**近買房子手續(xù)好繁瑣，是不是銀行不給貸款？

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• 155****0291

  銀行還給貸款啊，就是審查手續(xù)還是照樣的做呢

  查看全文↓ 2013-10-30 10:47:12
• 156****4595

  您好，您的問題要具體說一下。手續(xù)繁瑣是有很多原因的，房貸只是一方面，不能以偏概全。

  查看全文↓ 2013-10-30 10:46:36

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• 問 都說銀川年底買房子好，是不是真的？？
  答

  年底一般房子的優(yōu)惠比較大，畢竟為了沖業(yè)績，要是房子賣的不好，肯定大幅度優(yōu)惠，要是房子賣得好，那就不好說了

• 問 聽說買房子以后是不是不能貸款
  答

  買房之后申請房屋抵押貸款會比之前的審核要困難一些，但并不是說買房以后就不能夠再貸款了，按揭貸款在銀行業(yè)務(wù)當(dāng)中屬于非常大的業(yè)務(wù)領(lǐng)域為了避免出現(xiàn)一些不必要的經(jīng)濟糾紛，所以在近些年銀行通過收緊銀行，對房屋抵押貸款的審核變得更加嚴(yán)苛，會要求申請人有著連續(xù)穩(wěn)定的工作，以及對于整個家庭的負債表現(xiàn)更為看重。就目前我國的限購政策來說，對于外地戶籍的人在當(dāng)?shù)刭I房一般只限制買一套房購買第2套房和第3套房的資格要求就比較高，就比如說第2套房**比例會加多，已經(jīng)高到60~70%，而且申請貸款的利息也會上升10%，目前絕大多數(shù)國家已經(jīng)暫停對第3套住房的出售，無論是否是通過貸款的形式買房在我國幾乎都屬于不可能的事情，而且現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款是又認房又認貸。

• 問 買房子貸款好嗎?買房子銀行貸款哪個好?
  答

  購房貸款銀行哪個好這個需要看您公積金還是商貸，可以找中介看一下您那個地區(qū)哪家銀行利率低點，每家銀行都不錯，現(xiàn)在有很多小銀行，比如農(nóng)商銀行，貸款利率較低，也很方便，跟大銀行沒區(qū)別，貸款時需要提供個人資料和其他銀行需要的資料。例如公積金貸款需要個人連續(xù)繳存12個月公積金，貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。商業(yè)貸款需要個人收入證明，身份證、戶口本、外地戶口需要暫住證和5年社保，結(jié)婚了還需要結(jié)婚證等，所以買房時建議找家中介公司具體咨詢相關(guān)內(nèi)容。購房貸款銀行哪個好貸款買房怎么選擇銀行1、看銀行房貸利率的優(yōu)惠力度貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優(yōu)惠力度直接關(guān)系到你要付多少利息?，F(xiàn)階段，各大銀行基本沒有房貸利率優(yōu)惠了，基本都要上浮10％～30％。不過各大銀行間，還是有一定差異的。所以，買房之前，多找?guī)准毅y行了解一下。2、看貸款條件、門檻利率低是一方面，重點是你要能申請下來。一般來說，銀行的優(yōu)質(zhì)客戶申請貸款時，就比較能獲得較低的利率。至于優(yōu)質(zhì)客戶，肯定就是跟貸款行業(yè)務(wù)往來較多，工作單位、收入情況都比較好的。此外，如果是二手房貸款，銀行還對二手房房齡有所要求，比如房齡**長不得超過20年，有的甚至要求不能超過15年。所以說，提前問清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。3、看銀行放款速度近大半年以來，銀行貸款額度一直都挺緊張的。有不少網(wǎng)友反映，現(xiàn)在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2～3個月。建議：盡量選擇郵儲銀行或是城商行，放款就會快一些。如果選擇工農(nóng)建交等國有大行，放款會慢上不少的。4、看房貸調(diào)息方式央行加息的直接后果，就是房貸月供的增加，相應(yīng)的總利息也會隨之增加。不過一般是按年調(diào)整，次年1月1日后，房貸月供才會相應(yīng)的變，不過具體方式還是要看你借款合同中的約定了。

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• 問 ??買房子夫妻是不是必須一起去銀行辦理貸款嗎?
  答

  貸款并不是說以誰的名義辦理，它是屬于夫妻雙方共同的，必須要夫妻二人一同到銀行辦理按揭手續(xù)

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• 問 買房子是不是選擇朝南的房子要比朝北的房子好？
  答

  一般來說，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也并不見得好，因為其有可能是面朝小區(qū)外車來人往的喧囂大馬路。