房內(nèi)地平是否有誤差怎么檢查？

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• 156****4627

  一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇,超出這個范圍,那就要問責(zé)開發(fā)商,在二手房買賣中,就完全可以放棄這套房屋。

  查看全文↓ 2013-12-25 15:49:53
• 156****5684

  去五金店買一條小的透明水管,長度約為20米,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志,把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度,并找個人固定在這個位置,把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi),看水管在該處的高度,再做一個標(biāo)志,然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。
  

  查看全文↓ 2013-12-25 15:49:38

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房時，怎么檢測室內(nèi)地平是否有誤差？
  答

  測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志，用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。

• 問 收房時測室內(nèi)地平是否有誤差要怎么測試？
  答

  去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志，用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。

• 問 所有交房時都有誤差嗎？交房時面積有誤差怎么辦？
  答

  如何防止面積誤差帶來損失？1、合同簽約時購房者一定要學(xué)會在購房合同里通過條款維護(hù)自己的利益。（1）為了防止面積誤差帶來損失，要在合同里把面積條款寫清楚，明確房屋實(shí)際面積；（2）為了防止面積誤差帶來損失，明確公攤面積；（3）為了防止面積誤差帶來損失，要明確違約方所承擔(dān)的責(zé)任。2、驗(yàn)房收房時為了防止面積誤差帶來損失，購房者在驗(yàn)房收房時，應(yīng)該要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》。然后將實(shí)測面積和合同約定面積進(jìn)行比較。如果開發(fā)商不能提供《實(shí)測面積測繪報告》，購房者應(yīng)拒絕收房。

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• 問 交房時都有誤差嗎
  答

  1、此種情況在房產(chǎn)糾紛之中比較普遍。2、可以與開放商協(xié)商就不足面積折價補(bǔ)償。3、或者在原有房價的基礎(chǔ)上遞減。4、實(shí)在不行，就起訴到法院了。

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• 問 交房面積有誤差怎么辦？
  答

  面積的誤差，如購房合同中有約定，按約定方式處理，如無約定，另行起訴解決。**高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。這里說的“出賣人”指的是開發(fā)商?！百I受人”是指購房者。

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