購買二手房，要交哪一些費(fèi)用??？誰比較清楚的，求指教！求解答！

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• 147****5490

  如果委托中介服務(wù)，那么于當(dāng)事雙方而言，二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下一些項(xiàng)目：(一)貸款費(fèi)用(如果涉及按揭購房)：
  擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×1%
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%
  抵押登記費(fèi)：85元(二)稅費(fèi)
  交易手續(xù)費(fèi)：5元×建筑面積
  契稅：成交價(jià)(評(píng)估價(jià))×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:52
• 148****8672

  二手房過戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
  一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法:
  納稅人：賣方
  普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；
  2年以上（含）5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
  出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:28
• 133****4930

  通過中介購買二手房都需要繳納以下費(fèi)用：
  購買滿2年且是房東唯一住房的，只交契稅(90平(不含)以下契稅1%，90-140平契稅1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
  購買滿五年且是房東非唯一住房的，除了交契稅以外，還需交1%的個(gè)人所得稅
  購買不滿五年住房的，除了交契稅以外，還需交營業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%
  合同印花稅：按房款總價(jià)的0、05%交納。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:11

相關(guān)問題

• 問 二手房求購費(fèi)用多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅 不夠五年交個(gè)人所得稅 成本價(jià)的每平米交15.6的土地出讓金 優(yōu)惠價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)交購房價(jià)的7% 印花稅 成交價(jià)萬分之五買方:契稅 成交價(jià)百分之一點(diǎn)五 印花稅 成交價(jià)萬分之五 如貸款還需交貸款費(fèi)

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• 問 二手房購買合同問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  保證產(chǎn)權(quán)順利過戶1、必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù);有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程;2、從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時(shí)可以毀約。

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• 問 二手房個(gè)人房源費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。

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• 問 買賣二手房交易費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、中介費(fèi)一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。2、測繪費(fèi)有土地證的，測繪時(shí)不需交費(fèi);沒有土地證的，需交13元測繪費(fèi)3、評(píng)估費(fèi)持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰4、交易費(fèi)用契稅：普通住房1。 5%，高檔住房3%。已購公房除按1。5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購買價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。登記費(fèi)：每套80元印花稅：5元，買賣雙方均需繳納手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。

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• 問 二手房買賣合同問題。誰比較清楚，求解答，求指教，謝謝！
  答

  房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的、由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物（標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán)）物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。

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