鄭州二手房交易稅費多少咨詢下，鄭州二手房交易稅費是多少？具體是怎么計算的？

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• 132****2770

  你的情況需要交納的稅費：
  一、   買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、   交易費：3元/平方米
  3、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   
  4、   權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-08-02 12:15:34

相關(guān)問題

• 問 鄭州二手房交易稅費是多少？
  答

  契稅 90平以下 房價的1% 90平--144平房價的 2% 144平以上 4%營業(yè)稅 房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,小于144平,不用交 大于144平 交(房價-原始購房價)*5.6%,房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期不賣5年,小于144平的,交房價的5.5%,大于144平 交房價的5.6%個人所得稅 業(yè)主名下以家庭為單位,只有一套住房的,且房產(chǎn)證或者契證下發(fā)日期滿5年,不要交,如果兩項有意向沒達到,都要,業(yè)主名下以家庭為單位,只用一套住房,但是證件不滿5年,交房價的1%,如果證件滿5年,而業(yè)主名下以家庭為單位,有兩套房子,交房價的1%。交易服務(wù)費 面積*6土地出讓金 面積*(3--16.5),根據(jù)不同地段收取維修基金 多層 面積*35 高層*65工本費+測繪費=80元

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• 問 鄭州二手房交易稅費
  答

  鄭州二手房交易稅費主要分為買方支付和賣方支付，不同的角色所支付的稅費類型有著較大的區(qū)別，比如買方所支付的稅費主要是契稅和登記費用，針對于賣家所支付的是營業(yè)稅和個人所得稅，在二手房交易的過程當(dāng)中還涉及到交易費用，一般是由買方和賣方各自承擔(dān)各自的費用。①契稅。購買普通住宅建筑，平米在90平米以下都能夠享受到1%的征收比例，但前提條件是首次購買，如果是購買的二套住房或者是建筑平米，已經(jīng)超過144平米，需要按照全額的3%征收。②營業(yè)稅。營業(yè)稅如果滿足滿二唯一的條件，也就是說房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足2年，同時也是家庭當(dāng)中的唯一一套住房，可以免征營業(yè)稅。③個人所得稅。所出售的房子如果沒有滿足5年。，不是賣方的唯一一套房產(chǎn)，按照交易差價的20%收取。？

• 問 二手房交易稅費是多少？
  答

  稅費參考如下： 　　查檔20元 　　公證費成交價*0.3% 　　營業(yè)稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 二手二手房交易稅費是多少?二手房過戶稅費如何計算
  答

  二手房過戶要交的稅有：1、契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、個稅(買方支付)應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。3、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

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• 問 二手房交易稅費怎么計算？
  答

  你好，要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以算出來的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費報稅價乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測量費200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個人所得稅保稅價減去一手發(fā)票價的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費都一樣的，房產(chǎn)證沒夠5年的，差額征收營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，交易手續(xù)費，宗地圖，測量費，希望能幫到你。

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