現(xiàn)在買房子要注意一些什么，契稅收取情況怎么計算的？

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• 143****8612

  您好！契稅按總價3%收取，二手房的話看面積，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平以上3%

  查看全文↓ 2013-12-02 16:21:07

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• 問 你好，我想了解下現(xiàn)在買房子要注意一些什么？求指教！求解答！謝謝！
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  買房談判十五招 （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內(nèi)。 （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 （三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 （四）讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 （五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 （六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。

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• 問 你好，我想了解下現(xiàn)在買房子契稅收取情況怎么計算的？
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  就是房價*稅率根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 新人買房子要注意一些什么細節(jié)問題，讓別人看起來老道一些？
  答

  買房子不是兒戲，關鍵是房子適合不適合您，如果你想知道更多地房產(chǎn)知識，可致電

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• 問 買房子按揭注意些什么?按揭買房要注意些什么？
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  買房子一定要這樣還款，一分鐘為你省下十幾萬元2015-06-15 愛創(chuàng)意家居買房子這樣還款，一分鐘為你省下十幾萬元，買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現(xiàn)這里面還有很多學問，有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。對于工薪階層買房的，要千萬注意這些問題！一、貸款利率的折扣現(xiàn)在，買房時要以**新政策為準，一定要去查這個細節(jié)！（發(fā)稿時**新的政策是首套**三成，貸款利率維持基準利率6.55，二套**七成，貸款利率上浮1.1倍）二、選擇還款方式也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件限，能夠省一點就省一點。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！1、等額本息還款。其實，你在看一手房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數(shù)額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是你們知道這個的真實還款情況是什么樣嗎？以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7485.2元月還款為例。每個月還銀行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。到了還款期限一半的時候（比如是20年還，你已經(jīng)還了10年了），利息已經(jīng)在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前

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• 問 買房子需要注意些什么？
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  主要考慮交通，學位，居住環(huán)境，配套設施，戶型結(jié)構(gòu)，朝向等

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