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限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。限價房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。總結：現在有很多人認為限價房就是經濟實用房，其實不然，經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！
全部3個回答>廈門限價房申請流程是什么?**近聽朋友說了限價房挺好的,但具體的申請流程是什么就不太清楚,有那些朋友知道的告訴一下,謝謝.
131****6052 | 2013-10-18 09:43:17
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142****8702
廈門限價房申請流程：【流程一】領取申請表申請人向社區(qū)居委會領取或從市建設與管理局網站下載，并按要求填寫。
查看全文↓ 2013-10-18 10:26:03
【流程三】進行申請條件審核相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核。
【流程五】申請材料復核市住宅辦對申請材料進行復核?！玖鞒唐摺堪l(fā)放購房通知書市住宅辦向經確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。
【流程二】提交申請表和材料向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件。
【流程四】公開搖號市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號?！玖鞒塘抠Y格公示資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格。【流程八】辦理簽訂購房合同市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。 -
152****4636
限價房申請流程主要包含8點：1.領取申請表。2.提交申請表和材料。3.進行申請條件審核。4.公開搖號。5.申請材料復核。6.資格公示。7.發(fā)放購房通知書。8.辦理簽訂購房合同。
查看全文↓ 2013-10-18 10:23:54 -
133****8229
1.得先去各區(qū)的房管局申請!上來不用去街道!以后才去!
查看全文↓ 2013-10-18 10:22:15
2.去房管局申請的時候準備現在居住的房本原件和復印件(租房的話我就不清楚了!抱歉)身份證原件復印件 戶口本原件和復印件!還有未婚證明一張(去各區(qū)民政局辦理)還有手章(就是正楷體的名字印章)!(去你集體戶口所在地的民政局辦一張未婚證明時準備兩張一寸照片!戶口本!身份證)?，F在不是拿回來填表了 都是他們當時給你一張在那填完直接再給他們 拿不走的!然后過幾天他們給你一張表格 這張表格就是去街道交的表!街道會給你一張收入證明你去單位填去 填完交回去!然后街道再把房管局給你的那張表給你 你再給回房管局!就差不多了!
3.已經說明必須有原件!
4.我覺得租房的話辦這個你就得和房主去派出所留底了!以后也肯定是要查的!好好和房主說說讓他配合你一下!一個多月就能下證了! -
151****9396
1 人均住房不足60㎡2 男25以上，女23以上的大齡未婚青年都可以申請。
查看全文↓ 2013-10-18 10:18:33
廈門買房交流群-27群（489）
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限價房申請流程具體如下：1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件)；家庭成員戶口簿(原件和復印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房；限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
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申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調解書;(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明);(四)按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》(須提供原件);(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;(六)重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明;(七)復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明;(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;十)由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;(十二)需要提供的其他證明材料;
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家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算;
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人才限價房的銷售按以下程序操作：(一)經區(qū)住房保障工作領導小組同意，區(qū)住房保障辦公室負責發(fā)布房源信息以及分配方案。(二)企業(yè)應當結合實際制訂相應的人才限價房銷售細則，并在本企業(yè)內公示。(三)符合要求并持有人才限價房購房指標的申請人向所在企業(yè)領取并填寫《杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)人才限價房申請表》，并提交以下證明材料:1.申請人結婚證或婚姻狀況證明(復印件);2.申請人及配偶身份證(復印件，未婚者提供本人身份證復印件);3.申請人學歷證明(復印件);4.申請人與所在企業(yè)簽訂的勞動合同(復印件)或工作年限證明(原件);5.申請人住房情況證明(原件)。由申請人所在企業(yè)對資料原件進行審查核對并匯總后，向區(qū)發(fā)改局提交申請表及相關證明材料;屬新引進的重大項目，由企業(yè)向區(qū)外經貿局提交申請表及相關證明材料。(四)區(qū)發(fā)改局、外經貿局對申請人資格進行初審。對符合條件的，交區(qū)住房保障辦公室。(五)區(qū)住房保障辦公室會同相關單位對申請人資格進行會審(必要時可校驗原件)后，將會審結果在《天堂硅谷》、杭州高新開發(fā)區(qū)門戶網站上公示5天。對符合條件的申請人，由區(qū)住房保障辦公室出具《杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)購買人才限價房通知書》;對不符合條件的，由區(qū)住房保障辦公室及時通知申請人所在企業(yè)。(六)申請人憑《杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)購買人才限價房通知書》，在規(guī)定期限內到指定的開發(fā)建設單位參加人才限價房申購公開搖號，按照搖號順序選購人才限價房。申請人放棄選房或選房后放棄購買的，其已核發(fā)的《杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)購買人才限價房通知書》作廢，并自當期搖號之日起兩年內不得再次申請人才限價房。(七)簽訂購房合同。開發(fā)建設單位與購房者簽訂《商品房買賣合同》，并在合同上注明“人才限價房”字樣。九、人才限價房項目的《土地使用權出讓合同》應當約定：開發(fā)建設單位不得將土地使用權和在建工程進行抵押。十、人才限價房《商品房買賣合同》應當約定：購買人才限價房并取得房屋所有權證之日起滿5年方可上市交易。人才限價房上市交易時，應當按照上市銷售價與原購買價差價的30%交納土地收益等價款。人才限價房房屋所有權證上應注明“人才限價房”字樣。十一、人才限價房項目《商品房預售許可證》批準2年后仍有剩余人才限價房未銷售的，開發(fā)建設單位可以按照銷售價格向政府申請回購。十二、對弄虛作假，隱瞞家庭住房狀況及偽造相關證明的申請人，永久性取消其申請人才限價房的資格;對已騙購人才限價房的，由區(qū)住房保障行政主管部門責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房平均價格補足購房款;構成犯罪的，移交司法機關依法處理。企業(yè)故意幫助申請人騙購人才限價房的，兩年內不予安排人才限價房購房指標。十三、開發(fā)建設單位違反本辦法規(guī)定進行銷售的，區(qū)房產管理行政主管部門應當責令其進行整改，區(qū)國土資源行政主管部門應當根據國有土地使用權出讓合同的約定和相關法律法規(guī)規(guī)定進行處理和處罰。十四、行政機關及其工作人員在人才限價房審核、銷售管理等工作中，存在瀆職、徇私舞弊、受賄等行為的，由區(qū)監(jiān)察局給予行政處分;構成犯罪的，移交司法機關依法處理。十五、本辦法由杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)管委會、政府負責解釋。其他國家級開發(fā)區(qū)可結合本區(qū)實際參照執(zhí)行。
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