我想問(wèn)一下買(mǎi)二手房要交什么費(fèi)用？

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• 145****2195

  目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
  　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  　　房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:04:54
• 137****8534

  ，和我的經(jīng)歷好相似，中介費(fèi)盡量和他談不要付全款，我這邊找的lian家，也是非要付全款，后來(lái)我們只同意付一半，他們也妥協(xié)了。
  如果中介費(fèi)很高的話，建議可以和業(yè)主直接溝通吧，中介也是挺坑的，光拿錢(qián)各種不作為，等到你一交了錢(qián)，主動(dòng)權(quán)就不在你這邊了，要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:04:47
• 134****1844

  你好賣(mài)二手房是中介的房源，簽合同需要讓房主把房子各種費(fèi)用交清然后到房管局查清房主并合同寫(xiě)明過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出一般來(lái)說(shuō)是購(gòu)房者出房主配合過(guò)房過(guò)戶情況不一樣費(fèi)用也不同需要去辦理過(guò)戶地方問(wèn)清楚其次中介費(fèi)交一半房款一般壓幾萬(wàn)過(guò)完戶一次交清希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-10-14 01:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)二手房要交什么費(fèi)用？
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬(wàn)左右

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些錢(qián)？本人想問(wèn)一下？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)?
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的問(wèn)題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級(jí)、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問(wèn)題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)：1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

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• 問(wèn) 你好，我想問(wèn)一下那個(gè)深圳二手房按揭費(fèi)用要交哪一些?。?/a>
  答

  　　二手房按揭貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)貸款費(fèi)用　　☆保險(xiǎn)費(fèi)：【評(píng)估值×貸款年限×55‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆公證費(fèi)：【貸款金額×2‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆ 抵押費(fèi)：【貸款金額×1‰】　　☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】　　★ 權(quán)證資料費(fèi)：【150元/宗】注：面積超過(guò)150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗?！　　?抵押評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×2.5‰】　　★ 貸款服務(wù)費(fèi)：【評(píng)估值×0.5%+500元/宗】說(shuō)明：**低800+500元/宗?！　》慨a(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單(參考)　　☆ 驗(yàn)證費(fèi)： 【50元/宗】　　☆ 登記費(fèi)： 【80元/宗】　　☆ 配圖費(fèi)： 【20元/宗】　　☆ 交易評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×5‰】說(shuō)明：別墅類(lèi)、面積200 m2以上的住宅需要繳納;　　☆ 交易手續(xù)費(fèi)：【面積×6元/m2】說(shuō)明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1%】說(shuō)明：非住宅;　　☆ 交易印花稅：【雙方成交價(jià)×1‰】說(shuō)明：按照契約價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納50%;　　☆ 契稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2%】說(shuō)明：住宅類(lèi);【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×4%】說(shuō)明：住宅類(lèi)房本時(shí)間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;【交易評(píng)估價(jià)×4%】說(shuō)明：非住宅類(lèi)、住宅類(lèi)但面積在200 m2以上的;　　☆ 營(yíng)業(yè)稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.5%】說(shuō)明：房本時(shí)間不足5年的;【(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià))×5.5%】說(shuō)明：房本時(shí)間超(含)5年但大于144的m2。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交什么費(fèi)用? 購(gòu)買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。5、可能一般買(mǎi)房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑挘量嗲艺紩r(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過(guò)程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專(zhuān)業(yè)的來(lái)做更合適。

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