新鄉(xiāng)二手房交易稅費是多少?。渴窃趺从嬎愕陌?？麻煩回答一下。

已有5個回答

• 157****4975

  現(xiàn)在二手放要交多少稅

  查看全文↓ 2014-08-05 19:49:26
• 138****7528

  首次購房90㎡以下 評估價的1% ，90㎡-144㎡ 評估價的2% 144㎡以上 評估價的4%二套房子 不管多少 都是評估價4% 現(xiàn)在新鄉(xiāng)限購第三套房子

  查看全文↓ 2013-11-13 12:27:13
• 155****4425

  二手房交易的稅費標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積;
  2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;
  3、營業(yè)稅：
  (1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;
  (3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;
  (4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。
  4、個人所得稅：
  (1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
  (2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
  5、土地增值稅：
  (1)普通住宅免征;
  (2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。
  6、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。
  7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：
  (1)普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅;
  (2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。以上就是對“二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)”“如何計算二手房買賣稅費”所作的介紹。二手房交易稅費相對來說比較復(fù)雜，也比較專業(yè)，普通二手房買賣當(dāng)事人常常會被弄糊涂。二手房交易納稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)稅務(wù)部門公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，您可以直接向稅務(wù)部門咨詢，或者也可以向律師咨詢，他們都能為您做出滿意的回答。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:26:52
• 151****6906

  如何計算二手房買賣稅費?在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;
  如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務(wù)費。出售方需要交的費用包括：個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、測繪費、交易費。測繪費、交易費原則上雙方各半，具體雙方亦可通過協(xié)商交納比例

  查看全文↓ 2013-11-13 12:26:29
• 153****8077

  一般來說，新鄉(xiāng)二手房交易過程中涉及如下幾種交易費用：
  一、契稅a、個人購買90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的稅率征收契稅。b、個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%稅率征收契稅;c、個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論其屬于普通住宅，還是非普通住宅，一律按4%稅率征收契稅。
  二、個人所得稅：對于個人購買住房未滿5年的，出售時須繳納房屋評估價格1%的個稅，如房屋購買完稅已滿5年，且是家庭唯一住房的，個稅可以免征。(個稅由出售方繳納)
  三、交易費：6元/平米x建筑面積。(買賣雙方各繳納一半)
  四、登記費：80元每戶。(由購買方繳納)
  五、配圖費：20元每戶。(由購買方繳納)
  六、營業(yè)稅綜合：a、對于購買住房未滿5年的普通住房，按出售時的評估價全額繳納5.55%的營業(yè)稅，對完稅已滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。b、對于非普通住房，未滿5年的按全額的5.55%征收營業(yè)稅，已滿5年的，按差額的5.55%征收。(由出售方繳納)
  七、土地證過戶費：按土地面積x2.5元繳納。(由購買方繳納)
  八、土地證工本費：20元每戶。(由購買方繳納)如果辦理了按揭貸款，還應(yīng)多繳納80元每戶的抵押登記費，如需辦理共有權(quán)證，則每本證要多加10元的工本費。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:25:52

相關(guān)問題

• 問 問一下這現(xiàn)在的二手房交易稅費是怎么計算的啊？
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  東營二手房交易稅費是多少啊，怎么計算的？

  答

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，按照相關(guān)規(guī)定，目前太原市二手房交易所要繳納的費用有兩部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向稅務(wù)部門繳納。二手房買賣還需向稅務(wù)部門繳納交易稅費11月28日，讀者王先生打來電話問詢二手房交易的稅與費，具體該是多少?為此，記者走訪了市房管局。我們以一套建筑面積為100平方米的住宅，取得房產(chǎn)證已經(jīng)五年以上的房子為例子，給大家算筆賬。收費：1、手續(xù)費：6元/平方米×100平方米 =600元;2、登記費：80元;3、土地出讓金：1%;4、維修資金：多層：50元×100平方米=5000元;高層：90元×100平方米=9000元。市房管局房地產(chǎn)交易所存量房轉(zhuǎn)移科副科長楊曄很詳細(xì)地告訴記者，過戶的稅費是一筆不小的費用，稅費主要是分兩個部分：一部分是房管局收的，這種行政事業(yè)性收費主要是有以下幾塊：第一手續(xù)費，是一平方米六塊錢，按建筑面積收取;第二登記費，每套是80塊錢，也就是登記一次要收取80塊錢;第三土地出讓金，土地出讓金是按照稅務(wù)局的評估價的百分之一收取;**后一個是維修資金，維修資金多層是一平方米五十塊錢，高層是一平方米九十塊錢，但是土地出讓金和維修資金如果是賣方之前交過，只要出具相關(guān)證明再辦理過轉(zhuǎn)移登記就可以免去這兩個費用。這樣可以很容易算出應(yīng)向房管部門繳納的費用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房買賣除了需要向房管部門繳納這些行政收費之外，還需要向稅務(wù)部門繳納交易稅費。目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。楊曄告訴記者，各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。產(chǎn)權(quán)未滿五年需繳納5.675%的營業(yè)稅記者得知，根據(jù)當(dāng)前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.675%的營業(yè)稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至 143平方米1.5%，143平方米以上4%;二次(包括二次)購房面積小于143平方米均為3%，唯一一套住房出售，免交1%的個人所得稅，反之須繳納個人所得稅。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。這樣算來，這套100平方米的二手房如需過戶，兩項合起來的費用繳納后，就可以轉(zhuǎn)移到您的名下了。這樣一算，王先生就能形象地了解到一套二手房過戶需要繳納的具體費用了。不過，根據(jù)房子的自身情況，在細(xì)節(jié)上收費還會有一些不同。

  全部4個回答>
• 問 溫州二手房交易稅費是多少?。吭趺从嬎愕?？
  答

  二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費?二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。以上就是二手房交易時應(yīng)該繳納的稅費，計算復(fù)雜，而且稅費的多少與交易價格緊密聯(lián)系，因此在交易二手房之前，建議找房產(chǎn)律師核算一下稅費大約有多少，為是否買房提供參考。

  全部4個回答>
• 問 郴州二手房交易稅費是多少啊？怎么計算的呢？
  答

  二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費?二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。以上就是二手房交易時應(yīng)該繳納的稅費，計算復(fù)雜，而且稅費的多少與交易價格緊密聯(lián)系，因此在交易二手房之前，建議找房產(chǎn)律師核算一下稅費大約有多少，為是否買房提供參考。

  全部4個回答>
• 問 鄭州二手房交易稅費多少咨詢下，鄭州二手房交易稅費是多少？具體是怎么計算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、   買房人應(yīng)繳納稅費：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費：3元/平方米3、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。