房價(jià)會不會降,那得分情況而論,資源集中的北上廣等大城市降不下來,2線城市徘徊在15000以下,3、4線城市數(shù)千元,如重慶等直轄市較特殊,由于供應(yīng)量較大,價(jià)格還不到一萬,且近期漲不上去。小地方的房價(jià)雖然相對低,但購買者多是地方上的少數(shù)有錢人,并非廣大百姓,所以會出現(xiàn)有錢人多套房屋空置,窮人仍然買不起房的現(xiàn)象,這種情況下,3、4線城市房價(jià)漲起來不太可能,但降下去的誘因仍不足,仍會在目前水平上下浮動。對于大城市來說,雖然有硬性資源支撐房價(jià)不會大降,但也分地區(qū),如果城市太大了,那么城市邊緣地帶可能會有10%-30%左右的降幅,個(gè)別水分大的地區(qū)降幅達(dá)到50%,如北京的通州,由30000元跌到13000元左右,屬于少數(shù)情況,像大興、房山等地,撐死了也就降30%,到頭了。大城市的核心地帶,只會漲不會降,因?yàn)獒t(yī)療與教育資源集中,不算商業(yè)需求,光資源吸引的全國人民,就足以支撐房價(jià)不倒。一旦政府限購政策放松,必飛漲。
全部4個(gè)回答>銀川房價(jià)還要漲到什么時(shí)候?。?/h1>
131****6231 | 2013-10-26 10:30:12
已有2個(gè)回答
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156****0951
就是啊,房價(jià)漲,物價(jià)漲,感覺生活壓力好大的
查看全文↓ 2013-10-26 10:35:01 -
132****1664
這個(gè)還真不知道呢
查看全文↓ 2013-10-26 10:34:31
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其實(shí)上漲幅度不會起伏太久 大約在本年度底應(yīng)該會有短期平穩(wěn),之后到2010年會短暫下跌
全部9個(gè)回答> -
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三四線城市房價(jià)已經(jīng)沒的漲了,一二線城市房價(jià),因?yàn)槿丝谶€有流入的原因,還能維持幾年的好光景。但是,從2021年開始,中國人口開始小幅下降,并且每年下降的人口數(shù)量會逐漸增加,到2030每年減少的人口將超過500萬,2040年每年下降人口數(shù)量達(dá)到1000萬左右,如此大幅的人口減少,恐怕沒有那個(gè)城市的房價(jià)能幸免。當(dāng)然,如果以匯率大幅貶值來緩解房價(jià)下跌,那么到時(shí)候就不是房價(jià)降不下來,其他物價(jià)都飛天了。
全部3個(gè)回答> -
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房價(jià)上漲的慣性要持續(xù)到明年中期,現(xiàn)在已接近天花板。國務(wù)院將陸續(xù)出臺政策,近期已經(jīng)由前幾天的抑制房價(jià)過快增長和投機(jī)需求措辭,改為遏制,并且不僅僅是投機(jī),還包括投資性需求。但是房價(jià)將在高位繼續(xù)運(yùn)行,因?yàn)檎{(diào)控的只是它的過快增長的勢頭。否則,房價(jià)大幅下跌將嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。鑒于此,指望房價(jià)下跌而買房,是不現(xiàn)實(shí)的,只有努力增加自己的收入才是硬道理。
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房價(jià)上漲與GDP的高速提升有斬不斷的聯(lián)系,這是根本原因。說白了就是,大家伙手里有錢了,購買力上升了,干點(diǎn)什么好呢?置業(yè)吧!其次就是國家的宏觀調(diào)控政策:我們是公有制為主體的社會主義國家,公有制才是主流,作為國家主體來說,它想讓房價(jià)不上漲,房價(jià)很快就會停止上漲。然后就是我們所說的炒房團(tuán)的影響,有很多通過各種手段賺了錢的人,想把錢轉(zhuǎn)為實(shí)業(yè)或者說讓錢變合法,讓它轉(zhuǎn)幾圈是個(gè)好辦法,當(dāng)然腦子有恙的拿出來顯擺的人不算,那種人純粹是腦子有坑。有市場就有上升潛力。
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