武漢房產稅計算公式怎么計算的？有人知道嗎

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• 134****1219

  具體咨詢稅務部門

  查看全文↓ 2013-10-15 15:14:11
• 154****1532

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
  (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

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• 136****1901

  (1)以房產原值(評估值)為計稅依據的，稅率為1.2%; (2)以租金收入為計稅依據的，稅率為12%;從2001年1月1日起，個人按市場價格出租的居民住房，稅率減為4%。
  

  查看全文↓ 2013-10-15 15:13:28
• 153****6318

  房產稅的計算方法有以下兩種：
  (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  查看全文↓ 2013-10-15 15:13:04

相關問題

• 問 房產稅計算公式
  答

  　　按房屋租金計算的，年房產稅=年租金*12%；按房產原值計算的，年房產稅=房產原值*（1-減除比例）*1.2%　　依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》　　第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。　　第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

• 問 房產稅計算公式
  答

  房產稅的計算公式分為兩種，從價計征的計算公式是房產原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產的原價值減去30%，用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率，而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時在征收房產稅的時候，則會按照這種方式來進行繳納。通常都是以房產的租金收入來進行計算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產稅通常都是由產權所有人來繳納的，目前在國內并沒有全面的開始征收房產稅，只有部分城市在實行這個政策，像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠的角度來看，未來國內也會慢慢的開始普及房產稅。

• 問 有沒有人知道成都的房產稅計算公式
  答

  根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

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• 問 合肥房產稅計算公式？它是怎么計算的？
  答

  商住房基本分為營業(yè)稅全額5.5%、契稅1%和個人所得稅1%，房屋滿五年營業(yè)銳可以免去，房屋建筑面只90平方以下1%，90平方以上2%，144平方以上4%，手續(xù)費4元/平方，登記費50元/套，評估費是貸款客的千分之三，門面房手續(xù)費0.8%、契稅4%，印花稅0.1%5元，登記費550元/套。

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• 問 上海房產稅計算公式
  答

  規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關(下文簡稱主管稅務機關)申報辦理房產稅征免認定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當?shù)匦沦彽淖》?。征收標?上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。計算方法:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元申報辦理房產稅征免認定手續(xù)所需材料:房產稅認定申報表,并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據審核認定結果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

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