鄭州二手房交易稅費(fèi)是多少？

已有3個(gè)回答

• 132****0981

  契稅 90平以下 房價(jià)的1% 90平--144平房價(jià)的 2% 144平以上 4%營業(yè)稅 房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房價(jià)-原始購房價(jià))*5.6%,房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期不賣5年,小于144平的,交房價(jià)的5.5%,大于144平 交房價(jià)的5.6%個(gè)人所得稅 業(yè)主名下以家庭為單位,只有一套住房的,且房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,不要交,如果兩項(xiàng)有意向沒達(dá)到,都要,業(yè)主名下以家庭為單位,只用一套住房,但是證件不滿5年,交房價(jià)的1%,如果證件滿5年,而業(yè)主名下以家庭為單位,有兩套房子,交房價(jià)的1%。交易服務(wù)費(fèi) 面積*6土地出讓金 面積*(3--16.5),根據(jù)不同地段收取維修基金 多層 面積*35 高層*65工本費(fèi)+測繪費(fèi)=80元

  查看全文↓ 2013-11-03 12:59:57
• 148****3453

  主要有幾大塊:契稅:首套房的話小于90平的是1%,大于90小于144平的是2%,大于144平的交4%;二套房都是4%個(gè)稅:1%營業(yè)稅:5.6%交易報(bào)告評估費(fèi):0.5%(由評估公司收取)以上數(shù)據(jù)全根據(jù)評估公司的評估總價(jià)來收取!工本費(fèi):80元以及中介公司的服務(wù)費(fèi):成交的2%

  查看全文↓ 2013-11-03 12:59:49
• 144****9825

  有很多方面的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2013-11-03 12:59:37

相關(guān)問題

• 問 鄭州二手房交易稅費(fèi)多少咨詢下，鄭州二手房交易稅費(fèi)是多少？具體是怎么計(jì)算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、   買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費(fèi)：3元/平方米3、   測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 鄭州二手房交易稅費(fèi)
  答

  鄭州二手房交易稅費(fèi)主要分為買方支付和賣方支付，不同的角色所支付的稅費(fèi)類型有著較大的區(qū)別，比如買方所支付的稅費(fèi)主要是契稅和登記費(fèi)用，針對于賣家所支付的是營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在二手房交易的過程當(dāng)中還涉及到交易費(fèi)用，一般是由買方和賣方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。①契稅。購買普通住宅建筑，平米在90平米以下都能夠享受到1%的征收比例，但前提條件是首次購買，如果是購買的二套住房或者是建筑平米，已經(jīng)超過144平米，需要按照全額的3%征收。②營業(yè)稅。營業(yè)稅如果滿足滿二唯一的條件，也就是說房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足2年，同時(shí)也是家庭當(dāng)中的唯一一套住房，可以免征營業(yè)稅。③個(gè)人所得稅。所出售的房子如果沒有滿足5年。，不是賣方的唯一一套房產(chǎn)，按照交易差價(jià)的20%收取。？

• 問 二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 湖州二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個(gè)點(diǎn)的營業(yè)稅

  全部2個(gè)回答>