溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的啊？

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• 132****2779

  問(wèn)：二手住房交易過(guò)戶的費(fèi)用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。問(wèn)：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現(xiàn)在成都市的私房買賣有兩種購(gòu)房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過(guò)，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負(fù)。二是在辦理買賣登記手續(xù)時(shí)，由買方將購(gòu)房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購(gòu)房款直接付與賣方，這種交付方式相對(duì)更加安全。問(wèn)：賣私房的時(shí)候，夫妻雙方有特殊情況不能到場(chǎng)怎么辦?答：在進(jìn)行私房過(guò)戶時(shí)，買方要本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)即可;賣方要夫妻二人到場(chǎng)，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件(不含臨時(shí)身份證)。在出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證(不含臨時(shí)身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。同時(shí)，已出租房屋需出售時(shí)，承租人不愿購(gòu)買的，賣方還需帶上承租人放棄購(gòu)買的書面文件。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:33:36
• 147****3136

  1、契稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 　　
  2、交易服務(wù)費(fèi)： 　　建筑面積(平方米)×3元 　　
  3、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 交易服務(wù)費(fèi)： 　　
  1、建筑面積(平方米)×3元 　　
  2、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 　　
  3、土地出讓金： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 　　
  4、解困房： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 　　
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 　　
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 　　
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-11-24 23:33:21
• 148****1043

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià) ×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:33:08
• 143****9642

  未滿五年的房子： 1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% 2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2013-11-24 23:32:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。

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• 問(wèn) 江門二手房怎么過(guò)戶？江門二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的?。?/a>
  答

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場(chǎng)時(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。如，離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問(wèn)。那么，什么是離婚房屋過(guò)戶呢?一、什么是離婚房屋過(guò)戶?離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?(一)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

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• 問(wèn) 中山二手房怎么過(guò)戶的呀?二手房過(guò)戶費(fèi)用有事怎么算啊?
  答

  過(guò)戶交稅費(fèi)就可以了,無(wú)需其他費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少??？怎么算出來(lái)的？
  答

  未滿五年的房子： 1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% 2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.7萬(wàn)的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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