請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶和公證的問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 155****2694

  公證書是有時(shí)效的，在一定期限內(nèi)有效。過(guò)了有效期就如同廢紙，還是要過(guò)戶，只有到了自己名下才是真實(shí)有效的

  查看全文↓ 2014-01-17 19:23:07
• 136****0502

  可我們沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只有集體土地建設(shè)用地使用證那能過(guò)戶或是房屋贈(zèng)予公證嗎？不能過(guò)戶那該怎么辦？

  查看全文↓ 2014-01-17 09:09:45
• 143****2484

  你好，公證的時(shí)候房屋主人簽字沒(méi)有簽了字就有效公證時(shí)候帶房產(chǎn)證沒(méi)有如果有就有效

  查看全文↓ 2014-01-17 09:09:09
• 148****3105

  辦理授權(quán)委托書

  查看全文↓ 2014-01-17 09:04:53
• 146****6466

  跟戶口沒(méi)關(guān)系，跟房子有關(guān)系 ，你父親的房子有產(chǎn)證嗎？ 有產(chǎn)證 過(guò)戶和公證都可以的.

  查看全文↓ 2014-01-16 19:21:47
• 146****2776

  謝謝您的回答,請(qǐng)問(wèn)目前父母都健在,能直接繼承房子嗎?我爸爸的的用意不簡(jiǎn)單停留在房子過(guò)戶給我的問(wèn)題上,老人家擔(dān)心的是我的老公以后可以將這個(gè)房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分,或者說(shuō)我以后有什么事情,這個(gè)房子就成我老公的了,他想留給我的兒子。
  同時(shí),因?yàn)樗纳眢w不好,他也擔(dān)心我媽以后找老伴,然后讓老伴也住進(jìn)來(lái),所以,想做的公證內(nèi)容是除了他和我媽在房子過(guò)戶后有永久居住的權(quán)利,第三者無(wú)權(quán)居住,

  查看全文↓ 2014-01-16 17:04:14
• 157****0385

  如果以后不再賣了，沒(méi)有法律的糾紛只是自己住的話應(yīng)該是沒(méi)有什么問(wèn)題的。
  如果以后拆遷還有公證書在，雖然已經(jīng)新蓋了但是還是在原來(lái)的地址上，應(yīng)該可以給應(yīng)有的補(bǔ)償?shù)摹?
  扯不扯皮要看人的性格，但是只要公證書有雙方的簽字，有一定的法律效益，扯皮是沒(méi)有用的。

  查看全文↓ 2014-01-16 15:20:55
• 134****3139

  可以代為辦理。代理人的本人身份證，和委托人的手寫委托書。
  不用公證業(yè)可以過(guò)的。不需要其他人，

  查看全文↓ 2014-01-16 09:10:24
• 157****9337

  為什么現(xiàn)在過(guò)戶是正常過(guò)戶費(fèi)用的好幾倍，你們問(wèn)過(guò)房管局了嗎？還是聽(tīng)其他人的一面之詞？
  你們現(xiàn)在只需要辦理房屋過(guò)戶的問(wèn)題了，如果房主回來(lái)親自辦理的話，不需要辦理什么公證呀？公證不是必經(jīng)過(guò)程。
  房產(chǎn)證放在中介那里保護(hù)不了你們的權(quán)益，哪怕你們親手拿著也沒(méi)用！一定要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。
  房主說(shuō)他從外地回來(lái)做公證不可能，那他可以不回來(lái)做呀，在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書公證也是可以的，委托書公證書寄回來(lái)給受托人使用就可以了。如果他這都推托的話，你們真的要小心了。
  哪怕做了公證，你們也要趕快去辦理房屋過(guò)戶，風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，如果你們不想賠了夫人又折兵的話，就趕快敦促房主辦過(guò)戶吧。
  公證不是萬(wàn)能藥，千萬(wàn)別以為辦了公證就萬(wàn)事大吉。
  房主不配合過(guò)戶你們就麻煩大了，弄不好只能通過(guò)打官司解決。
  房產(chǎn)證不是你們的名字，你們是沒(méi)有權(quán)利賣的，這是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:55
• 141****9061

  以下意見(jiàn)僅供參考。
  這套房子的繼承人只有你朋友和他妹妹兩人嗎？
  如果確定，那么應(yīng)當(dāng)先做一個(gè)他妹妹放棄對(duì)這套房子繼承權(quán)的公證，憑這個(gè)公證書和他與他父母的關(guān)系證明、房屋所有權(quán)證明等材料直接到房屋登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)材料上還有具體要求，以房屋登記機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-01-15 10:57:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公證后房屋過(guò)戶的費(fèi)用問(wèn)題
  答

  1、贈(zèng)與公證一般是按照贈(zèng)與物的標(biāo)的額來(lái)收費(fèi)的,你可以向當(dāng)?shù)毓C處具體咨詢收費(fèi)事宜。2、即使辦理了公證,因?yàn)榉慨a(chǎn)面臨拆遷,房管局是不會(huì)給你過(guò)戶的。3、如果按照贈(zèng)與過(guò)戶,費(fèi)用不高。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房屋公證和過(guò)戶是一樣的嗎？
  答

  “房產(chǎn)公證”是個(gè)模糊的甚至是錯(cuò)誤的概念。公證處的業(yè)務(wù)類別其實(shí)沒(méi)有“房產(chǎn)公證”這一條。只有具體的房產(chǎn)公證事由：例如，買賣、借貸、抵押合同的公證；房屋產(chǎn)權(quán)繼承、贈(zèng)與、分配協(xié)議的公證，處分房產(chǎn)的授權(quán)委托書的公證。 “公證”只是“見(jiàn)證”。與房產(chǎn)交易有關(guān)的公證書**終還是要送到產(chǎn)權(quán)登記部門去確權(quán)認(rèn)可。 “房產(chǎn)過(guò)戶”包含了兩層意義：產(chǎn)權(quán)交易和實(shí)物移交。前者指在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，**終由新權(quán)利人取得房產(chǎn)證。后者是把房屋實(shí)物移交給新權(quán)利人，新權(quán)利人拿到了房屋鑰匙可以占用房屋了。二手房買賣是先辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，再辦理實(shí)物移交；一手房期房買賣則相反，購(gòu)房人先收房，后辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶委托公證時(shí)必須要結(jié)婚證嗎？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房屋和過(guò)戶的問(wèn)題？
  答

  需要去房管局辦理手續(xù)，提供你父親的材料和你的材料，費(fèi)用很少的，幾百元，不過(guò)你哥是要聲明放棄繼承才行的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公證,過(guò)戶問(wèn)題
  答

  贈(zèng)與公證:?1)所需備件: –產(chǎn)權(quán)證 –贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2)注意事項(xiàng): –如果贈(zèng)與人為單身且為外地戶口,必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證; –如果贈(zèng)與人為單身且為本地戶口,在民政局開(kāi)具單身證明即可,不必做單身聲明公證; –贈(zèng)與公證必須在房屋所在城市的公證處做

  全部25個(gè)回答>