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(一)繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;(二)貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答>郴州住房公積金貸款要求是什么呢?近期我計(jì)劃辦理住房公積金貸款，有哪些條件啊，程序是怎么樣進(jìn)行的呢?
142****4653 | 2013-11-14 08:23:56
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142****3573
住房公積金貸款審批
查看全文↓ 2013-11-14 08:27:49
一、審批內(nèi)容對(duì)職工因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的審批
二、法定依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(2002年3月24日國(guó)務(wù)院令第350號(hào)修訂)第二十六條、第二十七條
三、數(shù)量及方式每個(gè)繳存住房公積金的職工**高貸款限額10萬(wàn)元,符合條件即予核準(zhǔn)。
四、審批條件
(一)繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;
(二)貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;
3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;
5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
五、申請(qǐng)材料
(一)夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件;
(二)購(gòu)房證明材料(購(gòu)房合同或協(xié)議等)原件及復(fù)印件;
(三)預(yù)付房款票據(jù)原件及復(fù)印件(**款比例不得低于房?jī)r(jià)的20%);
(四)保證人同意保證的書(shū)面文件及身份證、職業(yè)收入等有關(guān)證明;
(五)夫妻共同還款協(xié)議書(shū),住房公積金查詢對(duì)賬單及要求借款人提供的其他材料;
(六)購(gòu)買(mǎi)二手房的提供房產(chǎn)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件。
六、申請(qǐng)表格《郴州市住房公積金委托貸款審批書(shū)》,到郴州市住房公積金管理中心索取。
七、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)郴州市住房公積金管理中心
八、決定機(jī)關(guān)郴州市住房公積金管理中心
九、審批程序
(一)借款申請(qǐng)人持購(gòu)房資料到住房公積金管理中心領(lǐng)取《郴州市住房公積金委托貸款審批書(shū)》,提報(bào)資料;
(二)對(duì)借款人、擔(dān)保人、購(gòu)房情況等進(jìn)行調(diào)查、審核;
(三)準(zhǔn)予貸款的,通知申請(qǐng)人,由受托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的,書(shū)面告知。
十、審批時(shí)限15個(gè)工作日內(nèi)作出決定
十一、證件及有效期限無(wú)
十二、收費(fèi)無(wú)
十三、審驗(yàn)無(wú) -
142****2123
(一)繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;
查看全文↓ 2013-11-14 08:26:21
(二)貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;
3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;
4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;
5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。 -
135****3197
郴州市調(diào)整住房公積金貸款政策7月6日，從市住房公積金管理委員會(huì)第二屆第六次全體委員會(huì)上了解到，我市再度提高住房公積金貸款額度，將貸款**高上限提高到40萬(wàn)元，貸款年限也有所調(diào)整。政策的調(diào)整有助于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。貸款**高額度增加5萬(wàn)，**比例降低10%此次我市住房公積金政策的調(diào)整，將貸款**高額度由原來(lái)的35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元;職工購(gòu)買(mǎi)普通住宅的**比例由原來(lái)的30%降低至20%;貸款年限延長(zhǎng)至借款人退休后5年(男65歲，女60歲)，但前提是借款人必須有在住房公積金繳納了費(fèi)用的子女為其提供信用擔(dān)保。住房公積金今年計(jì)劃歸集11.4億元今年，我市住房公積金計(jì)劃歸集數(shù)為11.4億元，與2011年相比，增加了1.04億元，增長(zhǎng)10%。住房公積金計(jì)劃使用19.69億元(其中公積金支取5.09億元，發(fā)放委托貸款10億元，購(gòu)買(mǎi)國(guó)債6000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)定期存款4億元)，與去年相比減少2.4億元，下降11%，主要是減少了購(gòu)買(mǎi)國(guó)家債券及轉(zhuǎn)存定期存款。我市今年住房公積金貸款計(jì)劃發(fā)放10億元、計(jì)劃回收3.19億元，分別比去年增長(zhǎng)7%、18%。住房公積金業(yè)務(wù)收入計(jì)劃為1.67億元、業(yè)務(wù)支出計(jì)劃為1.19億元，分別比去年增長(zhǎng)20%、40%。資金歸集有了新增長(zhǎng)點(diǎn)今年，我市將重點(diǎn)解決所駐團(tuán)以上軍隊(duì)職工、獨(dú)立工礦區(qū)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、教師、醫(yī)務(wù)人員及非公企業(yè)職工建制問(wèn)題，并將其作為今年歸集重要增長(zhǎng)點(diǎn)。為促進(jìn)歸集資金增長(zhǎng)，我市從單純?cè)黾永U存比例、擴(kuò)大繳存基數(shù)轉(zhuǎn)向擴(kuò)大覆蓋面，挖掘民營(yíng)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)站所、街道社區(qū)歸集擴(kuò)面潛力，把繳存住房公積金納入勞動(dòng)合同示范文本和企業(yè)集體勞動(dòng)合同。同時(shí)，今年還增加了華融湘江銀行、華夏銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等3家商業(yè)銀行，作為住房公積金業(yè)務(wù)委托銀行。
查看全文↓ 2013-11-14 08:26:00 -
151****9765
權(quán)威人士解讀郴州住房公積金貸款新政策記者：侯主任您好，請(qǐng)問(wèn)我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，合理引導(dǎo)商品住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資;
查看全文↓ 2013-11-14 08:25:24
根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào))和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(湘辦發(fā)[2008]18號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)過(guò)客觀評(píng)估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(郴政辦發(fā)[2009]2號(hào))中提出了對(duì)住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。
記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點(diǎn)?侯志武：這次的亮點(diǎn)主要有三個(gè)方面，一是對(duì)住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來(lái)的20萬(wàn)調(diào)整為25萬(wàn)，三是貸款**長(zhǎng)期限由原來(lái)的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過(guò)住房公積金繳存人的法定退休年齡。
記者：這些調(diào)整，對(duì)于想要用住房公積金貸款買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來(lái)說(shuō)購(gòu)房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬(wàn)的房子，以前要6萬(wàn)**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬(wàn)就可以買(mǎi)房，買(mǎi)房的門(mén)檻降低了;
另外，還款壓力也小了，因?yàn)橘J款年限延長(zhǎng)，平均算下來(lái)月供降低了150多元，這些政策會(huì)給那些剛參加工作不久，還未購(gòu)買(mǎi)首套自住房的工薪階層帶來(lái)很大的好處。
記者：這些政策的調(diào)整，會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)多大的促進(jìn)作用呢?侯志武：個(gè)人覺(jué)得會(huì)帶來(lái)以下幾個(gè)好處，首先來(lái)說(shuō)，刺激了居民住房消費(fèi)，有需求了，自然就會(huì)有人來(lái)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。
其次，貸款額度的增加，將會(huì)刺激部分住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)較大的促進(jìn)作用。
郴州買(mǎi)房交流群-63群（427）
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郴州住房公積金貸款政策調(diào)整，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)怎樣的好處呢?3月3日，記者從“2009年中國(guó)·湖南·郴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招商引資項(xiàng)目推介會(huì)”上獲悉，為了促進(jìn)我市居民住房消費(fèi)，市委市政府調(diào)整了住房公積金貸款政策，為了能讓網(wǎng)友更明白地了解新政策帶來(lái)的變化，記者找到了市住房公積金管理中心副主任侯志武，請(qǐng)他來(lái)解讀新政策中的亮點(diǎn)。記者：侯主任您好，請(qǐng)問(wèn)我市這次住房公積金貸款政策調(diào)整的政策依據(jù)是什么?侯志武：市委市政府為了進(jìn)一步加強(qiáng)和完善對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，合理引導(dǎo)商品住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資;根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào))和省委辦公廳、省人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(湘辦發(fā)[2008]18號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)過(guò)客觀評(píng)估后，在《郴州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(郴政辦發(fā)[2009]2號(hào))中提出了對(duì)住房公積金貸款政策調(diào)整的方案。記者：新住房公積金貸款政策中有哪些亮點(diǎn)?侯志武：這次的亮點(diǎn)主要有三個(gè)方面，一是對(duì)住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，其**房款比例**低由30%調(diào)整為20%，二是**大貸款金額由原來(lái)的20萬(wàn)調(diào)整為25萬(wàn)，三是貸款**長(zhǎng)期限由原來(lái)的20年調(diào)整為25年，但前提是不得超過(guò)住房公積金繳存人的法定退休年齡。記者：這些調(diào)整，對(duì)于想要用住房公積金貸款買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)意味著什么?侯志武：改變是很大的，首先來(lái)說(shuō)購(gòu)房的**降低，30%下調(diào)到20%，就意味著20萬(wàn)的房子，以前要6萬(wàn)**，而現(xiàn)在住房公積金繳存人只要用4萬(wàn)就可以買(mǎi)房，買(mǎi)房的門(mén)檻降低了;另外，還款壓力也小了，因?yàn)橘J款年限延長(zhǎng)，平均算下來(lái)月供降低了150多元，這些政策會(huì)給那些剛參加工作不久，還未購(gòu)買(mǎi)首套自住房的工薪階層帶來(lái)很大的好處。記者：這些政策的調(diào)整，會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)多大的促進(jìn)作用呢?侯志武：個(gè)人覺(jué)得會(huì)帶來(lái)以下幾個(gè)好處，首先來(lái)說(shuō)，刺激了居民住房消費(fèi)，有需求了，自然就會(huì)有人來(lái)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。其次，貸款額度的增加，將會(huì)刺激部分住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)較高檔的住房，形成新的需求人群。這些調(diào)整都會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)較大的促進(jìn)作用。
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在東營(yíng)貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備下列條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口,建立了住房公積金制度并按時(shí)足額繳存12個(gè)月以上;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按時(shí)還本付息的能力;3、有合法的購(gòu)、建住房的合同、協(xié)議或房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等;4、已交足不低于全部房?jī)r(jià)20%的**款;5、有貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、質(zhì)押、保證等;6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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問(wèn) 順德住房公積金貸款要求是什么呢?謝謝答
順德如果是江門(mén)的一個(gè)區(qū)就可以用,同一個(gè)市的公積金是可以用的。按國(guó)家規(guī)定,公積金連續(xù)繳納6個(gè)月或者是一共繳納12個(gè)月以上就可以申請(qǐng)貸款。另外如果不是一個(gè)市的公積金是不能用的,同樣也是不可以轉(zhuǎn)的,公積金只能再繳納本地本市申請(qǐng)貸款,如果在異地購(gòu)房了,可以拿著房產(chǎn)證到公積金繳納地(原單位)去取出所繳納的錢(qián)。公積金貸款要提供公積金審批表和公積金流水賬單,一式兩份。
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問(wèn) 營(yíng)口住房公積金貸款要求是怎么樣的？答
去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦
全部3個(gè)回答>
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