廈門(mén)二手房貸款**多少?有哪位比較清楚的,回復(fù)一下,謝謝.

已有3個(gè)回答

• 137****7690

  二手房一般還是30%

  查看全文↓ 2013-11-17 13:30:56
• 155****1502

  目前一家國(guó)有銀行正在醞釀推出二手房貸款新政策。但和建行不同的是，該行擬只將貸款期在5年以上的二手房，**款比例提高至5成;5年以?xún)?nèi)的二手房，**高仍可貸7成。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:30:19
• 155****9723

  商業(yè)按揭的流程：簽約--解押--網(wǎng)簽--送件過(guò)戶(hù)--轉(zhuǎn)款(買(mǎi)方轉(zhuǎn)給賣(mài)方)--銀行審批--送評(píng)估(買(mǎi)方辦理面積查詢(xún))--繳稅領(lǐng)證--抵押--銀行放款--交房(買(mǎi)方將尾款付清給賣(mài)方)---附屬配套設(shè)施過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:29:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廈門(mén)住房公積金貸款**比例是多少?有哪位比較清楚的,麻煩回復(fù)一下我好嗎?謝謝.
  答

  你如果正常繳交公積金滿(mǎn)一年，可以申請(qǐng)購(gòu)房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶(hù)內(nèi)余額的20——30倍(各地規(guī)定有所不同)，**高不超過(guò)30萬(wàn)元。比如你帳戶(hù)內(nèi)的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬(wàn)元，如果按20倍計(jì)算是19.2萬(wàn)元。這個(gè)貸款是在你購(gòu)房付了**款后才能給你貸的。 貸款審批下來(lái)開(kāi)始每月還款時(shí)，可以按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定提取你公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額用于償還貸款(包括購(gòu)房按揭貸款)。 也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的**款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，**款都是要用你的現(xiàn)有資金付的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廈門(mén)房貸**多少?請(qǐng)哪位專(zhuān)業(yè)人士知道的,回復(fù)我一下,謝謝.
  答

  ****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)**。2收房的話(huà)，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%,可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說(shuō)了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€(gè)職業(yè)顧問(wèn)幫你算下費(fèi)用也是很好的辦法。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 廈門(mén)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算?有沒(méi)有哪位朋友比較清楚的,謝謝.
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且面積在144以上的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值稅：提供上手購(gòu)房發(fā)票：[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式不能提供上手購(gòu)房發(fā)票：(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)二手房貸款問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  如果名下沒(méi)有住房，同時(shí)又沒(méi)有住房貸款記錄，那么**高可以貸款7成。**3成即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位比較清楚二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算?
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個(gè)回答>