??房價漲到什么時候才會停？

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• 143****9643

  房價上漲與GDP的高速提升有斬不斷的聯(lián)系，這是根本原因。說白了就是，大家伙手里有錢了，購買力上升了，干點什么好呢？置業(yè)吧！其次就是國家的宏觀調(diào)控政策：我們是公有制為主體的社會主義國家，公有制才是主流，作為國家主體來說，它想讓房價不上漲，房價很快就會停止上漲。
  然后就是我們所說的炒房團(tuán)的影響，有很多通過各種手段賺了錢的人，想把錢轉(zhuǎn)為實業(yè)或者說讓錢變合法，讓它轉(zhuǎn)幾圈是個好辦法，當(dāng)然腦子有恙的拿出來顯擺的人不算，那種人純粹是腦子有坑。
  有市場就有上升潛力。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:11:48
• 137****1618

  房價是從2000年左右開始起漲的，其原因是：
  　　1．商品房開發(fā)成本不斷提高
  　　(1)征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)
  　　嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。
  　　(2)折遷安置費強(qiáng)勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補(bǔ)償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。
  　　(3)前期工程費上升較快。經(jīng)調(diào)查，10年來開發(fā)項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費。據(jù)統(tǒng)計，開發(fā)項目在實

  查看全文↓ 2019-05-10 14:11:30
• 138****2216

  首先，房價的上漲是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正常現(xiàn)象，全世界沒有哪一個城市在快速發(fā)展的同時房價毫無波動。人類社會的發(fā)展就是在空間上的發(fā)展，空間的發(fā)展目前就是依賴土地資源的開發(fā)，除非你開發(fā)到天上去。土地資源是絕對的，開發(fā)一點就少一點，所以土地資源存在稀缺性，稀缺就代表了價值，價值的反射就是價格。
  至于國內(nèi)的房價為什么會如此瘋長，一是依賴于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，**近三十年實在是發(fā)展的太快了，但是國內(nèi)的城市化進(jìn)程又有一定的水分，因為在統(tǒng)計城市常住人口時往往會把居住一定年限的外來流動人口也會包括在內(nèi)，所以城市化率就會有虛高，實際上中國的城市人口并沒有這么多，再加上地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，城市化發(fā)展又集中在少數(shù)幾個沿海及重點城市，也就是說真實的住房需求量比數(shù)據(jù)中的住房需求量要高，那么房價上漲自然是肯定的，上漲過快就是因為有少數(shù)看到了其中的原因，發(fā)現(xiàn)了發(fā)達(dá)城市土地的稀缺性，自然價格水漲船高。二是國內(nèi)土地的出讓制度把房市利益從政府到開發(fā)商到購房者都深深的綁定在一起，房價上漲的因素并不是單一的因素造成的，幾乎包含了所有的社會經(jīng)濟(jì)參與者，也就是產(chǎn)生這樣一種怪現(xiàn)象，雖然房價上漲讓一部分人買不起房，但是房價上漲確實一個城市是否快速發(fā)展的晴雨表。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:11:08
• 148****6137

  任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)仍然有利可圖，如何解決資金和盈利問題，這取決于企業(yè)自身的能力。比如說9070的政策，用平均數(shù)造成的結(jié)果，價格低的地區(qū)房價反而上升了，這在全國都看見的明顯的現(xiàn)象，有些五六線城市房價都過萬了。
  新房價格低于二手房，營造出炒房 空間，讓市場仍出現(xiàn)搶房現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場的整體情況而言，不可以忽略市場的巨大前景，中國離實現(xiàn)小康目標(biāo)還有很遠(yuǎn)，名義上58%的城鎮(zhèn)化率，美國已經(jīng)達(dá)到90%，中國城市人口 增量非常大，未來會更明顯。
  在未來20年左右，中國的城鎮(zhèn)化仍然是高速發(fā)展的過程。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:10:58
• 151****3659

  近日，陽光100集團(tuán)總裁林少洲認(rèn)為，從感情的角度上來說大家都希望房價能降，但是從理性的角度上來考慮，房價下降的難度還是很大的，首先是市場本來就不平衡的供需關(guān)系決定的，再者就是城市土地資源和房產(chǎn)開發(fā)商成本。
  只不過現(xiàn)在有政策影響等客觀原因造成房價出現(xiàn)了波動情況，**明顯的就是大家關(guān)注比較密切的燕郊樓市，但是這其中也有可能會制造出行的機(jī)會。從根本上來說，未來房價還是會漲，只不過不會快速的上漲，肯定是和發(fā)展速度和收入增長持平，以穩(wěn)中有漲的狀態(tài)進(jìn)行。
  著名媒體評論人梁宏達(dá)在之前節(jié)目中也說過高房價一事。他說，現(xiàn)在還看不到房價什么時候能漲到頭，畢竟房子涉及到千家萬戶的利益。根據(jù)我們國家的科學(xué)發(fā)展觀來講，第一要義就是發(fā)展，所以無論如何都要向前走。而且國家每年**主要的工作任務(wù)就是保增長。
  保增長這個詞和房地產(chǎn)有著緊密的聯(lián)系，因為房地產(chǎn)目前還是社會經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，所以房地產(chǎn)在保增長工作中起著至關(guān)重要的作用。失去房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的支撐那就很難一直維系增長的趨勢。
  和房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈那就更多了，**直接的就是土地，地方城市通過土地出讓的方式穩(wěn)定財政收入。鋼筋、水泥、基本建筑材料等企業(yè)也和房地產(chǎn)業(yè)緊密相連，所以如果一旦房地產(chǎn)業(yè)不行了，這些產(chǎn)業(yè)都得跟著不行。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:10:39

相關(guān)問題

• 問 房價漲到什么時候?中國的房價漲到什么時候
  答

  房價會不會降，那得分情況而論，資源集中的北上廣等大城市降不下來，2線城市徘徊在15000以下，3、4線城市數(shù)千元，如重慶等直轄市較特殊，由于供應(yīng)量較大，價格還不到一萬，且近期漲不上去。小地方的房價雖然相對低，但購買者多是地方上的少數(shù)有錢人，并非廣大百姓，所以會出現(xiàn)有錢人多套房屋空置，窮人仍然買不起房的現(xiàn)象，這種情況下，3、4線城市房價漲起來不太可能，但降下去的誘因仍不足，仍會在目前水平上下浮動。對于大城市來說，雖然有硬性資源支撐房價不會大降，但也分地區(qū)，如果城市太大了，那么城市邊緣地帶可能會有10%-30%左右的降幅，個別水分大的地區(qū)降幅達(dá)到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，屬于少數(shù)情況，像大興、房山等地，撐死了也就降30%，到頭了。大城市的核心地帶，只會漲不會降，因為醫(yī)療與教育資源集中，不算商業(yè)需求，光資源吸引的全國人民，就足以支撐房價不倒。一旦政府限購政策放松，必飛漲。

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• 問 房價漲到什么時候？
  答

  其實上漲幅度不會起伏太久 大約在本年度底應(yīng)該會有短期平穩(wěn)，之后到2010年會短暫下跌

  全部9個回答>
• 問 房價漲到什么時候? 大家來說說房價究竟會漲到什么時候
  答

  三四線城市房價已經(jīng)沒的漲了，一二線城市房價，因為人口還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數(shù)量會逐漸增加，到2030每年減少的人口將超過500萬，2040年每年下降人口數(shù)量達(dá)到1000萬左右，如此大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當(dāng)然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。

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• 問 房價漲到什么時候? 下一輪房價暴漲會在什么時候到來
  答

  房價上漲的慣性要持續(xù)到明年中期，現(xiàn)在已接近天花板。國務(wù)院將陸續(xù)出臺政策，近期已經(jīng)由前幾天的抑制房價過快增長和投機(jī)需求措辭，改為遏制，并且不僅僅是投機(jī)，還包括投資性需求。但是房價將在高位繼續(xù)運行，因為政府調(diào)控的只是它的過快增長的勢頭。否則，房價大幅下跌將嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。鑒于此，指望房價下跌而買房，是不現(xiàn)實的，只有努力增加自己的收入才是硬道理。

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• 問 銀川房價還要漲到什么時候啊？
  答

  就是啊，房價漲，物價漲，感覺生活壓力好大的

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