誰曉得杭州凱德視界這個樓盤真么樣？

已有6個回答

• 136****8475

  杭州?凱德視界
  專項測評報告
  
  2008年測評結果：A
  級別釋義：規(guī)模企業(yè)樣本項目，可信度高；配套齊全，生活便利，具備一定的投資價值。?
  AAA 強烈推薦，非常適于投資消費
  AA 特別推薦，可以消費投資
  A 主要推薦，性價比較高
  BBB 推薦，性價比位于區(qū)域中上等
  BB 性價比一般，投資消費有一定風險
  B 性價比較低,不適于投資消費
  C 不推薦
  項目概況
  項目名稱：凱德?視界
  地理位置：拱墅區(qū)登云路99號
  所屬方位：橋西板塊
  投資商：凱德置地(中國)投資有限公司
  開發(fā)商:凱德新運(杭州）房地產開發(fā)有限公司
  物業(yè)類型：公寓
  占地面積：59622平方米
  建筑面積：129084平方米
  市場價格：16000元/平方米
  主要數據和指標（截止日期2008-5-15）
  指標 指標 單位
  批準總套數 582 套
  批準總面積 48163.99 平米
  可售套數 158 套
  可售面積 13544.18 平米
  已簽約套數 415 套
  已簽約面積 33629.68 平米
  成交均價 14099 元/平米
  測評觀點
  據凱德?視界項目各分項因素綜合測評，**終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)實力雄厚，信譽較高，具有較強的市場影響力，區(qū)域內配套完善，與此同時區(qū)域內供給充足，產品競爭激烈，利好利空相隨。
  主要優(yōu)勢和機遇
  ?據市場因素，項目宏觀環(huán)境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；
  ?據企業(yè)因素，企業(yè)實力雄厚，具有較強的規(guī)模和實力，信譽度高，基本不具備出現爛尾樓的可能；
  ?據項目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，經濟小戶型，市場定位準確，價格具備一定的合理性，市場接受度表現突出；
  ?據區(qū)域因素，配套較完善，因后續(xù)土地供應趨緊，減少了因目前供大于求而可能引發(fā)的降價風險。
  主要風險和挑戰(zhàn)
  ?據市場和企業(yè)因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期政策有變化可能；
  ?據項目和區(qū)域因素，區(qū)域品質有待進一步提升，板塊內供應充足，周邊項目眾多，競爭激烈，不利于投機。
  
  測評得分表
  指標版本：規(guī)模企業(yè)指數樣本項目
  指標基準日：2008年5月18日
  指標 滿分 得分
  市場因素 10 8.59
  企業(yè)因素 10 8.744
  項目因素 10 8.33
  區(qū)域因素 10 8.306
  **終綜合測評 10 8.47
  中國房地產指數系統(tǒng)、中國城市典型地產指數系統(tǒng)基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監(jiān)測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境，所屬企業(yè)背景實力，企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據中國房地產指數系統(tǒng)的“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”形成的凱德視界專項測評報告。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:56:27
• 143****3026

  杭州•凱德視界
  專項測評報告
  
  2008年測評結果：A
  級別釋義：規(guī)模企業(yè)樣本項目，可信度高；配套齊全，生活便利，具備一定的投資價值。
  
  AAA 強烈推薦，非常適于投資消費
  AA 特別推薦，可以消費投資
  A 主要推薦，性價比較高
  BBB 推薦，性價比位于區(qū)域中上等
  BB 性價比一般，投資消費有一定風險
  B 性價比較低,不適于投資消費
  C 不推薦
  
  項目概況
  項目名稱：凱德•視界
  地理位置：拱墅區(qū)登云路99號
  所屬方位：橋西板塊
  投資商：凱德置地(中國)投資有限公司
  開發(fā)商:凱德新運(杭州）房地產開發(fā)有限公司
  物業(yè)類型：公寓
  占地面積：59622平方米
  建筑面積：129084平方米
  市場價格：16000元/平方米
  
  主要數據和指標（截止日期2008-5-15）
  指標 指標 單位
  批準總套數 582 套
  批準總面積 48163.99 平米
  可售套數 158 套
  可售面積 13544.18 平米
  已簽約套數 415 套
  已簽約面積 33629.68 平米
  成交均價 14099 元/平米
  
  測評觀點
  據凱德•視界項目各分項因素綜合測評，**終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)實力雄厚，信譽較高，具有較強的市場影響力，區(qū)域內配套完善，與此同時區(qū)域內供給充足，產品競爭激烈，利好利空相隨。
  
  主要優(yōu)勢和機遇
  據市場因素，項目宏觀環(huán)境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；
  據企業(yè)因素，企業(yè)實力雄厚，具有較強的規(guī)模和實力，信譽度高，基本不具備出現爛尾樓的可能；
  據項目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，經濟小戶型，市場定位準確，價格具備一定的合理性，市場接受度表現突出；
  據區(qū)域因素，配套較完善，因后續(xù)土地供應趨緊，減少了因目前供大于求而可能引發(fā)的降價風險。
  
  主要風險和挑戰(zhàn)
  據市場和企業(yè)因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期政策有變化可能；
  據項目和區(qū)域因素，區(qū)域品質有待進一步提升，板塊內供應充足，周邊項目眾多，競爭激烈，不利于投機。
  
  測評得分表
  指標版本：規(guī)模企業(yè)指數樣本項目
  指標基準日：2008年5月18日
  
  指標 滿分 得分
  市場因素 10 8.59
  企業(yè)因素 10 8.744
  項目因素 10 8.33
  區(qū)域因素 10 8.306
  **終綜合測評 10 8.47
  
  中國房地產指數系統(tǒng)、中國城市典型地產指數系統(tǒng)基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監(jiān)測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境，所屬企業(yè)背景實力，企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據中國房地產指數系統(tǒng)的“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”形成的凱德視界專項測評報告。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:09:34
• 141****6228

  現在的新樓盤都比較不錯的,主要是看品牌和位置!

  查看全文↓ 2014-01-20 22:46:47
• 138****8489

  杭州?凱德視界 專項測評報告 2008年測評結果:A級別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項目,可信度高;配套齊全,生活便利,具備一定的投資價值。?AAA 強烈推薦,非常適于投資消費AA 特別推薦,可以消費投資A 主要推薦,性價比較高BBB 推薦,性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般,投資消費有一定風險B 性價比較低,不適于投資消費C 不推薦項目概況項目名稱:凱德?視界地理位置:拱墅區(qū)登云路99號所屬方位:橋西板塊投資商:凱德置地(中國)投資有限公司開發(fā)商:凱德新運(杭州)房地產開發(fā)有限公司物業(yè)類型:公寓占地面積:59622平方米 建筑面積:129084平方米市場價格:16000元/平方米主要數據和指標(截止日期2008-5-15)指標 指標 單位批準總套數 582 套批準總面積 48163.99 平米可售套數 158 套可售面積 13544.18 平米已簽約套數 415 套已簽約面積 33629.68 平米成交均價 14099 元/平米測評觀點據凱德?視界項目各分項因素綜合測評,**終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環(huán)境總體向好,企業(yè)實力雄厚,信譽較高,具有較強的市場影響力,區(qū)域內配套完善,與此同時區(qū)域內供給充足,產品競爭激烈,利好利空相隨。主要優(yōu)勢和機遇?據市場因素,項目宏觀環(huán)境總體向好,市場供需兩旺,價格見漲,機遇凸現;?據企業(yè)因素,企業(yè)實力雄厚,具有較強的規(guī)模和實力,信譽度高,基本不具備出現爛尾樓的可能;?據項目因素,規(guī)劃配套完善,社區(qū)環(huán)境較好,經濟小戶型,市場定位準確,價格具備一定的合理性,市場接受度表現突出;?據區(qū)域因素,配套較完善,因后續(xù)土地供應趨緊,減少了因目前供大于求而可能引發(fā)的降價風險。主要風險和挑戰(zhàn)?據市場和企業(yè)因素,宏觀市場流動性過剩,局勢不定,預期政策有變化可能;?據項目和區(qū)域因素,區(qū)域品質有待進一步提升,板塊內供應充足,周邊項目眾多,競爭激烈,不利于投機。 測評得分表指標版本:規(guī)模企業(yè)指數樣本項目指標基準日:2008年5月18日指標 滿分 得分市場因素 10 8.59企業(yè)因素 10 8.744項目因素 10 8.33區(qū)域因素 10 8.306**終綜合測評 10 8.47中國房地產指數系統(tǒng)、中國城市典型地產指數系統(tǒng)基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監(jiān)測,形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”,旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境,所屬企業(yè)背景實力,企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點、購房風險等信息,為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據中國房地產指數系統(tǒng)的“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”形成的凱德視界專項測評報告。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:29:06
• 135****8251

  凱德視界概況
  學區(qū)： 拱墅附校
  裝修情況：開發(fā)商精裝修
  看房聯(lián)系ID號碼
  
  凱德視界位于杭州市拱墅區(qū)，東鄰京杭大運河，西面和南面為新規(guī)劃道路，北接登云路。擁有得天獨厚的江南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)人文景觀。與規(guī)劃中的運河CBD隔河相望，距區(qū)政府和運河文化廣場僅500米，距LOFT 49創(chuàng)意園區(qū)600米左右。驅車5分鐘即可達上塘高架大關匝道口，西南臨近城市主干道莫干山路，車行出入極為便利；項目周邊公交線路眾多，可以很方便到達杭州的各個區(qū)域。凱德視界周邊社區(qū)配套服務非常完善，文瀾**、紫荊公園， 大型超市，市級醫(yī)院環(huán)繞項目周邊。展望未來，沿小河路向南約700米有規(guī)劃中的**、幼兒園和小區(qū)公園以及大型綠地小河公園。從本項目出發(fā)，信步可達代表傳統(tǒng)江南風情的小河直街。凱德視界由亞洲**大的上市開發(fā)商嘉德置地旗下的子公司凱德置地投資開發(fā)。共分二期。按照“筑就人文空間”企業(yè)理念，凱德置地深入地研究客戶的需求，為客戶提供優(yōu)質的精裝修房。凱德置地也將多年在全球房地產行業(yè)積累的開發(fā)國際經驗帶到杭州，貫穿體現在項目在規(guī)劃、設計、建造、管理過程中，結合杭州城市的特點和客戶的需求，努力將本項目打造成為一個親和性、高品質、充滿現代都市氣息的中高檔居住小區(qū)
  
  物業(yè)公司：凱德物業(yè)管理有限公司 總戶數：1200戶 停車位：692 綠化率：30% 容積率：2.0 總建筑面積：54000平方米
  凱德視界配套查看詳細>>公交線路：運河廣場（k633;k634;k638）
  
  拱宸橋西（129）
  
  小河路登云路口（1;k1）
  
  登云路小河路口（61;65;70;129;k191;k61;k63;k70）
  
  麗水路紫荊路口（23;k23）
  
  杭印路口（k604）
  
  桃園里（65;k191）
  
  福利中心（76）
  
  小河路（1;k1）
  周邊設施：便利店 (5)，超市 (10)，餐飲店 (10)，銀行 (11)，醫(yī)院 (12)

  查看全文↓ 2014-01-19 22:00:50
• 133****5271

  這個樓盤還算不錯的,是精裝修的,廚房和衛(wèi)生間很不錯的

  查看全文↓ 2014-01-19 20:27:41

相關問題

• 問 誰曉得杭州世茂濱江花園這個樓盤真么樣？
  答

  來看看某機構評的 測評報告,哈哈,每個行業(yè)都有測評報告啊。杭州?世茂濱江花園專項測評結果[2008]第HZ0821-SJ-BJHY號中國房地產指數系統(tǒng)、中國城市典型地產指數系統(tǒng)基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監(jiān)測,形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”,旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境,所屬企業(yè)背景實力,企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點、購房風險等信息,為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據中國房地產指數系統(tǒng)的“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”形成的世茂?濱江花園專項測評報告。 2008年測評結果:A級別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項目,企業(yè)實力強,新興居住區(qū),江景樓盤,自然資源優(yōu)勢明顯。?AAA 強烈推薦,非常適于投資消費AA 特別推薦,可以消費投資A 主要推薦,性價比較高BBB 推薦,性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般,投資消費有一定風險B 性價比較低,不適于投資消費C 不推薦項目概況項目名稱:世茂?濱江花園地理位置:下沙區(qū)東臨錢塘江北接14號大街 所屬方位:下沙板塊投資商:世貿房地產開發(fā)商:杭州世茂置業(yè)有限公司物業(yè)類型:普通住宅占地面積:27.6萬平方米建筑面積:70萬平方米市場價格:9000元/平方米主要數據和指標(截止日期2008-5-27)指標 指標 單位批準總套數 346 套批準總面積 46761.89 平米可售套數 194 套可售面積 27435.34 平米已簽約套數 149 套已簽約面積 18845.87 平米成交均價 7960 元/平米測評觀點據世茂?濱江花園項目各分項因素綜合測評,**終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環(huán)境總體向好,企業(yè)實力強,具有一定品牌和信譽,新興居住區(qū),項目地段優(yōu)勢較為明顯,江景樓盤,自然資源優(yōu)勢明顯,與此同時區(qū)域供給量較大,房價租金比居高,利好利空相隨。主要優(yōu)勢和機遇? 據市場因素,項目所在城市宏觀環(huán)境總體好,市場供需兩旺,價格見漲,機遇凸現;? 據企業(yè)因素,企業(yè)規(guī)模較大,實力和品牌有保障,在開發(fā)江景物業(yè)方面較有建樹,運營能力較強,風險可控性好;? 據項目因素,項目配套較為完善,社區(qū)環(huán)境較好,產品品質好,擁有一線江景,價格上有優(yōu)勢,市場接受度表現突出。? 據區(qū)域因素,供大于求,配套完善,自然條件好,市場認可度較高,**支持較多,減少了因供應量較大而引起的項目價格下降的可能。主要風險和挑戰(zhàn)? 據市場和企業(yè)因素,宏觀市場流動性過剩,局勢不定,預期政策有變化可能;? 據項目和區(qū)域因素,距離主城稍遠,區(qū)域內供應充足,房價租金比偏高,不利于短期投機。 測評得分表指標版本:規(guī)模企業(yè)樣本項目指標基準日:2008年5月27日指標 滿分 得分市場因素 10 8.59企業(yè)因素 10 8.53項目因素 10 8.46區(qū)域因素 10 7.83**終綜合測評 10 8.37根據主成分分析方法計算,以及德爾菲法(Delphi)與層次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修訂評判,世茂?濱江花園**終綜合測評得分為8.37。

  全部4個回答>
• 問 誰曉得杭州萬科.魅力之城這個樓盤真么樣？
  答

  不錯的樓盤啊。大盤、值得買。

  全部3個回答>
• 問 誰曉得杭州朗詩國際街區(qū)這個樓盤真么樣？
  答

  這個是有點貴了，但總的來說，他的恒溫恒濕恒氧還是很好的。來看看某機構發(fā)布的帶測評報告的分數朗詩?國際街區(qū)專項測評報告[2008]第HZ0821-KJ-GJJQ號中國房地產指數系統(tǒng)、中國城市典型地產指數系統(tǒng)基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監(jiān)測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境，所屬企業(yè)背景實力，企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據中國房地產指數系統(tǒng)的“中國城市購房者消費投資決策信息系統(tǒng)”形成的朗詩?國際街區(qū)專項測評報告。 2008年測評結果：A級別釋義：項目科技含量高；社區(qū)配套齊全，生活便利；企業(yè)有待進一步擴張，品牌價值有待進一步提升。AAA 強烈推薦，非常適于投資消費AA 特別推薦，可以消費投資A 主要推薦，性價比較高BBB 推薦，性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般，投資消費有一定風險B 性價比較低,不適于投資消費C 不推薦項目概況項目名稱：朗詩國際街區(qū)地理位置：下沙6號大街和27號大街交匯處所屬方位：下沙經濟開發(fā)區(qū)投資商：南京朗詩置業(yè) 開發(fā)商：杭州朗詩置業(yè)有限公司物業(yè)類型：科技住宅占地面積：72743平方米 建筑面積：178220平方米市場價格：10900元/平方米主要數據和指標（截止日期2008-5-15）指標 指標 單位批準總套數 349 套批準總面積 40558.88 平米可售套數 143 套可售面積 15844.12 平米已簽約套數 206 套已簽約面積 24714.76 平米成交均價 10733.57 元/平米測評觀點據朗詩國際街區(qū)項目各分項因素綜合測評，**終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)具備一定的實力，產品科技含量高，特色明晰，具有較強的市場影響力，配套完善。與此同時區(qū)域供給過剩，房價租金比居高等，利好利空相隨。主要優(yōu)勢和機遇? 據市場因素，項目宏觀環(huán)境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；? 據企業(yè)因素，企業(yè)具備一定的資金實力，以科技地產開發(fā)為主，可創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境，基本不具備出現爛尾樓的可能；? 據項目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，產品特點明晰，科技含量突出，價格有一定的合理性，市場接受度表現突出；? 據區(qū)域因素，供大于求，配套較完善，自然條件好，區(qū)域內同質產品較少，減少了因供應量較大而引起的項目價格下降的可能。主要風險和挑戰(zhàn)? 據市場和企業(yè)因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期政策有變化可能；且企業(yè)品牌相對一般，規(guī)模有待進一步擴大。? 據項目和區(qū)域因素，項目規(guī)劃配套完善，品質較高，但后期的維護費用有待進一步考量，區(qū)域內房價租金比偏高，不利于短期投機。 測評得分表指標版本：區(qū)域典型指數樣本項目指標基準日：2008年5月15日指標 滿分 得分市場因素 10 8.59企業(yè)因素 10 7.43項目因素 10 8.49區(qū)域因素 10 7.83**終綜合測評 10 8.11

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• 問 誰曉得杭州天陽上河這個樓盤真么樣？
  答

  樓盤不錯啊 房子的戶型 配套 交通都是很好的 就是現在的單價高了

  全部3個回答>
• 問 誰曉得杭州中凱東方紅街這個樓盤真么樣？
  答

  中凱?東方紅街 專項測評結果根據主成分分析方法計算,以及德爾菲法(Delphi)與層次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修訂評判,中凱?東方紅街**終綜合測評得分為8.28。 2008年測評結果:A級別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項目,交通便利,社區(qū)配套比較完善,生活便利。?AAA 強烈推薦,非常適于投資消費AA 特別推薦,可以消費投資A 主要推薦,性價比較高BBB 推薦,性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般,投資消費有一定風險B 性價比較低,不適于投資消費C 不推薦項目概況項目名稱:中凱?東方紅街地理位置:新風路與新井路交匯處(火車東站北側500米)所屬方位:城東板塊投資商:上海中凱企業(yè)集團開發(fā)商:杭州中江置業(yè)有限公司物業(yè)類型:普通住宅占地面積:9.2萬平方米建筑面積:35.4萬平方米市場價格:13000元/平方米(預計)