吉林住房公積金貸款利息怎么算??？急急急、、、感激不盡~~~

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• 135****3598

  貸款29萬，利率4.5%，20年，月均還貸1834.68元。總利息150323.97元。

  查看全文↓ 2013-11-21 19:53:22
• 142****2418

  住房公積金貸款利息怎么計算：
  　　住房公積金貸款等額本息：
  　　等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  　　每月還款額計算公式如下：
  　?。圪J款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］
  　　此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
  　　
  　　住房公積金貸款等額本金：
  　　等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  　　
  　　也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
  　　等額本金貸款計算公式：
  　　每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

  查看全文↓ 2013-11-21 19:52:58
• 136****2959

  如果你的選擇的公積金的還款方式應該是按照月利率算的，逐月遞減的。那么只要根據(jù)你自己的實際情況選擇就行了，沒有啥感覺迷惘的啊！
  
  
  還有就是你關注一共還了多少錢，這根本算不出來的，因為按照月供乘以12乘以年限，得出來的是按照現(xiàn)在暫時的利率得出來的結(jié)果呀！
  
  
  而在未來還款期限里，這個利率是不斷隨著經(jīng)濟情況上下浮動的，也就是說你可能還的更多，或者少呢!
  
  
  另外，如果你只計算了你15年一共多還了多少利息，那么你同時應該計算一下你房子的增值金額??！ 呵呵！
  
  
  其實你的問題，只要到售樓處，售樓員都幫你解決了！

  查看全文↓ 2013-11-21 19:52:33
• 151****4974

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算
  等額還款：
  每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬元左右  利息總額在76000元。
  這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您

  查看全文↓ 2013-11-21 19:52:13

相關問題

• 問 請問泉州住房公積金管理中心電話啊？急急急、、、感激不盡~~~
  答

  你好很高興給你答復 泉州市住房公積金管理中心地址：溫陵北路147～151號電話：(0595)22191809

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• 問 湛江住房公積金貸款利息怎么計算的啊，求解答，急急急
  答

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關于下調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一二年六月八日

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• 問 桂林住房公積金貸款步驟？要詳細！感激不盡
  答

  貸款流程：市民自辦商品住房和經(jīng)濟適用房公積金貸款有五個步驟：(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。

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• 問 關于住房公積金的貸款問題！?。〖奔奔?/a>
  答

  1、商業(yè)貸款按揭轉(zhuǎn)公積金貸款按揭，現(xiàn)在銀行都不予操作。必須將原貸款還清以后，方能申請住房公積金貸款。這樣一來，費用就大大增加了，不劃算2、現(xiàn)在公積金貸款利率5.22%,商業(yè)貸款利率7.83%下浮15%后為6.6555%,兩者相差1.4355，相關并不多3、建議：樓主可以每半年取出公積金，用來提前還貸款，這樣本金減少得快，利息自然就少，不必要非要轉(zhuǎn)公積金貸款折騰一番4、提前還款時，要注意貸款合同上關于提前還款上的規(guī)定，如是否要提前申請，有無違約金之類的補充：住房公積金貸款一般是繳存一年以后可以申請。具體貸款金額由公積金管理中心根據(jù)你繳存的公積金數(shù)額來核定，一般一個人**高不超過25萬，各地標準有所不同，如上海個人**高好像是40萬

  誰能告訴我長春住房公積金貸款的咨詢電話?感激不盡。

  答

  直接去銀行問吧。那里的消息**精準。

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