請教一下大家買二手房要交哪些稅

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• 151****1948

  買二手房個人所得稅應(yīng)該是由賣方繳納的，買方必須要繳納的稅費(fèi)是契稅 銀行評估按揭費(fèi)及委托中介買房子的中介服務(wù)費(fèi)。
  但是在實(shí)際操作中為了降低房子交易總價及減少稅費(fèi)，很多個人所得稅都是由買方來承擔(dān)的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少稅費(fèi)，利好買賣雙方。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:49:32
• 136****4379

  具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:18:30
• 145****6236

  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅為1\1.05*5約等于4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免

  查看全文↓ 2018-08-12 17:18:23
• 151****3871

  1、契稅
  
  首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。
  
  二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
  
  
  注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。
  
  
  
  2、增值稅及其附加稅
  
  不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
  
  不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-12 17:18:01
• 132****5315

  1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。
  普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
  2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。
  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:11:43

相關(guān)問題

• 問 買二手房要交哪些錢？本人想問一下？
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問 請問大家，買二手房要交哪些稅？哪個知道。
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 長春買二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  你是首次購房 可以肯定 契稅是 1% 個稅1% 滿五年的話沒有營業(yè)稅 房子沒滿五年差額*5.5% 的營業(yè)稅 這是極個大稅 剩下的都是費(fèi)(估計在1500以內(nèi)) 土地證看性質(zhì)是出讓還是劃撥，劃撥的話繳納土地出讓金 土地證面積*地段價*0.4

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• 問 蘇州買二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎?
  答

  個稅,契稅,營業(yè)稅。上家和下家交的不一樣

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• 問 準(zhǔn)備買房子了，想問一下，買二手房要交哪些稅
  答

  一、營業(yè)稅是一定要交納的，交納的方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。二、還需要繳納的稅費(fèi)：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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