東莞買二手房要交哪些稅？請說詳細(xì)一點(diǎn)，謝謝大家了！

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• 142****9440

  重要一點(diǎn)的，契稅，所得稅，營業(yè)稅，其他的稅三兩百，可以忽略不計

  查看全文↓ 2013-11-24 18:12:51
• 152****2782

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介的義務(wù)就是確保他們提供給你的房產(chǎn)是沒有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題的，需要如實(shí)的反映房產(chǎn)的基本情況給你，幫你辦理整個購房行為的一些行政性的手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-24 18:12:26
• 147****8635

  雖然理論上說，交易稅費(fèi)和中介費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)的，但由于長期的住房供不應(yīng)求，在實(shí)踐上確實(shí)有部分交易是由下家承擔(dān)所有稅費(fèi)。中介公司也確實(shí)存在直接按照業(yè)主“凈到手”心理價位掛牌的現(xiàn)象，這個價格加上賣方稅費(fèi)后就是實(shí)際成交價格。但只要合同價格與實(shí)際成交價格一致，那也很難說是違規(guī)，只不過是在交易過戶的時候，由下家替上家支付了合同金額中的稅費(fèi)而已。當(dāng)然，標(biāo)準(zhǔn)的做法，是業(yè)主在心理到手價位上加上稅費(fèi)金額作為掛牌價。按照目前的整體房價，普通住宅在房源總量中的比例不大。以謝小姐購買一套上家持有未滿5年的80平方米非普通住宅為例，若合同價為150萬元，上家的稅費(fèi)總計約為11.4萬元(即上家凈到手138.6萬元)，下家謝小姐的稅費(fèi)總計約4.6萬元。此外，目前中介的傭金為按照合同金額，上下家各支付1%，以上述房源為例，上下家總的中介傭金為3萬元。右邊表格是按照二手房合同成交金額列舉的主要稅費(fèi)，僅供參考。

  查看全文↓ 2013-11-24 18:11:58
• 138****4742

  二手房買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi);賣方應(yīng)繳納個人所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-24 18:11:32
• 133****8916

  二手交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、契稅：個人首次購買90平方米及以下的普通住宅，按評估價的 1%;建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積 在120/㎡ (含本數(shù))以下，且成交單價低于6000元/㎡(各 鎮(zhèn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所差異，具體參考備注)，且小區(qū)容積率在1.0 (含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按評估價的1.5%，有 任何一條件不符則評估價的3%
  2、交易費(fèi)：買賣雙方各3元/㎡
  3、登記費(fèi)：80元/宗
  4、交易評估費(fèi)：0.5%(按評估價)
  5、營業(yè)稅：5.5%(按評估價) 城建稅：7%(以營業(yè)稅金額為基數(shù)計算) 教育附加費(fèi)：3%(以營業(yè)稅金額為基數(shù)計算) 坦圍費(fèi)：0.1% (以營業(yè)稅金額為基數(shù)計算)
  6、所得稅：20%(按評估價與原合同價的差額計算，評估價低于原合 同價時免收)

  查看全文↓ 2013-11-24 18:10:15

相關(guān)問題

• 問 桂林買二手房要交哪些稅？具體一點(diǎn)哦親
  答

  契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，加上近期關(guān)注度**高的年收入12萬以上申報個稅，諸多稅費(fèi)成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么現(xiàn)在買賣一套二手房究竟要交納多少稅費(fèi)?住宅二手房交易稅費(fèi) 稅費(fèi)名稱 出售方 購買房合同公證費(fèi) 總房款×0.3%(由引發(fā)方承擔(dān))合同印花稅 總房款×0.05% 總房款×0.。05%交易手續(xù)費(fèi) 2.5元、平方米×建筑面積交易登記費(fèi) 80元、套抵押登記費(fèi) 商業(yè)及組合200、套 純公積金100元、套配圖費(fèi) 25元、張權(quán)證印花稅 5元、本貸款保險費(fèi)、擔(dān)保費(fèi) 貸款額×系數(shù)契稅 普通住宅：總房款×1.5% 非普通住宅：總房款×3%營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi) 總房款×5.55% 5年以上非普通住房 5年內(nèi) 總房款×5.55% 5年以上 差額×5.55%所得稅 普通住宅 總房款×1%或利潤20% 非普通住宅 總房款×2%或利潤20%中介費(fèi) 總房款×1%(或由一方支付2%) 總房款×1%(或由一方支付2%)

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• 問 廣州買二手房要交哪些稅?要具體的謝謝大家
  答

  在廣州市買個100萬的房產(chǎn)，不夠五年、非唯一物業(yè)，需要交納的稅費(fèi)有：歸屬于出售方的稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅：成加價（或核定價格）的5.7%。（2）個人所得稅：成加價（或核定價格）的1%。歸屬于購買方的稅費(fèi)：（1）契稅：成加價（或核定價格）的3%。（2）手續(xù)費(fèi)：6元每平方米（3）登記費(fèi)：50元，若買方為2人，則為60.（4）印花稅：5元，若買方為2人，則為10.

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• 問 買一手房需要交什么哪些稅？詳細(xì)一點(diǎn)
  答

  樓主說的有點(diǎn)含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費(fèi)用除了房款外還有以下的費(fèi)用。1、契稅。新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.3、天然氣初裝費(fèi)。大概為3660元，各個地區(qū)會有不同。4、暖氣初裝費(fèi)。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費(fèi)是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。5、測繪費(fèi)。也就是幾百塊錢。6、樓宇智能化、有線電視初裝費(fèi)，幾百塊。這些都是小錢。您是按揭買的房，還會有以下的費(fèi)用。7、抵押登記費(fèi).貸款額*8/萬+60元8、印花稅.貸款額*1/萬

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• 問 泉州買二手房要交哪些稅?謝謝
  答

  契稅,其它稅費(fèi),看房子具體情況

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• 問 請教一下大家買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房個人所得稅應(yīng)該是由賣方繳納的，買方必須要繳納的稅費(fèi)是契稅 銀行評估按揭費(fèi)及委托中介買房子的中介服務(wù)費(fèi)。但是在實(shí)際操作中為了降低房子交易總價及減少稅費(fèi)，很多個人所得稅都是由買方來承擔(dān)的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少稅費(fèi)，利好買賣雙方。

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