揚(yáng)州買二手房要交哪些稅？知道的朋友告訴我一下

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• 155****3916

  契稅按交易額1-4%收取，普通商品房1%。這個(gè)必須交。個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅分是否過(guò)戶滿5年：個(gè)人所得稅一般按交易額1%征收;營(yíng)業(yè)稅5年內(nèi)征收5.5%，5年以上免交.。**好到當(dāng)?shù)氐囟惥謫?wèn)問(wèn)，這個(gè)政策也可能有地區(qū)差異。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:18:21
• 155****4972

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，剩下的核檔費(fèi)，登記費(fèi)等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:17:58
• 146****7551

  各地區(qū)有很大差異，以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);
  2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;
  3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:17:48
• 151****9967

  契稅3% 土地1% 營(yíng)業(yè)稅5.65% 個(gè)稅1% 交易手續(xù)費(fèi)6元/平 登記費(fèi)80 基本就這些了希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2013-10-22 11:15:16

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• 問(wèn) 銅陵買二手房要交哪些稅？知道的請(qǐng)告訴我一下
  答

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• 問(wèn) 三亞買二手房要交哪些稅？知道的朋友幫忙告訴我下，謝謝
  答

  A.營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營(yíng)業(yè)稅，否則差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征。C.個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20%。D.契稅：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購(gòu)買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征;其他的按銷售金額的3%計(jì)征。E.土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征。G.登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收取;申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取。

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• 問(wèn) 在深圳如果買二手房要交哪些稅？具體的誰(shuí)能告訴我一下？
  答

  (一)普通住房(同時(shí)滿足三個(gè)條件:容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44 倍)【賣方】營(yíng)業(yè)稅及附加:購(gòu)買不足5年的,計(jì)稅價(jià)格×5.6%,購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)個(gè)人所得稅:核實(shí)征收,(計(jì)稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用)×20%核定征收, 計(jì)稅價(jià)格×核定征收率,核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍賣房3%。自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:家庭唯一住房,90平方米及以下,計(jì)稅價(jià)格×1%家庭唯一住房,90平方米以上,計(jì)稅價(jià)格×1.5%非家庭唯一住房,計(jì)稅價(jià)格×3%(二)非普通住房(不符合普通住房條件的)【賣方】營(yíng)業(yè)稅及附加:購(gòu)買不足5年的,計(jì)稅價(jià)格×5.6%購(gòu)買超過(guò)5年(含5年),(計(jì)稅價(jià)格—購(gòu)房?jī)r(jià)款)×5.6%個(gè)人所得稅:核實(shí)征收,(計(jì)稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用)×20%核定征收,計(jì)稅價(jià)格×核定征收率,核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房 1.5%,拍賣房3%。自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:計(jì)稅價(jià)格×3%

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• 問(wèn) 婁底二手房**比例多少？知道的朋友告訴我一下
  答

  二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評(píng)估價(jià)的四折.五折.如果新,有可二折,三折.一般小一點(diǎn)的銀行為了搶生意在**比例上會(huì)放得松一點(diǎn).

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• 問(wèn) 玉林買二手房要交哪些稅？麻煩知道的告訴一下，多謝了
  答

  土地增值稅部分，在中國(guó)境內(nèi)出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))的個(gè)人以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，繳納土地增值稅。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。應(yīng)納稅額=∑(增值額度×適用稅率)。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。個(gè)人在原住房居住滿5年轉(zhuǎn)讓住房，免征土地增值稅;居住滿3年，不滿5年的，減半征收土地增值稅。契稅部分，個(gè)人購(gòu)買商品住房以購(gòu)房?jī)r(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，稅率為3-5%。契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。對(duì)于拆遷房，房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。對(duì)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，目前無(wú)特別優(yōu)惠規(guī)定。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅。例如：某人以100萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)得一處面積為90平方米的普通住宅，住宅所在地的契稅稅率為3%，其契稅應(yīng)納稅額=100萬(wàn)元×3%=3萬(wàn)元。由于該居民購(gòu)買的是普通住宅，符合個(gè)人購(gòu)買普通住宅減半繳納契稅的規(guī)定，因此其實(shí)際應(yīng)繳納的契稅為3萬(wàn)元×0.5=1.5萬(wàn)元。印花稅部分，個(gè)人購(gòu)買商品房，買賣雙方應(yīng)納印花稅=購(gòu)房金額×適用稅率。城市建設(shè)維護(hù)稅部分，城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。外籍個(gè)人暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

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