你好，我想問一下那個深圳二手房按揭費用要交哪一些??？

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• 144****4652

  　　二手房按揭貸款收費標準貸款費用　　☆保險費：【評估值×貸款年限×55‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆公證費：【貸款金額×2‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆ 抵押費：【貸款金額×1‰】　　☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】　　★ 權證資料費：【150元/宗】注：面積超過150平方米的或有地下室的權證資料費220元/宗?！　　?抵押評估費：【評估值×2.5‰】　　★ 貸款服務費：【評估值×0.5%+500元/宗】說明：**低800+500元/宗。　　房產局相關收費清單(參考)　　☆ 驗證費： 【50元/宗】　　☆ 登記費： 【80元/宗】　　☆ 配圖費： 【20元/宗】　　☆ 交易評估費：【評估值×5‰】說明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納;　　☆ 交易手續(xù)費：【面積×6元/m2】說明：二手房交易;房改房費用減半;【市場指導價×1%】說明：非住宅;　　☆ 交易印花稅：【雙方成交價×1‰】說明：按照契約價格，買賣雙方各繳納50%;　　☆ 契稅：【市場指導價×2%】說明：住宅類;【市場指導價×4%】說明：住宅類房本時間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;【交易評估價×4%】說明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的;　　☆ 營業(yè)稅：【市場指導價×5.5%】說明：房本時間不足5年的;【(市場指導價-原來購買價)×5.5%】說明：房本時間超(含)5年但大于144的m2。

  查看全文↓ 2013-12-14 15:47:45
• 135****8330

  　　1、**大一塊就是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由買方支付。
  2、印花稅0.05%(印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅)
  3、轉移登記費，住宅交易是80元/套，由買方支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。
  4、**新的房產政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標準是5%，由賣方支付。

  查看全文↓ 2013-12-14 15:46:44

相關問題

• 問 購買二手房，要交哪一些費用??？誰比較清楚的，求指教！求解答！
  答

  如果委托中介服務，那么于當事雙方而言，二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些項目：(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)：擔保費：貸款金額×1%評估費：評估價×0.5%抵押登記費：85元(二)稅費交易手續(xù)費：5元×建筑面積契稅：成交價(評估價)×相應稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標準不同，為1%—4%不等)

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• 問 我想問一下買二手房要交什么費用？
  答

  目前評估費收費標準采取累進計費率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?！　》慨a評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質的評估機構進行。

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• 問 ??驗房須知事項有哪一些，誰能告訴我一下
  答

  1、入戶門：驗房首先會仔細查驗入戶門。其實入戶門是很多購房者會忽略的，但是通常入戶門也有可能會出現(xiàn)問題。在驗收時，應該要仔細查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶門子門鎖開關是否順暢需調節(jié)；門的拉手是否有松動。2、室內門窗：很多購房者在驗房師會忽略室內門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實在這個位置有可能會出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內門、與地面縫隙超是否規(guī)范，門套與門檔縫隙是否超規(guī)范，還有門吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關上門窗聽隔音音效。3、廚房：廚房燃氣管有沒有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃氣灶是否固定等。要注意的是，有時候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業(yè)人員會解釋說這些問題等業(yè)主入住時再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時記得復驗物業(yè)承諾的這些。4、地板和墻面：板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護如何，有無出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經過儀器測量確定是否超國家規(guī)范。5、洗手間：洗手間中經常會有下列問題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。6、櫥柜：在櫥柜的驗房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動，此外，要看櫥柜的內側是否有破損的現(xiàn)象。此外，大家要注意，如果在驗房中發(fā)現(xiàn)了問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發(fā)商。

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• 問 銅陵房產證過戶費用包括哪一些？
  答

  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 懷化房產證過戶費用有哪一些
  答

  你可以上房管網去看看

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