新人買(mǎi)房子要注意一些什么細(xì)節(jié)問(wèn)題，讓別人看起來(lái)老道一些？

已有13個(gè)回答

• 136****3028

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  查看全文↓ 2014-03-05 20:25:41
• 144****7309

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  查看全文↓ 2014-03-05 20:25:38
• 132****4507

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  查看全文↓ 2014-03-05 20:25:38
• 131****9751

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  查看全文↓ 2014-03-05 20:25:32
• 156****6505

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  查看全文↓ 2014-03-05 20:25:32
• 145****1505

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電

  查看全文↓ 2014-03-05 20:25:32
• 137****7959

  買(mǎi)房子不是兒戲，關(guān)鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識(shí)，可致電156-1889-5727

  查看全文↓ 2014-02-27 15:21:38
• 137****0458

  房產(chǎn)專(zhuān)家提醒購(gòu)房者:新手買(mǎi)房絕對(duì)不能犯的14種購(gòu)房錯(cuò)誤http://www.53ab.com/dc/zy/gz/1325.html?1384101102

  查看全文↓ 2013-11-11 00:33:30
• 158****1720

  您好，買(mǎi)房主要不是別人看起來(lái)老道，而是看房子本身合不合適，希望您找到合適的房子

  查看全文↓ 2013-11-10 10:43:02
• 155****4514

  嚴(yán)肅一點(diǎn)就好了呵呵

  查看全文↓ 2013-11-08 17:06:58
• 152****9512

  要開(kāi)發(fā)商提供預(yù)售許可證是**基本的

  查看全文↓ 2013-11-08 17:06:49
• 135****9500

  你可以裝的老練

  查看全文↓ 2013-11-08 17:06:32
• 134****9280

  **重要就是少說(shuō)話(huà)~哈哈

  查看全文↓ 2013-11-08 17:06:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下現(xiàn)在買(mǎi)房子要注意一些什么？求指教！求解答！謝謝！
  答

  買(mǎi)房談判十五招 （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話(huà)，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 （三）讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話(huà)，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。 （四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。 （六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要問(wèn)一些什么問(wèn)題
  答

  ①需要問(wèn)一下房子的公攤面積以及套利面積分別是多大，其實(shí)在買(mǎi)房的時(shí)候所看到的面積是房屋的總面積，但是這里面包含了套利面積和公攤面積。套內(nèi)面積是自己實(shí)際能夠使用的面積，而公攤面積是整個(gè)單元的公共區(qū)域，正常情況下公攤面積越小，那么房子肯定就會(huì)越實(shí)惠。②需要問(wèn)一下房子的產(chǎn)權(quán)年限，雖然房子都是可以居住的，但是有些房子的產(chǎn)權(quán)年限是40年，有些房子的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以是要提前搞清楚。③需要問(wèn)一下小區(qū)的容積率，融金率其實(shí)就是指某一個(gè)小區(qū)的居住密度，如果小區(qū)的容積率比較的高，那就證明這個(gè)小區(qū)比較的擁擠，小區(qū)里面的樓棟數(shù)量也是比較的多，樓層也是比較的高，這樣子的小區(qū)居住的舒適感會(huì)稍微差一些的，因?yàn)闃菞澓蜆菞澲g會(huì)互相遮擋采光。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)一些什么問(wèn)題
  答

  所購(gòu)買(mǎi)的房子如果是期房的話(huà)，最需要購(gòu)房者咨詢(xún)的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，這五證當(dāng)中比較重要的就是商品房預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證，只有擁有這兩個(gè)證才能夠證明房屋已經(jīng)通過(guò)了審批，具備有正規(guī)的手續(xù)，在與開(kāi)發(fā)商簽署合同之后，能夠辦理正常的交易，等到交房之后也能夠去辦房屋所有產(chǎn)權(quán)證啊，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供商品房預(yù)售許可證，就不要在這個(gè)樓盤(pán)購(gòu)房。對(duì)于有些人想要購(gòu)買(mǎi)二手房，房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰也特別的重要，因?yàn)橛幸恍┓魁g比較久的二手房是通過(guò)繼承獲得的，如果有多個(gè)繼承人或者是房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被凍結(jié)，即便是收了房款房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于之前的房東所有對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，無(wú)法保證自己的合法權(quán)益，還會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)一些什么問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房子應(yīng)該問(wèn)的問(wèn)題：1、詢(xún)問(wèn)是否五證齊全五證齊全的房屋才有上市銷(xiāo)售的資格，否則可能在質(zhì)量或者是手續(xù)上存在一定的問(wèn)題，如果不齊全很容易出現(xiàn)爛尾的情況。2、詢(xún)問(wèn)購(gòu)房的優(yōu)惠條件因?yàn)槭蹣翘幱泻芏嗟馁?gòu)房?jī)?yōu)惠，但是優(yōu)惠給得多，銷(xiāo)售所賺的提成就會(huì)少一些，但如果有好的優(yōu)惠不去主動(dòng)問(wèn)銷(xiāo)售，也不會(huì)平白無(wú)故地介紹。3、詢(xún)問(wèn)公攤面積以及套內(nèi)面積分別有多大在同樣建筑面積下，如果公攤面積較大，那么套內(nèi)面積就會(huì)變小，而公攤面積小，套內(nèi)面積就會(huì)大，但是也不能追求過(guò)低的公攤面積適度即可，不然舒適度會(huì)大打折扣。4、詢(xún)問(wèn)產(chǎn)權(quán)年限檢查房屋是商業(yè)用地還是住宅用地，因?yàn)樯虡I(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年，另外商業(yè)用地的房屋是不能落戶(hù)的。5、詢(xún)問(wèn)容積率通常情況下，容積率反映的是小區(qū)的密度，如果容積率高，那么小區(qū)的擁擠程度就會(huì)比較高，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋可能會(huì)出現(xiàn)采光和通風(fēng)遮擋的問(wèn)題，這時(shí)候只能往更高的樓層選擇，才能保障采光和視野是沒(méi)有太大影響的，但是樓層越高可能價(jià)格方面也會(huì)越貴。

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)房屋裝修值得注意的一些細(xì)節(jié)？
  答

  1、墻面漆：在施工過(guò)程中不認(rèn)真，常會(huì)出現(xiàn)微小的色差，尤其是深顏色的乳膠漆更容易會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題，乳膠漆在使用前要加入一定的清水，調(diào)配好的和同一顏色的乳膠漆也要一次性使用完畢，施工完畢后修補(bǔ)的話(huà)，也要將整個(gè)墻面重新再刷一遍。2、鋪貼墻地磚：墻地磚鋪貼應(yīng)注意圖案清晰平整，不存在污垢和漿痕，接縫均勻，沒(méi)有掉角和裂紋，空鼓部分不得超過(guò)總數(shù)的5%。3、電線(xiàn)穿管：戶(hù)主們**好自己購(gòu)買(mǎi)電線(xiàn)，安裝完畢后也要進(jìn)行通電檢測(cè)。此外，消費(fèi)者要讓裝飾公司留下“管道線(xiàn)路圖”，以后一旦出現(xiàn)問(wèn)題，也可以方便查找位置。

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