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辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟： (1)借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批; (2)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù); (3)貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶; (4)借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息; (5)貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)
全部2個(gè)回答>鹽城住房公積金貸款步驟誰(shuí)能跟我詳細(xì)的說(shuō)一下啊？
142****7164 | 2013-10-19 09:58:10
已有3個(gè)回答
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156****8147
帶上需要的材料，繳存單一類的就可以去了
查看全文↓ 2013-10-19 09:59:35 -
134****6781
帶上辦公積金的材料去房產(chǎn)局就行
查看全文↓ 2013-10-19 09:59:20 -
143****9050
你好，這個(gè)房產(chǎn)公司會(huì)告訴你的。去你買房的地方問(wèn)下就行了，謝謝!
查看全文↓ 2013-10-19 09:59:03
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1、可登錄中心網(wǎng)站首頁(yè)貸款進(jìn)度查詢快捷通道查詢;2、撥打12329客服熱線自助查詢;3、也可本人攜帶身份證前往委貸銀行或中心信貸管理處查詢。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn)
申請(qǐng)人填寫(xiě)貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料→管理中心審批→銀行審批并與借款人簽訂借款合同→房地產(chǎn)交易中心對(duì)貸款抵押物進(jìn)行抵押登記→銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。(一)購(gòu)買一手房的，購(gòu)房所在樓盤(pán)須在中心審核備案，借款申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)房合同備案登記一年內(nèi)向中心提出貸款申請(qǐng);購(gòu)買二手房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂協(xié)議并付清**起至取得房屋所有權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);建造、翻建、大修住房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。(二)借款人申請(qǐng)人憑有效購(gòu)房合同或建房審批手續(xù)及房地產(chǎn)管理部門(mén)提供的房產(chǎn)所有權(quán)情況等文件向中心領(lǐng)取、填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》，并提供下列書(shū)面材料：⒈身份證明借款申請(qǐng)人及配偶、共同借款申請(qǐng)人及配偶、抵押物共有權(quán)人及配偶均須提供身份證、戶口簿或軍官證等身份證件。⒉收入證明借款申請(qǐng)人及配偶、共同借款申請(qǐng)人及配偶所在單位出具的收入證明。⒊婚姻狀況證明借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人、抵押物共有權(quán)人等均須提供結(jié)婚證或離婚證或本人婚姻狀況聲明等。⒋購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)或其他證明文件購(gòu)預(yù)售房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案登記的商品房買賣合同及規(guī)定比例的首期付款發(fā)票;建造或翻建住房的，提供國(guó)有土地使用證(建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū))、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程(臨時(shí))許可證、工程預(yù)算書(shū);大修理住房的提供大修房屋的房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告、大修預(yù)算。購(gòu)買二手房或一手房(現(xiàn)房)的提供合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，規(guī)定比例的首期付款票據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證及房屋交易的契稅完稅證明。5.中心要求提供的其他文件和資料。
全部6個(gè)回答>
答
辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)
全部3個(gè)回答>
答
目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
全部2個(gè)回答>鹽城買房交流群
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