徐州的房產(chǎn)稅是如何征收的，具體要交哪些稅啊

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• 147****9912

  負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:29:13
• 145****0656

  應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。應(yīng)稅獨(dú)棟商品住宅和新購(gòu)高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其計(jì)稅交易價(jià)和稅率不變，仍按首次確定的計(jì)稅交易價(jià)和稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓后，仍屬征稅對(duì)象的，根據(jù)新的交易價(jià)確定稅率并計(jì)算應(yīng)納稅額。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:28:38
• 137****7504

  房產(chǎn)稅為地方稅,屬于徐州地方財(cái)政收入

  查看全文↓ 2013-10-30 21:27:56
• 132****1840

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下

  查看全文↓ 2013-10-30 21:27:07
• 151****7027

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用:1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:26:54

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計(jì)算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  　一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入?！　。ㄒ唬┓慨a(chǎn)的計(jì)稅余值　　按稅法規(guī)定，對(duì)于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。　　所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定?！　∵@里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。因此，凡是在個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價(jià)的，或者個(gè)體戶沒有進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí)，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值?！　。ǘ┳饨鹗杖搿　“凑找?guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅?！　《?、房產(chǎn)稅的稅率　　按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價(jià)計(jì)征。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％?！　∪?、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　?。ㄒ唬┌捶慨a(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％　　（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12.四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法　　對(duì)于設(shè)置賬簿進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的個(gè)體戶，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目借方反映應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，貸方反映實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問 如何征房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2．從租計(jì)征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。知識(shí)點(diǎn)4：房產(chǎn)稅的稅率（二）稅率（1）從價(jià)計(jì)征： 稅率為1.2％；（2）從租計(jì)征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下

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• 問 房產(chǎn)稅有哪些? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  1、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳pos機(jī)。納稅人在住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳，無需在窗口處排隊(duì)繳費(fèi)，只要有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡可通過pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)刷卡繳稅；2、第二個(gè)是銀行。上海的納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；3 、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。這是上海地稅局唯一指定網(wǎng)上查繳房產(chǎn)稅專屬平臺(tái)，是網(wǎng)上繳費(fèi)渠道、指定銀行渠道和稅務(wù)專窗渠道。納稅人登錄付費(fèi)通網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程輸入相關(guān)信息就能繳納房產(chǎn)稅。免去排隊(duì)、攜帶證件原件的麻煩，還可以免費(fèi)郵寄繳稅憑證。

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