.png)
簽署買賣協議---付**款---填寫貸款申請表---向公積金中心遞交審批資料---獲批貸款---產權轉移至您名下。3、 目前公積金貸款的利率是5年以上3.87%，5年以下3.33%；首先，你要從開發(fā)商哪里領表付**款，再到單位開好工資證明和擔保人，然后到住房公積金就可以了。
全部5個回答>如果是商業(yè)貸款呢。沒有公積金合適吧？
151****8952 | 2014-01-16 14:39:24
已有12個回答
-
137****3514
公積金利率低，月供壓力小，有公積金的首選一定是公積金，商貸相對月供壓力大，而且利率也高，首選一定是公積金。
查看全文↓ 2014-01-19 10:22:09 -
157****7337
當然是公積金了 銀行利率低
查看全文↓ 2014-01-19 09:24:59 -
153****4851
當然是公積金更劃算了。
查看全文↓ 2014-01-18 22:49:21 -
144****9652
其實轉公積金的人**重要擔心的就就是商業(yè)貸款的利率浮動問題，要是不浮動，那公積金也便宜不了多少，所以這個東西，看你自己怎么想了，個人認為還是公積金比較可靠點。
查看全文↓ 2014-01-18 14:28:39
轉公積金就是提前還了所有貸款，然后在公積金重新做貸款。圖片你看下，應該就能明白吧。提問者評價謝謝 -
143****1538
等額通俗理解上,每月還款額是一樣的(利率不變),但每月還款本金與利息占還款額的比例不一樣,剛開始還款時,利息要占相當大的比例,到**后,本金占大部分比例.但總還款額不變.等本通俗理解是,每月還款額逐月遞減(利率不變),每月還款本金一定,隨著利息逐步減少,所以每月還款額回越來越少,只是在還款剛開始的時候還款壓力要大.在利率保持不變的情況下,貸款額相同,貸款年限相同的情況下,等額本金的還款方式下本金和要大大低于等額本息的還款方式!
查看全文↓ 2014-01-18 14:12:22
當前形式下,等額本息貸款的,提前還款比較好,可以減少利息支付.等額本金貸款的,如果利率下調,提前還款比較好! -
137****6095
比公積金利息低一些，每個月少幾十塊錢。哈哈。。。
查看全文↓ 2014-01-18 09:11:28 -
137****9934
公積金貸款。不解釋、
查看全文↓ 2014-01-18 09:05:06 -
137****6630
住房貸款除了公積金貸款外就是商業(yè)貸款了。商業(yè)貸款現在的利率是5.94。如果在**房的情況下,利率可以降低0.27,并且還有**少8.5折的利率優(yōu)惠,某些銀行甚至還是可以申請7折的優(yōu)惠。這是貸款年限5年以外的利率,5年內利率更加低。超級經紀人網為你解答,大連二手房 http://esf.dl.mysupa.com
查看全文↓ 2014-01-17 14:36:51 -
134****7958
商業(yè)貸款用不了公積金
查看全文↓ 2014-01-17 14:01:47 -
134****2361
現在公積金還不能用的 呢。
查看全文↓ 2014-01-17 09:15:32 -
131****5017
商業(yè)貸款是沒辦法直接轉成公積金貸款的，你只有把貸款全部還掉再申請公積金裝修貸款才可以
查看全文↓ 2014-01-16 17:19:05 -
142****8065
抵押貸款比較好些,相對來說利率也低些.
查看全文↓ 2014-01-16 14:53:15
相關問題
-
答
-
答
這個根據你的壓力來決定。如果你想壓力小點，您可以選擇商業(yè)貸款。如果你想壓力大點，你可以選擇公積金。利率公積金會低3.25% ,商業(yè)貸款利率4.9%
全部4個回答> -
問 如果是兄妹呢 ？答
你是想了解哪方面的信息呢？
全部2個回答> -
答
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.首先確定您的房產的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多. 貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產評估價的70%, 注意這個房產評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,**多不超過20年我曾經在焦點房產的論壇上找的一家房產抵押貸款的中介機構咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報紙廣告,或在網上查詢一下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產做的不錯需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.建設銀行,1星期放款. 我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,
全部3個回答> -
答
可以的。購房者可以選擇貸款銀行《消費者權益保護法》也規(guī)定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。貸款分為6步，下面介紹貸款流程。1. 選擇房產，購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2. 辦理按揭貸款申請，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3. 簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4. 簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5. 辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。6. 開立專門還款賬戶，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
