我想問一下買二手房要交什么費(fèi)用？

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• 145****2195

  目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
  　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  　　房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:04:54
• 137****8534

  ，和我的經(jīng)歷好相似，中介費(fèi)盡量和他談不要付全款，我這邊找的lian家，也是非要付全款，后來我們只同意付一半，他們也妥協(xié)了。
  如果中介費(fèi)很高的話，建議可以和業(yè)主直接溝通吧，中介也是挺坑的，光拿錢各種不作為，等到你一交了錢，主動權(quán)就不在你這邊了，要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:04:47
• 134****1844

  你好賣二手房是中介的房源，簽合同需要讓房主把房子各種費(fèi)用交清然后到房管局查清房主并合同寫明過戶費(fèi)誰出一般來說是購房者出房主配合過房過戶情況不一樣費(fèi)用也不同需要去辦理過戶地方問清楚其次中介費(fèi)交一半房款一般壓幾萬過完戶一次交清希望對你有幫助

  查看全文↓ 2019-10-14 01:04:41

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問買二手房要交什么費(fèi)用？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬左右

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• 問 買二手房要交哪些錢？本人想問一下？
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問 我想問一下買二手房需要什么手續(xù)?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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• 問 你好，我想問一下那個深圳二手房按揭費(fèi)用要交哪一些啊？
  答

  　　二手房按揭貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)貸款費(fèi)用　　☆保險費(fèi)：【評估值×貸款年限×55‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆公證費(fèi)：【貸款金額×2‰】說明：根據(jù)需要，可以取消;　　☆ 抵押費(fèi)：【貸款金額×1‰】　　☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】　　★ 權(quán)證資料費(fèi)：【150元/宗】注：面積超過150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗?！　　?抵押評估費(fèi)：【評估值×2.5‰】　　★ 貸款服務(wù)費(fèi)：【評估值×0.5%+500元/宗】說明：**低800+500元/宗?！　》慨a(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單(參考)　　☆ 驗(yàn)證費(fèi)： 【50元/宗】　　☆ 登記費(fèi)： 【80元/宗】　　☆ 配圖費(fèi)： 【20元/宗】　　☆ 交易評估費(fèi)：【評估值×5‰】說明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納;　　☆ 交易手續(xù)費(fèi)：【面積×6元/m2】說明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;【市場指導(dǎo)價×1%】說明：非住宅;　　☆ 交易印花稅：【雙方成交價×1‰】說明：按照契約價格，買賣雙方各繳納50%;　　☆ 契稅：【市場指導(dǎo)價×2%】說明：住宅類;【市場指導(dǎo)價×4%】說明：住宅類房本時間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的;【交易評估價×4%】說明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的;　　☆ 營業(yè)稅：【市場指導(dǎo)價×5.5%】說明：房本時間不足5年的;【(市場指導(dǎo)價-原來購買價)×5.5%】說明：房本時間超(含)5年但大于144的m2。

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• 問 買二手房交什么費(fèi)用? 購買二手房要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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