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正常繳納住房公積金、符合公積金貸款條件;購(gòu)房時(shí)辦理的是純“商貸”，“商貸”加公積金貸款的“組合貸”不能申請(qǐng);已辦好所購(gòu)住房的他項(xiàng)權(quán)證、商業(yè)貸款尚未還清。
全部5個(gè)回答>泰安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理啊?之前貸款買(mǎi)房用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為公積金貸款可以嗎，怎么弄的？
144****6007 | 2013-11-16 11:43:05
已有5個(gè)回答
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144****7780
住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存6個(gè)月以上并且所購(gòu)住房取得《房屋所有權(quán)證》后，方可申請(qǐng)“轉(zhuǎn)貸”?！稗D(zhuǎn)貸” 時(shí)，請(qǐng)您帶下列證明材料原件1份及復(fù)印件2份到公積金中心申請(qǐng)貸款：
查看全文↓ 2013-11-16 12:11:32
1、借款人及配偶的居民身份證;
2、借款人及配偶的戶(hù)口簿;
3、借款人婚姻狀況證明 (結(jié)婚證或未婚、單身證明);
4、符合規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
5、所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》;
6、商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;
7、貸款銀行出具的近期商業(yè)性個(gè)人住房貸款還款明細(xì)證明。 -
138****4491
商業(yè)貸款滿(mǎn)一年，是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的。不過(guò)有的銀行讓多支付一個(gè)月利息，有的兩個(gè)月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒(méi)意見(jiàn)。但只能轉(zhuǎn)一次。公積金也得連續(xù)一年(或半年，具體看當(dāng)?shù)卣?以上，你可以先咨詢(xún)公積金，說(shuō)明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢(xún)下你們倆公積金貸款的額度，夠的話(huà)轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。
查看全文↓ 2013-11-16 12:10:56
公積金確認(rèn)這種情況可以了，再問(wèn)問(wèn)銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。 -
146****0426
商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款?專(zhuān)家5招教你還貸王先生買(mǎi)了一套總價(jià)70萬(wàn)元的房子，**50%后，貸款額為35萬(wàn)元，貸款期限20年，在其采用等額本息還款法還款6個(gè)月后，考慮提前還款。
查看全文↓ 2013-11-16 12:09:04
此時(shí)，他所剩貸款額為335180元，其中所還利息共10117元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，僅半年時(shí)間王先生已經(jīng)支出了1萬(wàn)多元的利息。而通過(guò)分別采用以下的5種還款方式計(jì)算總利息支出，算出哪種提前還款方式更經(jīng)濟(jì)省錢(qián)。◆第一種：將所剩貸款一次性還清利息總額=提前還貸前的利息額10117元◆第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限提前還款10萬(wàn)元，仍保持之前的月供水平，即2470元，貸款期限則縮短為10年零6個(gè)月，提前還款后的總利息為81000元。
利息總額=10117+81000=91117元◆第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變提前還款10萬(wàn)元，貸款期限剩余19年零6個(gè)月，月供減少為1682元，提前還款后總利息為158494元。
利息總額=10117+158494=168611元◆第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限提前還款10萬(wàn)元，月供減少為1960元，還款期限縮短為15年，提前還款后總利息為117804元。
利息總額=10117+117804=127921元◆第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限提前還款10萬(wàn)元，月供增加為2589元，還款期限縮短為10年，提前還款后總利息為75470元。
由此可見(jiàn)，縮短期限是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。而月供減少、不變與增加將使利息的節(jié)省程度逐步提高。因此，房貸消費(fèi)者要根據(jù)自己的資金實(shí)力和未來(lái)收入預(yù)期**終選擇適合自己的還貸方式。同時(shí)，提前還貸切記到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。 -
137****3689
需滿(mǎn)足以下條件：
查看全文↓ 2013-11-16 12:06:01
1、公積金貸款置換業(yè)務(wù)必須在原個(gè)人住房商業(yè)貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款銀行)辦理公積金貸款置換手續(xù)。
2、申請(qǐng)人的個(gè)人住房商業(yè)貸款已正常還款一年以上，且已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的**低還款時(shí)間，沒(méi)有累計(jì)逾期6期以上或**高逾期3期以上的不良還款記錄。 提供以下材料：
1、 原商業(yè)貸款銀行出具的同意為借款人辦理提前還款手續(xù)的書(shū)面證明和銀行內(nèi)部過(guò)渡賬戶(hù)戶(hù)名、賬號(hào)及借款人此筆商業(yè)貸款的正常還款記錄和截止公積金置換貸款申請(qǐng)日的貸款余額及剩余期限的證明。
2、原商業(yè)貸款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借據(jù)原件及復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人夫妻雙方同意辦理置換抵押的聲明。
4、借款人申請(qǐng)貸款置換時(shí)婚姻狀況發(fā)生變化的，出具相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書(shū)。
5、辦理公積金貸款置換需要的其他資料。 原住房拆遷的可以辦理。 以上問(wèn)題具體可以登陸泰安市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)或撥打6278081，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。 -
137****7582
泰安市住房公積金管理中心公積金貸款置換除提供本市住房公積金貸款所需材料外，還需同時(shí)出具以下材料：
查看全文↓ 2013-11-16 12:04:44
1、 原商業(yè)貸款銀行出具的同意為借款人辦理提前還款手續(xù)的書(shū)面證明和銀行內(nèi)部過(guò)渡賬戶(hù)戶(hù)名、賬號(hào)及借款人此筆商業(yè)貸款的正常還款記錄和截止公積金置換貸款申請(qǐng)日的貸款余額及剩余期限的證明。
2、原商業(yè)貸款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借據(jù)原件及復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人夫妻雙方同意辦理置換抵押的聲明。
4、借款人申請(qǐng)貸款置換時(shí)婚姻狀況發(fā)生變化的，出具相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書(shū)。
5、辦理公積金貸款置換需要的其他資料。
泰安買(mǎi)房交流群-92群（464）
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你好啊， 你現(xiàn)在轉(zhuǎn)了沒(méi)?。
全部4個(gè)回答> -
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：“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)在很多地方還沒(méi)有開(kāi)展，需要具體看你所在地區(qū)是否實(shí)行，如果你所在地方的政策允許 “商轉(zhuǎn)公”的話(huà)，辦理起來(lái)并不復(fù)雜。具體申請(qǐng)條件及步驟如下：1、申請(qǐng)人需要符合《住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶(hù)口、月收入充足等;2、申請(qǐng)人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);3、已向原按揭銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;4、申請(qǐng)人具有良好的信譽(yù)，無(wú)連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。
全部4個(gè)回答> -
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您好!商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。目前住房公積金管理中心昆山分中心還沒(méi)有相關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的政策。
全部4個(gè)回答> -
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首先要看您的貸款銀行是否入圍公積金資質(zhì)，如果有的話(huà)，您可以向貸款銀行提出申請(qǐng)調(diào)轉(zhuǎn)。按規(guī)定，職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，在武漢購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)辦理的商業(yè)貸款，本人或配偶名義可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款。申請(qǐng)職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過(guò)住房公積金貸款(含已結(jié)清)，不在受理范圍內(nèi)。同時(shí)，要求轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶收入穩(wěn)定、信用良好，原商貸已還款6個(gè)月以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期行為;原商貸所購(gòu)房屋已領(lǐng)取“兩證”，交易契稅發(fā)票等資料齊全
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