溫州二手房過戶費用是多少?。吭趺此愠鰜淼?？

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• 138****8159

  未滿五年的房子： 1：營業(yè)稅：總房價的5.6% 2：個稅：總房價的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%滿五年的房子：免征營業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個人所得稅

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:53
• 134****7524

  首先是“契稅”，金額為成交價或指導(dǎo)價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導(dǎo)價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:41
• 155****6065

  1、契稅： 　　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 　　
  2、交易服務(wù)費： 　　建筑面積(平方米)×3元 　　
  3、交易印花稅： 　　成交價或評估價(高者)×0. 05% 　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 　　50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 交易服務(wù)費： 　　
  1、建筑面積(平方米)×3元 　　
  2、交易印花稅： 　　成交價或評估價(高者)×0. 05% 　　
  3、土地出讓金： 　　成交價或評估價(高者)×1% 　　
  4、解困房： 　　成交價或評估價(高者)×1% 　　
  5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用： 　　成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下) 　　成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 　　
  7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 　　
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:27
• 135****1027

  問：二手住房交易過戶的費用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導(dǎo)價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導(dǎo)價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。問：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負。二是在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方，這種交付方式相對更加安全。問：賣私房的時候，夫妻雙方有特殊情況不能到場怎么辦?答：在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件(不含臨時身份證)即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件(不含臨時身份證)。在出售共有房產(chǎn)時，共有人夫妻二人同時到場并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證(不含臨時身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。同時，已出租房屋需出售時，承租人不愿購買的，賣方還需帶上承租人放棄購買的書面文件。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:31:11

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• 問 房產(chǎn)過戶費用怎么算出來？
  答

  沒有買過房屋的人，都不知道買房子應(yīng)該繳納什么稅費，在不清楚的清空下，**好找個有信譽的中介，可以幫你辦理。一般二手房交易需要交納的稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 江門住房公積金貸款費用是多少??？怎么算出來的？
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  辦理公積金貸款的費用包括下面幾項：1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元;此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(**低200元)。

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• 問 天津二手房過戶費用是多少啊?
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  情況很多種，不知道你是哪種情況

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• 問 溫州二手房過戶費用怎么算的啊？
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  問：二手住房交易過戶的費用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導(dǎo)價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導(dǎo)價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。問：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負。二是在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方，這種交付方式相對更加安全。問：賣私房的時候，夫妻雙方有特殊情況不能到場怎么辦?答：在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件(不含臨時身份證)即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件(不含臨時身份證)。在出售共有房產(chǎn)時，共有人夫妻二人同時到場并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證(不含臨時身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。同時，已出租房屋需出售時，承租人不愿購買的，賣方還需帶上承租人放棄購買的書面文件。

  二手房買賣過戶費用是多少?。?/a>

  答

  一、二手房過戶費用如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅：個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

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