經(jīng)濟適用房的建筑面積問題

已有9個回答

• 141****2446

  你好這個差額就是原業(yè)主買這個房子的時候比如是50萬但是你現(xiàn)在買是100萬你用100-50不就等于那個差額了么

  查看全文↓ 2014-01-18 14:53:54
• 151****7894

  這些家庭可以購買
  
  按照初步擬定的《管理辦法》，符合下列條件的家庭可以購買一套經(jīng)濟適用住房：具有西安城鎮(zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；未享受政策性住房的無房戶或住房困難戶（單身購房年齡須在35周歲以上）；家庭收入符合市政府劃定的收入線標準；市政府規(guī)定的其他條件。西安市允許購買經(jīng)濟適用住房的家庭收入線標準暫定為家庭年收入低于或等于在本市購買一套60平方米的普通商品房平均價格的六分之一，具體標準由有關部門調(diào)查確定，并每年向社會公布一次。住房困難戶暫定為人均住房面積低于全市人均住房面積60％的家庭或家庭住房建筑面積低于45平方米。人均住房標準由相關部門確定，每年向社會公布一次。國家公務員現(xiàn)住房面積低于國家政策規(guī)定標準的可購買經(jīng)濟適用住房一套。
  
  西安購買經(jīng)濟適用住房，單身家庭可購買建筑面積60平方米以下的房型，三口之家可購買建筑面積不大于80平方米的房型（二人按三人計），以上每增加一人可增加建筑面積20平方米。購買面積超過規(guī)定面積部分，須補交政府物價管理部門核定的同地段的商品房與經(jīng)濟適用住房的差價款。
  
  住滿五年方可上市
  
  購買的經(jīng)濟適用住房所有權屬購買人所有，購買人在住滿五年后，可以上市出售。以市場價出售經(jīng)濟適用住房時，由房屋產(chǎn)權管理部門代收買房時政府物價管理部門核定的經(jīng)濟適用住房價格和同地段商品房價格差價款，已經(jīng)在購買時繳納過的部分，在上市時不再補繳。按市場價出售后，不得再購買經(jīng)濟適用住房和其他政策性住房。未住滿五年確需出售的，只能以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，出售后仍符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，仍可申請購買經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:49:50
• 147****7765

  你好！撇開其他條件，光就經(jīng)濟適用房的人均建筑面積來說，你說的3平米車庫，無論是否有單獨的房產(chǎn)證，都不能計入人均建筑面積。
  因為經(jīng)濟適用房的人均建筑面積是指人均居住的面積，它本身就不含小車庫或小地下室面積的。

  查看全文↓ 2014-01-17 22:54:12
• 141****3250

  (一) 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭,必須同時具備下列條件:
  1、申請家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口。 申請家庭應當推舉年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。屬于單身居民家庭的,申請人年齡必須滿30周歲。
  2、上年度申請家庭成員人均可支配收入低于若干元(每個地方不一樣的標準)(注:可支配收入是指完稅后的全部實際現(xiàn)金收入);
  3、申請家庭住房人均建筑面積低于一定面積(如16平方左右);
  4、對租住直管公房、單位自管公房或已領取住房補貼的家庭在退出所租房屋或領取的住房補貼后,可購買經(jīng)濟適用住房。 已購福利房并符合申請條件的家庭,購買經(jīng)濟適用住房前,所購福利房由政府按市場評估價格回購,用于廉租住房保障。 很多地方對這塊都管得比較嚴,真正想申購經(jīng)適房的群眾,審查資格是比較復雜的.

  查看全文↓ 2014-01-17 18:46:22
• 156****6887

  購買經(jīng)濟適用住房, 2人以下的家庭,所購經(jīng)濟適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分, 購房人按經(jīng)濟適用住房價格購買;
  3人以上的家庭,所購經(jīng)濟適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分, 購房人按經(jīng)濟適用住房價格購買;超出70或者90平方米的部分, 購房人應當交納土地收益(含土地出讓金)等相關價款。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:17:55
• 155****1996

  是這么回答的。
  以結婚證為依據(jù)，可以增加1個人，如果有孩子，還可以再增加。
  另外，居住面積不是以建筑面積為計算依據(jù)的，是以使用面積為計算依據(jù)。尤其是老房子，由于建筑分攤面積難以計算，一般就以你實際居住的面積為計算依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:06:18
• 142****0753

  北京**大的經(jīng)適房是沒有限制的,但大多數(shù)是在70-90平左右的。不過近幾年蓋的經(jīng)適房都比較小了,大概都在70-90平左右。但以前本人見過**大的北京經(jīng)適房的面積是350平左右。

  查看全文↓ 2014-01-15 17:03:35
• 158****4990

  你好 只要你符合資格買的話呢都是可以申請的

  查看全文↓ 2014-01-15 16:29:45
• 133****0872

  是這么回答的。以結婚證為依據(jù),可以增加1個人,如果有孩子,還可以再增加。另外,居住面積不是以建筑面積為計算依據(jù)的,是以使用面積為計算依據(jù)。尤其是老房子,由于建筑分攤面積難以計算,一般就以你實際居住的面積為計算依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-01-15 15:18:52

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房有公攤面積嗎？建筑面積包含公攤面積嗎?
  答

  　　什么是住宅的建筑面積？它是如何計算的？　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積?！　?2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。　　(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。　　(4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。　　(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積?！　?6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積?！　?7)住宅建筑內(nèi)的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積?！　?8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積?！　?9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積?！　?10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。　　(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積?！　?12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。　　(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有：　　(1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯?！　?3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物?！　?4)沒有圍護結構的屋頂水箱間?！　?5)層高在2.2米以內(nèi)的技術層(設備層)?！　?6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間?！　?7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間?！　囊陨峡梢钥闯?，住宅的建筑面積計算起來比較復雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。

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• 問 2009年經(jīng)濟適用房有關人均建筑面積要求
  答

  (一) 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭,必須同時具備下列條件: 1、申請家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口。 申請家庭應當推舉年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。屬于單身居民家庭的,申請人年齡必須滿30周歲。 2、上年度申請家庭成員人均可支配收入低于若干元(每個地方不一樣的標準)(注:可支配收入是指完稅后的全部實際現(xiàn)金收入); 3、申請家庭住房人均建筑面積低于一定面積(如16平方左右); 4、對租住直管公房、單位自管公房或已領取住房補貼的家庭在退出所租房屋或領取的住房補貼后,可購買經(jīng)濟適用住房。 已購福利房并符合申請條件的家庭,購買經(jīng)濟適用住房前,所購福利房由政府按市場評估價格回購,用于廉租住房保障。 很多地方對這塊都管得比較嚴,真正想申購經(jīng)適房的群眾,審查資格是比較復雜的.

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• 問 ??經(jīng)濟適用房有公攤面積嗎？建筑面積是不是包含公攤面積?
  答

  　　什么是住宅的建筑面積？它是如何計算的？　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算?！　?3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算?！　?4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積?！　?5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積?！　?6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積?！　?7)住宅建筑內(nèi)的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積?！　?8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積?！　?9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積?！　?10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積?！　?11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。　　(12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積?！　?13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有：　　(1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等?！　?2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯?！　?3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物?！　?4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。　　(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術層(設備層)。　　(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。　　(7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間?！　囊陨峡梢钥闯?，住宅的建筑面積計算起來比較復雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。

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• 問 2013年銀川市經(jīng)濟適用房建筑面積是多少
  答

  請問高層18樓嗎？

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• 問 經(jīng)濟適用房的問題.
  答

  我有朋友申請過此類房產(chǎn) 產(chǎn)權證也確實下來了 上面在備注一欄標注：經(jīng)濟適用房 .購房合同上好像沒有標注

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