上海人在昆山買房的注意事項

已有9個回答

• 155****1882

  昆山?jīng)]有限購令的但是你用上海的公積金不能貸款買昆山 的房子的你可以用商業(yè)貸款的**至少30%還要看你商貸款能貸款到多少的具體地，你要問問銀行和開發(fā)商的

  查看全文↓ 2013-12-20 09:57:07
• 146****1233

  需要買房資格。1年社保。另昆山不是上海。別老覺得哪風(fēng)景好就買哪。要看下商業(yè)配套。不然生活很不方便。！有購房需要可聯(lián)系：小連 138-1657-7026

  查看全文↓ 2013-12-08 10:00:01
• 155****1562

  基本沒什么要求

  查看全文↓ 2013-11-26 18:22:10
• 138****8959

  購房申請入戶審批 一、設(shè)定依據(jù)： 昆政發(fā)[2005]47號《昆山市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》 二、辦事程序： 申請→審批→發(fā)證 三、申報材料： （一）、屬單位職工，以購房申請入戶需提供的證明材料： ①本人申請；②房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上）；③勞動合同原件及復(fù)印件（被本市單位合法聘用且合同自簽訂之日起至今連續(xù)工作滿5年以上）；④社保卡、醫(yī)?？ǖ脑?、復(fù)印件及社保、醫(yī)保的交費清單（社保、醫(yī)保交費需用工單位向社保自交費之日起至今連續(xù)正常繳納3年以上，補繳養(yǎng)老金不予采納）； ⑤ 工資卡或單位原始工資單原件及復(fù)印件（家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平）；⑥戶籍證明；⑦整戶遷入的需提供結(jié)婚證、家庭成員關(guān)系證明、配偶無業(yè)的允許隨遷但須提供原籍地鎮(zhèn)以上勞動部門出具的無業(yè)證明、農(nóng)村戶口的可提供當(dāng)?shù)卮逦瘯C明以及配偶和未成年子女的戶籍證明、原戶籍地鎮(zhèn)以上計生部門出具的計劃生育證明及在昆現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門證明（違反計劃生育的整戶不予遷入）；⑧遷入人員的身份證原件及復(fù)印件；⑨遷移人戶籍地派出所出具無參加國家禁止的組織或活動的記錄證明。 （二）、屬經(jīng)商、興辦產(chǎn)業(yè)，以購房申請入戶需提供的證明材料： ①本人申請；②房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證辦理3年以上，面積80平方米以上）；③本人經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照（辦理3年以上）；④納稅證明（累計人民幣20萬元以上，由稅務(wù)部門出具納稅清單）；⑤戶籍證明；⑥整戶遷入的需提供結(jié)婚證、家庭成員關(guān)系證明、配偶無業(yè)的允許隨遷但須提供原籍地鎮(zhèn)以上勞動部門出具的無業(yè)證明、農(nóng)村戶口的可提供當(dāng)?shù)卮逦瘯C明以及配偶和未成年子女的戶籍證明、原戶籍地鎮(zhèn)以上計生部門出具的計劃生育證明及在昆現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門證明（違反計劃生育的整戶不予遷入）；⑦遷入人員的身份證原件及復(fù)印件；⑧遷移人戶籍地派出所出具無參加國家禁止的組織或活動的記錄證明。 （三）、退休人員，以購房申請入戶需提供的證明材料： ①本人申請；②房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上）；③退休工資證明（家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平）；④原籍的醫(yī)保、社保及退休證；⑤戶籍證明。⑥遷入人員的身份證原件及復(fù)印件；⑦遷移人戶籍地派出所出具無參加國家禁止的組織或活動的記錄證明。 四、辦理時限：8個工作日 五、收費項目：無 你要能通過人才綠卡先把戶口遷到昆山集體戶，再落戶到自己房子，就沒有面積時間限制

  查看全文↓ 2013-11-25 15:46:29
• 157****4113

  基本沒什么要求,只不過公積金不能用 有什么問題也可直接聯(lián)系我1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8

  查看全文↓ 2013-11-21 18:48:01
• 146****3891

  您好！您在上海有房嗎？看您落不落戶口咯？如果有問題可以咨詢我！@朱文婭1312255****

  查看全文↓ 2013-11-20 15:37:45
• 144****8141

  高壓電塔和電視塔的旁邊
  電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
  

  查看全文↓ 2013-11-07 23:06:43
• 152****6522

  十字交叉的大路旁邊
  這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個問題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。
  

  查看全文↓ 2013-11-07 23:06:25
• 138****7172

  自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。

  查看全文↓ 2013-11-07 23:06:02

相關(guān)問題

• 問 上海人在嘉興買房
  答

  ①上海人需要在嘉興市，連續(xù)繳納5年以上的社保，或者或者個人所得稅，必須要超過五年才行，其中社保和個人所得稅，這兩個可以選擇一樣就好了。②上海人只能允許買一套房子，而且首付最低50%嗎，而如果是嘉興本地戶口，允許購買兩套，而且第一套房子的首付可以只要30%。③上海家庭拿到房產(chǎn)證后，不滿兩年是不允許轉(zhuǎn)讓或者出售的，不過本地人未滿兩年，也是不允許出售的。④嘉興戶口政策有辦理戶口遷入登記，外居民戶口遷至本市，因工作調(diào)動人才引進遷移，無錫隨軍家屬遷入，購買商品房或自建房屋戶口遷入，畢業(yè)生分配入戶，投靠入戶。⑤辦理戶口遷入登記，需要遷入地的公安機關(guān)出具的準(zhǔn)遷證，還需要遷移人的身份證信息，還有你的被投靠人的戶口本。

• 問 新上海人在上海買房條件
  答

  新上海人在上海買房條件主要包括以下幾點:①上海戶籍購且名下有房的單身人士不能再次買房。②上海戶籍名下無房且單身的人士只有一套房子的可以再次購買一套房子。③上海戶籍購房的夫妻雙方擁有不超過兩套房子。根據(jù)人才引進試行辦法，對于具有博士研究生學(xué)歷或者是擁有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的技術(shù)人員來說，買房時可以享受一定的優(yōu)惠政策，并且暫停征收房產(chǎn)稅。新上海人在買房時需要制定合理且有計劃的消費方式，合理分配個人收入，并根據(jù)自己的收支情況來確定適合自己的樓房，在購房之前購房者需要查詢大量的相關(guān)資料，也可以找一些相關(guān)的專業(yè)人士進行咨詢。在簽訂購房協(xié)議前，購房者需要全面了解所選樓盤的物業(yè)服務(wù)、居住環(huán)境、地理位置等，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

• 問 上海人去昆山買房的多還是去嘉善買房的多呀？
  答

  昆，不過嘉善房價比昆山便宜很多，現(xiàn)在上海地鐵9號線就要延伸到嘉善了，再過兩年就正式開通，**空間早晚的事，你可以質(zhì)詢下188-_6833_-8664

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• 問 昆山買房有哪些注意事項 有哪些細(xì)節(jié)要注意
  答

  你知道昆山買房注意事項有哪些嗎？不多，都是小細(xì)節(jié)，意義卻不小。掌握好這些小細(xì)節(jié)，在以后的買房購房中，就能先人一步。 買房注意事項一、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。 買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。 買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。 買房注意事項四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。 買房注意事項五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。 買房注意事項六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。 買房注意事項七、窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。 買房注意事項八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。 買房注意事項九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。 買房注意事項十、濟寧買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。 買房注意事項十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。 買房注意事項十二、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。 買房注意事項十三、在濟寧買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。 買房注意事項十四、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。 買房注意事項十五、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。 買房注意事項十六、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。 買房注意事項十七、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 買房注意事項十八、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

• 問 在上海怎么買房 買房注意事項是什么
  答

  房價越長越高，看到便宜房難免讓人心動。便宜房或沒有履行正常的土地出讓手續(xù)，或?qū)儆诓灰?guī)范開發(fā)，一旦消費者購買，是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對于消費者權(quán)益的保護和將來房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難。 1、聯(lián)合開發(fā)房 由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)，建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。 2、公益聯(lián)建房 由地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導(dǎo)，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當(dāng)新建房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少優(yōu)惠，所以按國家政策規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。 3、集資合建房 房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產(chǎn)開發(fā)。此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，因此，如果購買這類集資合資的房屋，按國家有關(guān)規(guī)定，這類房屋買賣行為是無效的。 4、集資聯(lián)建房 一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個人或本單位職工的資金集資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。由于土地來源主要是企業(yè)通過減免地價，或行政劃撥式取得的非贏利性土地。根據(jù)國家有關(guān)政策，此類房不能作為商品房向社會出售，一旦購買缺乏保證。 5、非法開發(fā)房 未經(jīng)批準(zhǔn)，不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進行的房產(chǎn)開發(fā)，由于其沒有房地產(chǎn)開發(fā)資格，因而也就無法辦理土地征用手續(xù)，沒交納土地出讓金，如果購買風(fēng)險極大。 6、限制權(quán)利房 司法機關(guān)和行政機關(guān)已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買房，由于不可能掌握賣方真實情況，結(jié)果往往上當(dāng)，叫苦不迭。 7、郊區(qū)聯(lián)建房 開發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價征地開發(fā)形成的商品房，這對購房資金短缺的居民來說，本應(yīng)是一個較好的選擇，但由于個別開發(fā)商項目開發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴(yán)重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，購房者是不應(yīng)去撿的。 上述的這些所謂的便宜房或沒有履行正常的土地出讓手續(xù)，或?qū)儆诓灰?guī)范開發(fā)，一旦消費者購買，是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對于消費者權(quán)益的保護和將來房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難。