買(mǎi)房子貸款好嗎?買(mǎi)房子銀行貸款哪個(gè)好?

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• 155****5910

  購(gòu)房貸款銀行哪個(gè)好
  這個(gè)需要看您公積金還是商貸，可以找中介看一下您那個(gè)地區(qū)哪家銀行利率低點(diǎn)，每家銀行都不錯(cuò)，現(xiàn)在有很多小銀行，比如農(nóng)商銀行，貸款利率較低，也很方便，跟大銀行沒(méi)區(qū)別，貸款時(shí)需要提供個(gè)人資料和其他銀行需要的資料。
  例如公積金貸款需要個(gè)人連續(xù)繳存12個(gè)月公積金，貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)。
  商業(yè)貸款需要個(gè)人收入證明，身份證、戶(hù)口本、外地戶(hù)口需要暫住證和5年社保，結(jié)婚了還需要結(jié)婚證等，所以買(mǎi)房時(shí)建議找家中介公司具體咨詢(xún)相關(guān)內(nèi)容。
  購(gòu)房貸款銀行哪個(gè)好
  貸款買(mǎi)房怎么選擇銀行
  1、看銀行房貸利率的優(yōu)惠力度
  貸款額度、期限一定的情況下，房貸利率的優(yōu)惠力度直接關(guān)系到你要付多少利息?，F(xiàn)階段，各大銀行基本沒(méi)有房貸利率優(yōu)惠了，基本都要上浮10％～30％。不過(guò)各大銀行間，還是有一定差異的。所以，買(mǎi)房之前，多找?guī)准毅y行了解一下。
  2、看貸款條件、門(mén)檻
  利率低是一方面，重點(diǎn)是你要能申請(qǐng)下來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)申請(qǐng)貸款時(shí)，就比較能獲得較低的利率。至于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，肯定就是跟貸款行業(yè)務(wù)往來(lái)較多，工作單位、收入情況都比較好的。
  此外，如果是二手房貸款，銀行還對(duì)二手房房齡有所要求，比如房齡**長(zhǎng)不得超過(guò)20年，有的甚至要求不能超過(guò)15年。所以說(shuō)，提前問(wèn)清楚貸款條件很重要，盡量選擇適合自己的。
  3、看銀行放款速度
  近大半年以來(lái)，銀行貸款額度一直都挺緊張的。有不少網(wǎng)友反映，現(xiàn)在銀行房貸放款非常慢，基本都要等上2～3個(gè)月。
  建議：盡量選擇郵儲(chǔ)銀行或是城商行，放款就會(huì)快一些。如果選擇工農(nóng)建交等國(guó)有大行，放款會(huì)慢上不少的。
  4、看房貸調(diào)息方式
  央行加息的直接后果，就是房貸月供的增加，相應(yīng)的總利息也會(huì)隨之增加。不過(guò)一般是按年調(diào)整，次年1月1日后，房貸月供才會(huì)相應(yīng)的變，不過(guò)具體方式還是要看你借款合同中的約定了。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:05:53
• 137****4445

  貸款買(mǎi)房哪個(gè)銀行好？
  1、匯豐銀行
  匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開(kāi)，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8．5折的低利率，在一線(xiàn)城市購(gòu)房者更是可以享受到8．2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4．018％，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3．25％的利率了。
  2、建設(shè)銀行
  貸款利率低固然是好事，但是貸款買(mǎi)房重要的還是能否借到錢(qián)。銀行審批房貸把你一拒，對(duì)不起～狗帶吧。申請(qǐng)房貸，必須找重視房貸客戶(hù)的銀行。
  3、平安銀行
  就在各大銀行紛紛通過(guò)打低價(jià)牌來(lái)加大對(duì)房貸市場(chǎng)布局力度的同時(shí)，有這么一家銀行卻反倒而行之，對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。
  貸款買(mǎi)房哪個(gè)銀行好？貸款買(mǎi)房怎么選銀行
  貸款買(mǎi)房怎么選銀行？
  1、選擇大品牌
  對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購(gòu)房者選擇資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。
  2、看銀行利率
  雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。
  3、看違約金
  有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。
  4、看附加費(fèi)用
  貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，購(gòu)房者咨詢(xún)利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。
  5、看優(yōu)惠門(mén)檻
  每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同，優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受優(yōu)惠或者享受低利率折扣。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:05:47
• 154****7396

  總體來(lái)說(shuō)，在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，貸款條件都差不多。不過(guò)有幾個(gè)要素你可以參考一下：
  1.如果你買(mǎi)新房，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上沒(méi)得選擇。不過(guò)這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單；
  2.如果你買(mǎi)二手房，你要是開(kāi)辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細(xì)賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來(lái)比較方便，同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:05:42
• 148****3601

  買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行好
  1、中國(guó)銀行：走近尋常百姓家：“中行”的較大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M(fèi)者在戶(hù)外或隨處都能感受到的來(lái)自“中行”的服務(wù)問(wèn)候。
  2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌：關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無(wú)人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類(lèi)型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。
  3、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款：推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。
  4、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)：“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款。
  買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行好？如何選擇住房貸款銀行
  如何選擇住房貸款銀行
  1、申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)較低利率和較高利率。
  2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。
  3、目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:05:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子到哪個(gè)銀行貸款
  答

  您好，您的資質(zhì)很好。比較容易到銀行辦理貸款。首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢(qián)去辦自家的事、買(mǎi)自家的東西:比如購(gòu)汽車(chē)、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件:不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。房屋抵押銀行貸款的利率:因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，消費(fèi)貸款現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。房屋抵押銀行貸款的還款方式:個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。房屋抵押銀行貸款要提供的資料: ◆ 個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明?！?個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明?！?抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明?！?若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。貸款流程◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料?！?進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)?！?發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息?！?貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣向銀行貸款?買(mǎi)房子交付**后如何向銀行貸款？
  答

  您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。貸款一般分為以下步驟：(1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話(huà)。(2)放貸銀行或公司核查客戶(hù)的信用信息，包括客戶(hù)的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶(hù)和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶(hù)簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為“有錢(qián)花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣向銀行貸款?買(mǎi)房子交付**后如何向銀行貸款？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子哪家銀行貸款好?買(mǎi)房貸款怎么選銀行?
  答

  買(mǎi)房貸款怎么選銀行1、選擇大品牌對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購(gòu)房者**好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。2、看銀行利率雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。3、看違約金有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。4、看附加費(fèi)用貸款成本除了每個(gè)月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用也是購(gòu)房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，購(gòu)房者咨詢(xún)利率的同時(shí)，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。5、看優(yōu)惠門(mén)檻每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同，優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受**低利率折扣。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣辦銀行貸款?買(mǎi)房子貸款的流程
  答

  坐標(biāo)陜西，**近剛辦公積金貸款，供你參考。所需資料：第一階段，1、貸款人征信報(bào)告，去人行系統(tǒng)打印；2、購(gòu)房合同2份、貸房**的收據(jù)、購(gòu)房確認(rèn)書(shū)；3、貸款人的身份證原件及復(fù)印件；4、去公積金中心填表申請(qǐng)，他們會(huì)查你的住房公積金繳納情況，會(huì)給你建議貸款年限和金額。第二階段，等公積金的審核過(guò)了的通知，簽他們制式的合同，公積金中心放貸到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)商通知你交房，全程無(wú)手續(xù)費(fèi)。商業(yè)貸款和這個(gè)類(lèi)似，只不過(guò)利率不同而已。

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