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二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有：交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費(fèi) 600元 代理公司 ;評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司 ;評(píng)估代理費(fèi) 500元 代理公司 ;保險(xiǎn)費(fèi) 評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ; 公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ; 抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ;貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ; 按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ;
全部4個(gè)回答>兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊
136****4010 | 2013-11-01 20:29:25
已有4個(gè)回答
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156****6545
徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。
查看全文↓ 2013-11-01 20:30:33 -
148****3866
一般情況，辦理二手房房款有以下程序：
查看全文↓ 2013-11-01 20:30:19
1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;
2、購房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結(jié)婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、**款證明;
3、由銀行指定估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為此購房人還需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用;
4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書;
5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證;
6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款;
7、房地產(chǎn)保過戶當(dāng)日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險(xiǎn)手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購房人需要支付保險(xiǎn)費(fèi)用或者擔(dān)保費(fèi)用;
8、銀行發(fā)放貸款。
9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。 以上便是二手房房貸的一般流程，希望對(duì)您有所幫助，如有其它疑問，歡迎致電咨詢。 -
138****8619
公積金貸款還可以，商業(yè)貸款就有點(diǎn)難了
查看全文↓ 2013-11-01 20:30:07 -
141****1323
可以!這些流程和手續(xù)都有專業(yè)人員來完成，您只需要配合他們的工作就可以了1
查看全文↓ 2013-11-01 20:29:50
徐州買房交流群-73群（368）
相關(guān)問題
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營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。
全部4個(gè)回答> -
答
貸款申請(qǐng)條件 (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購建住房證明材料;(4)有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人;(5)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>
答
，目前我市的房屋中介有不少全新或者半新的二手房等待出售，通過辦理30年按揭后，可以緩解購房人的還貸壓力。
全部4個(gè)回答>徐州買房交流群
徐州買房交流群-73群（368）
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