我和老婆有一套房,房本是老婆的名。 我北京戶口，有過房貸記錄，已經(jīng)還清.不知道我還有購房資質(zhì)嗎

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• 145****3476

  您好，很高興能夠為您解答問問題！我是上海中原地產(chǎn)一手項目部的高級咨詢顧問--樊澤兵。由于您提出的問題過于籠統(tǒng)，不便做出回答，一般來講貸款記錄7年以上就可以自動消除，關于買房資格方面，如果您是上海戶籍的話，是有資格再買進一套房的！
  具體情況可以來電咨詢！小樊竭誠為您服務！同時也非常感謝您對我工作的認可！

  查看全文↓ 2014-01-15 16:39:50
• 135****8786

  購房繳納契稅時需要你們夫妻開出是否有房的查檔證明，你這種情況你的妻子名下有房，再次購房屬二套房。
  如果你們沒有辦理結(jié)婚證可用你的名義先買，然后再辦理夫妻加名程序，或者辦理一個公證手續(xù)證明這套房產(chǎn)你們共有就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-15 16:20:12

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  答

  你有北京5年社?；蚣{稅證明嗎，沒有就只能買非住宅立項的房子。你公積金貸款算首套，90平以下可以貸8成，90平以上貸7成。

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  答

  本來就是首套貸款房，無論你或妻子都一樣享受優(yōu)惠利率（7折，4.16%）和**低20%**。憑購房合同和**憑證以及收入證明和身份證申請,各商業(yè)銀行都會受理。

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  答

  可以買的，但是屬于二套房的

  全部4個回答>
• 問 我和老婆共有一套房,但2010年10月已經(jīng)賣了.我老婆名下也有一套房,2010年10月也已經(jīng)賣了.
  答

  你這樣的情況的話，還是屬于第一套房！**30%貸款70%～

  全部2個回答>
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  答

  首先你老婆有公積金，有購房資格，那么你老婆就可以公積金貸款購房（寫你老婆的名字，至于誰出錢不所謂）；另外，如果你有在京購房資格（因沒有戶口，那么你得有5年社保記錄），因你們是夫妻，則可以在房本上寫兩人名字；但是如果你沒有在京購房資格，那么就不能在房產(chǎn)證上寫你的名字。 值得注意的是，如果在房本上同時寫上你的名字，那么將不能再用你的名字在京購房。因為：雖然是共有產(chǎn)權，但是你的購房資格已經(jīng)用過。 希望我說清楚了。