廣州房產(chǎn)證不滿3年如何交易?

已有2個(gè)回答

• 134****9286

  建議去房管所咨詢一下具體的情況。

  查看全文↓ 2013-12-14 10:57:41
• 135****4958

  那可以在合同上寫清楚啊 但是 建議你必須 公證下 這樣等滿五年了就可以 交易了 他們應(yīng)該有房產(chǎn)證的吧 如果沒有房產(chǎn)證 那就是 騙子了

  查看全文↓ 2013-12-14 10:54:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州房產(chǎn)證不夠5年如何評(píng)估
  答

  按照你給的原價(jià)和指導(dǎo)價(jià)格,和契稅滿五年條件。費(fèi)用基本如下契稅:4500/平*220*3%=2.97萬(wàn)(皇糧國(guó)稅免不了的)營(yíng)業(yè)稅:(4500/平-4000/平)*220*5.5%=0.605萬(wàn)(嶗山區(qū)的是5.62%)個(gè)稅:4500/平*220*2%=1.98(房產(chǎn)是業(yè)主家庭名下唯一住房滿五年可免)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證不滿2年怎么交稅？
  答

  如果房產(chǎn)住滿二年，但不滿五年，在進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳交個(gè)人所得稅。房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓免征收個(gè)人所得稅的條件是房產(chǎn)住滿五年以上并且是唯一的家庭生活用房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證不滿2年賣虧嗎
  答

  你好

• 問(wèn) 房產(chǎn)證不滿兩年，如果要交易增值稅是多少？
  答

  不滿2年房子交稅多按照政府有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。shqianyy舉例：房屋按照網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)元計(jì)稅，需要交納契稅3.81萬(wàn)元、個(gè)人所得稅27.73萬(wàn)元、增值稅19.05萬(wàn)元及附加稅2.29萬(wàn)元，交稅總額共計(jì)52.88萬(wàn)元。“在實(shí)際交易中，購(gòu)買不滿2年商品住宅，交稅相對(duì)較多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證不滿2年交多少稅？
  答

  1、購(gòu)買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。2、如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

  全部5個(gè)回答>