商品房一般拿國土證要多久時(shí)間？

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• 152****1412

  商品房土地使用證申報(bào)材料：
  1、土地登記申請書（蓋章）；
  2、身份證或戶籍證明，單位的提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明和身份證（復(fù)印件）；
  3、授權(quán)委托書和代理人身份證；
  4、房屋所有權(quán)證；
  5、完稅憑證或免稅憑證；
  6、個(gè)人的提供計(jì)劃生育證明；
  7、權(quán)屬證明材料：
  （1）、購房合同、購房發(fā)票；
  （2）、拆遷安置合同、協(xié)議。如果是本人辦理，第三項(xiàng)就不需要提供。辦理時(shí)限：五個(gè)工作日內(nèi)

  查看全文↓ 2013-10-28 00:23:00
• 157****6207

  只有房地產(chǎn)開發(fā)商手中的大土地證注銷之后，各戶才可以辦土地證，問問開發(fā)商什么時(shí)候能辦，如果已經(jīng)注銷了，辦理土地證很快

  查看全文↓ 2013-10-28 00:17:52
• 142****5376

  現(xiàn)在的商品房絕大多數(shù)沒有土地證，但是在房屋所有權(quán)證都會(huì)標(biāo)明 土地使用年限（也就是說兩證合一的）。

  查看全文↓ 2013-10-28 00:17:42

相關(guān)問題

• 問 一般商品房的交房時(shí)間是多久？
  答

  新房交**款時(shí)，客廳和陽臺(tái)沒有裝窗戶，是否可以要求開發(fā)商裝好窗戶再交錢

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• 問 ??商品房備案怎么這么慢，一般要多久？
  答

  三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開發(fā)商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開發(fā)商，要好處第三、你所買的那套房子，之前肯定有什么問題，導(dǎo)致不能備案，開發(fā)商正在處理無論哪種原因，都只能等。別著急了，放平心態(tài)，說不定明天就好了

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• 問 辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)一般要多久？
  答

  據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù);同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。

• 問 商品房使用年限一般有多久？
  答

  居住住宅70年.商業(yè)住宅50年.商鋪40年.

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• 問 一般新房多久拿房產(chǎn)證
  答

  正常情況之下，新房在90天到180天，就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，我們在購房的時(shí)候會(huì)和開發(fā)商簽署購房協(xié)議，在協(xié)議當(dāng)中就會(huì)對領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行規(guī)定，如果開發(fā)商延遲辦證，特別是已經(jīng)超過太久的辦證時(shí)間，可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)的資料，去房管局辦理房產(chǎn)證，同時(shí)要求開發(fā)商給予一定的賠償，如果遲遲沒有辦理證件，可能是因?yàn)殚_發(fā)商一些資料不合格。如果和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議當(dāng)中沒有辦證時(shí)間的約定，按照國家的相關(guān)要求，所購買的是商品房現(xiàn)房，簽署商品房買賣合同之日開始進(jìn)行計(jì)算，需要在90天內(nèi)就要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購買的是期房，也就是暫時(shí)沒有交房的房屋，在房屋交付使用后的90天內(nèi)，需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證。