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經適房規(guī)定不能過戶，因為經適房不是商品房，所屬土地也是劃撥性質，賣家一定要賣房，只能由經適房所屬的本地政府部門回購。也可以由房主持有經適房滿5年之后，繳納土地出讓金，補齊住房差價，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，就可自由過戶他人。此時住房不是經適房了。
全部3個回答>哈爾濱經濟適用房如何過戶,有哪些政策？
142****0691 | 2013-11-07 13:51:34
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136****5279
據了解，已經享受保障性住房的住戶中，一部分人的收入已經提高，不再符合保障條件。為此，哈爾濱市經濟適用住房和公共租賃住房資格審核均實行年度復核制，對條件發(fā)生改變的家庭取消其已取得資格，對弄虛作假、隱瞞家庭情況騙取資格的，一經查實，將取消其資格，同時5年內不得再次申請。
查看全文↓ 2013-11-07 13:56:53 -
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154****3123
建議問當地的房管所，或者你去房管所網站查詢相關政策去
查看全文↓ 2013-11-07 13:56:25 -
157****6378
經濟適用住房購買人應當持購買資格認定文件購買經濟適用住房；未經市房產住宅行政主管部門資格認定，房產住宅行政主管部門不予辦理產權登記手續(xù)，國土行政主管部門不予辦理土地使用權登記手續(xù)。
查看全文↓ 2013-11-07 13:56:13
哈爾濱買房交流群-86群（316）
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符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當年**低工資標準以下; 家庭人均住房的使用面積在當年規(guī)定的**低標準面積(含本數)以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額(含本數)以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經濟適用住房條件的,以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經濟適用住房,使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。
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經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。
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2013年經濟適用房建在哪，年底能入住嗎
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您好，經濟適用房貸款前提條件1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經濟適用房取得完全產權后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經濟適用房貸款方式1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款注：當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經濟適用房申請貸款條件1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；
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