**近想在鄭州買房，但需要首套房證明，是怎么認(rèn)定首套房的呢？

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• 144****5743

  查下吧，不知道

  查看全文↓ 2013-11-16 11:04:22
• 143****5294

  自自己配偶名下都沒(méi)有房子吧，都沒(méi)有貸過(guò)款

  查看全文↓ 2013-11-16 11:04:10
• 155****2142

  已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。
  ”這就意味著對(duì)于房貸借款人來(lái)說(shuō)，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無(wú)論是首次購(gòu)房貸款還是購(gòu)買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。
  另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購(gòu)房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來(lái)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-16 11:03:30
• 141****2447

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。
  全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房。全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買過(guò)其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

  查看全文↓ 2013-11-16 11:02:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山首套房證明需要哪些呢，如何認(rèn)定首套房呢？
  答

  首套房跟二套房以上的區(qū)別在于：二套房**款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等!具體需要在當(dāng)?shù)劁N售部、銀行、房管局咨詢更為確切!

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• 問(wèn) 鄭州首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  以家庭為單位，以擁有為準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房怎樣才算首套房？首套房是怎么認(rèn)定的？
  答

  銀行和房管局對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：銀行對(duì)首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過(guò)貸款結(jié)清了或之前沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房貸款的在辦理購(gòu)房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、房管局對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒(méi)有購(gòu)房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

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• 問(wèn) 什么是首套房？首套房怎么認(rèn)定？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房怎樣才算首套房？首套房是怎么認(rèn)定的？
  答

  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購(gòu)買。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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