn)在還不能夠讓每個(gè)無(wú)房戶都能申請(qǐng)到，但是只要耐心一點(diǎn)，給國(guó)家時(shí)間建設(shè)，是肯定會(huì)申請(qǐng)到的，而且申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)越來(lái)越放寬。至于您說(shuō)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，我的回答是肯定的，今年還會(huì)下跌，**多10-15%，但是就算是今年還是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一個(gè)國(guó)家建設(shè)要發(fā)展，不能只靠房?jī)r(jià)下跌來(lái)維持，這樣只會(huì)讓社會(huì)更加不穩(wěn)定。換個(gè)思考的方向，如果您買(mǎi)好了房子，作為老百姓的您，是不希望房子貶值呢？100萬(wàn)買(mǎi)回來(lái)，每年下跌10%，您還能受得了嗎？所以說(shuō)，房子是特殊商品，不能上漲過(guò)快，也不應(yīng)該下跌過(guò)大，一個(gè)正常的房?jī)r(jià)應(yīng)該維持在每年3-5%的遞增，略低于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，這樣就不會(huì)有太多的投資客把熱錢(qián)放在房產(chǎn)上了，合理、穩(wěn)定、持續(xù)、發(fā)展是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的模式，離開(kāi)其中任一都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？
  答

  北京的房?jī)r(jià)不會(huì)降到哪去的，現(xiàn)在買(mǎi)房是好時(shí)候

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌嗎
  答

  漲價(jià)和跌價(jià)是由供需關(guān)系決定的，只要需求量出現(xiàn)的多價(jià)格就不跌，需求量降低或減少，那么價(jià)格可能有跌的趨勢(shì)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎
  答

  你自己還是不怎么了解房介市場(chǎng)啊按目前市場(chǎng)想回暖是不可能的，多少還是會(huì)跌一點(diǎn)，現(xiàn)在要看的就是房子質(zhì)地跟地段咯其實(shí)大家都了解現(xiàn)在的市場(chǎng)，你不防從其他角度去說(shuō)服客戶，如果所有的業(yè)務(wù)員都靠正規(guī)開(kāi)發(fā)商投資，紅本房產(chǎn)證，可購(gòu)房入戶、房?jī)r(jià)不會(huì)跌來(lái)說(shuō)服客戶，那客戶如果買(mǎi)房也不一定會(huì)到你那，所有的說(shuō)辭都是一樣的，跟隨便哪一個(gè)買(mǎi)都一樣，要適時(shí)的變通一下，對(duì)于準(zhǔn)備出手的人來(lái)說(shuō)，他準(zhǔn)備的、了解的可能不、都比你要多

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？現(xiàn)在買(mǎi)房合適不？真心很糾結(jié)，如果2013房?jī)r(jià)暴跌會(huì)出現(xiàn)什么情況呢？
  答

  買(mǎi)得起房子的還是買(mǎi)得起，買(mǎi)不起的還是買(mǎi)不起，RMB也跌了哦

  全部7個(gè)回答>