廈門二手房交易稅費(fèi)有哪些?大概要交多少錢啊?

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• 154****7515

  稅費(fèi)名稱出售方購買方備注合同公證費(fèi)總房款×0.3%————由引發(fā)方承擔(dān)合同印花稅總房款×0.05%總房款×0.05%交易手續(xù)費(fèi)————3元/平方米×建筑面積普通住房3元/平方米×建筑面積高檔住房6元/平方米×建筑面積交易登記費(fèi)————130元/套免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)抵押登記費(fèi)————商業(yè)及組合200元/套純公積金100元/套配圖費(fèi)————25元/張他項(xiàng)權(quán)利登記 190元權(quán)證印花稅————5元/本貸款保險費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)————貸款額×系數(shù)契稅普通住宅————首購90平米以內(nèi),總房款×1%;二套總房款×1.5%;首購90-144平米以內(nèi),總房款×1.5%;二套總房款×1.5%對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。非普通住宅————總房款×3%營業(yè)稅普通住宅2年內(nèi)房款差額×5.55%————2年上————非普通住宅5年內(nèi)總房款×5.55%————5年上房款差額×5.55%所得稅普通住宅總房款×1% 或 利潤×20%————1、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。2、出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。3、經(jīng)查詢無法確認(rèn)利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。非普通住宅總房款×2% 或 利潤×20%————土地增值稅普通住宅征免――――凡符合以下兩項(xiàng)條件任何一項(xiàng)的，且居住滿五年的，免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收。 ① 個人因工作調(diào)動出售房屋(需提供調(diào)動雙方單位出具的調(diào)動證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)， ② 因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產(chǎn)權(quán)證)。非普通住宅(暫免征收)可以提供購房發(fā)票應(yīng)納稅額=(賣出價-買入價-買入的契稅-本次營業(yè)稅及附加、印花稅-交易費(fèi)) X 適用稅率-扣除項(xiàng)目合計 X 速算扣除系數(shù)。① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0;②50%< 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%;③ 100%< 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%;④ 增值率 >200%， 適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%————無法提供購房發(fā)票及契稅單轉(zhuǎn)讓收入的0.5%————中介費(fèi)總房款×1%總房款×1%或由一方支付2%備注：享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:37:37
• 143****0210

  1、契稅：交易價格和評估價格取**高x1.5%
  2、土地出讓金：交易價格和評估價格取**高值x1%
  3、印花稅：交易價格和評估價格取**高值x0.1%
  4、交易費(fèi)：6元x建筑面積
  5、房證工本費(fèi)：80元6?，F(xiàn)在五年那再次交易的房屋，還要交5.55%

  查看全文↓ 2013-11-17 12:36:55
• 145****2938

  稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2013-11-17 12:36:12

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• 問 ??二手房交易稅費(fèi)主要有哪些？大概要交多少？
  答

  購買二手房需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 哈爾濱二手房交易稅費(fèi)有哪些哈爾濱二手房交易稅費(fèi)有哪些，大概需要交多少呢
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、   買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   印花稅：房款的0.05%   3、   交易費(fèi)：3元/平方米4、   測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定   

• 問 廈門二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 問

  傭金:成交價的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營業(yè)稅:成交單價超過標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過144的5.2%(以過戶價為基數(shù))交易費(fèi):房屋面積*6登記費(fèi):50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會有公證費(fèi),贖樓費(fèi),可能會有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證