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誰曉得杭州朗詩國際街區(qū)這個樓盤真么樣？

142****1667 | 2014-02-27 14:51:58

已有6個回答

  • 155****3608

    這個是有點(diǎn)貴了，但總的來說，他的恒溫恒濕恒氧還是很好的。
    來看看某機(jī)構(gòu)發(fā)布的帶測評報告的分?jǐn)?shù)
    朗詩?國際街區(qū)
    專項(xiàng)測評報告
    [2008]第HZ0821-KJ-GJJQ號
    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對杭州房地產(chǎn)市場在售項(xiàng)目的長期跟蹤監(jiān)測，形成了“中國城市購房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境，所屬企業(yè)背景實(shí)力，企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購房風(fēng)險等信息，為消費(fèi)者的“決策信息來源——項(xiàng)目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國城市購房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的朗詩?國際街區(qū)專項(xiàng)測評報告。

    2008年測評結(jié)果：A
    級別釋義：項(xiàng)目科技含量高；社區(qū)配套齊全，生活便利；企業(yè)有待進(jìn)一步擴(kuò)張，品牌價值有待進(jìn)一步提升。
    AAA 強(qiáng)烈推薦，非常適于投資消費(fèi)
    AA 特別推薦，可以消費(fèi)投資
    A 主要推薦，性價比較高
    BBB 推薦，性價比位于區(qū)域中上等
    BB 性價比一般，投資消費(fèi)有一定風(fēng)險
    B 性價比較低,不適于投資消費(fèi)
    C 不推薦
    項(xiàng)目概況
    項(xiàng)目名稱：朗詩國際街區(qū)
    地理位置：下沙6號大街和27號大街交匯處
    所屬方位：下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
    投資商：南京朗詩置業(yè)
    開發(fā)商：杭州朗詩置業(yè)有限公司
    物業(yè)類型：科技住宅
    占地面積：72743平方米
    建筑面積：178220平方米
    市場價格：10900元/平方米
    主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)（截止日期2008-5-15）
    指標(biāo) 指標(biāo) 單位
    批準(zhǔn)總套數(shù) 349 套
    批準(zhǔn)總面積 40558.88 平米
    可售套數(shù) 143 套
    可售面積 15844.12 平米
    已簽約套數(shù) 206 套
    已簽約面積 24714.76 平米
    成交均價 10733.57 元/平米
    測評觀點(diǎn)
    據(jù)朗詩國際街區(qū)項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測評，**終認(rèn)定其為A級評級項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)具備一定的實(shí)力，產(chǎn)品科技含量高，特色明晰，具有較強(qiáng)的市場影響力，配套完善。與此同時區(qū)域供給過剩，房價租金比居高等，利好利空相隨。
    主要優(yōu)勢和機(jī)遇
    ? 據(jù)市場因素，項(xiàng)目宏觀環(huán)境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機(jī)遇凸現(xiàn)；
    ? 據(jù)企業(yè)因素，企業(yè)具備一定的資金實(shí)力，以科技地產(chǎn)開發(fā)為主，可創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境，基本不具備出現(xiàn)爛尾樓的可能；
    ? 據(jù)項(xiàng)目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，產(chǎn)品特點(diǎn)明晰，科技含量突出，價格有一定的合理性，市場接受度表現(xiàn)突出；
    ? 據(jù)區(qū)域因素，供大于求，配套較完善，自然條件好，區(qū)域內(nèi)同質(zhì)產(chǎn)品較少，減少了因供應(yīng)量較大而引起的項(xiàng)目價格下降的可能。
    主要風(fēng)險和挑戰(zhàn)
    ? 據(jù)市場和企業(yè)因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預(yù)期政策有變化可能；且企業(yè)品牌相對一般，規(guī)模有待進(jìn)一步擴(kuò)大。
    ? 據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素，項(xiàng)目規(guī)劃配套完善，品質(zhì)較高，但后期的維護(hù)費(fèi)用有待進(jìn)一步考量，區(qū)域內(nèi)房價租金比偏高，不利于短期投機(jī)。

    測評得分表
    指標(biāo)版本：區(qū)域典型指數(shù)樣本項(xiàng)目
    指標(biāo)基準(zhǔn)日：2008年5月15日
    指標(biāo) 滿分 得分
    市場因素 10 8.59
    企業(yè)因素 10 7.43
    項(xiàng)目因素 10 8.49
    區(qū)域因素 10 7.83
    **終綜合測評 10 8.11

    查看全文↓ 2014-03-01 21:15:16
  • 151****8930

    很好啊，不用空調(diào)的房子，冬暖夏涼

    查看全文↓ 2014-03-01 21:12:45
  • 155****4109

    物業(yè)類別 住宅、普通住宅 項(xiàng)目特色 暫無資料
    建筑類別 小高層 高層 裝修狀況 全裝修 [裝修相冊][建材賣場]
    環(huán)線位置 暫無資料 所屬商圈 下沙
    物業(yè)地址 朗詩國際街區(qū)位于下沙區(qū)6號大街和27號大街交匯處 [交通圖]
    交通狀況 朗詩國際街區(qū) K401、K320、K210、K223、K381、K27、校1線、B1、地鐵一號線將在20... [更多]

    查看全文↓ 2014-03-01 17:12:09
  • 136****2221

    房子不錯的、具體的還是要現(xiàn)場了解

    查看全文↓ 2014-03-01 09:48:54
  • 154****2939

    很好啊,不用空調(diào)的房子,冬暖夏涼

    查看全文↓ 2014-03-01 09:29:36
  • 158****9770

    好的 江邊的房子 潛力無線巨大

    查看全文↓ 2014-02-27 15:07:07

相關(guān)問題

  • 答

    杭州?凱德視界 專項(xiàng)測評報告 2008年測評結(jié)果：A級別釋義：規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目，可信度高；配套齊全，生活便利，具備一定的投資價值。?AAA 強(qiáng)烈推薦，非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦，可以消費(fèi)投資A 主要推薦，性價比較高BBB 推薦，性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般，投資消費(fèi)有一定風(fēng)險B 性價比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：凱德?視界地理位置：拱墅區(qū)登云路99號所屬方位：橋西板塊投資商：凱德置地(中國)投資有限公司開發(fā)商:凱德新運(yùn)(杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類型：公寓占地面積：59622平方米 建筑面積：129084平方米市場價格：16000元/平方米主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)（截止日期2008-5-15）指標(biāo) 指標(biāo) 單位批準(zhǔn)總套數(shù) 582 套批準(zhǔn)總面積 48163.99 平米可售套數(shù) 158 套可售面積 13544.18 平米已簽約套數(shù) 415 套已簽約面積 33629.68 平米成交均價 14099 元/平米測評觀點(diǎn)據(jù)凱德?視界項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測評，**終認(rèn)定其為A級評級項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，企業(yè)實(shí)力雄厚，信譽(yù)較高，具有較強(qiáng)的市場影響力，區(qū)域內(nèi)配套完善，與此同時區(qū)域內(nèi)供給充足，產(chǎn)品競爭激烈，利好利空相隨。主要優(yōu)勢和機(jī)遇?據(jù)市場因素，項(xiàng)目宏觀環(huán)境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機(jī)遇凸現(xiàn)；?據(jù)企業(yè)因素，企業(yè)實(shí)力雄厚，具有較強(qiáng)的規(guī)模和實(shí)力，信譽(yù)度高，基本不具備出現(xiàn)爛尾樓的可能；?據(jù)項(xiàng)目因素，規(guī)劃配套完善，社區(qū)環(huán)境較好，經(jīng)濟(jì)小戶型，市場定位準(zhǔn)確，價格具備一定的合理性，市場接受度表現(xiàn)突出；?據(jù)區(qū)域因素，配套較完善，因后續(xù)土地供應(yīng)趨緊，減少了因目前供大于求而可能引發(fā)的降價風(fēng)險。主要風(fēng)險和挑戰(zhàn)?據(jù)市場和企業(yè)因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預(yù)期政策有變化可能；?據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素，區(qū)域品質(zhì)有待進(jìn)一步提升，板塊內(nèi)供應(yīng)充足，周邊項(xiàng)目眾多，競爭激烈，不利于投機(jī)。 測評得分表指標(biāo)版本：規(guī)模企業(yè)指數(shù)樣本項(xiàng)目指標(biāo)基準(zhǔn)日：2008年5月18日指標(biāo) 滿分 得分市場因素 10 8.59企業(yè)因素 10 8.744項(xiàng)目因素 10 8.33區(qū)域因素 10 8.306**終綜合測評 10 8.47中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對杭州房地產(chǎn)市場在售項(xiàng)目的長期跟蹤監(jiān)測，形成了“中國城市購房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境，所屬企業(yè)背景實(shí)力，企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購房風(fēng)險等信息，為消費(fèi)者的“決策信息來源——項(xiàng)目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國城市購房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的凱德視界專項(xiàng)測評報告。

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    來看看某機(jī)構(gòu)評的 測評報告,哈哈,每個行業(yè)都有測評報告啊。杭州?世茂濱江花園專項(xiàng)測評結(jié)果[2008]第HZ0821-SJ-BJHY號中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對杭州房地產(chǎn)市場在售項(xiàng)目的長期跟蹤監(jiān)測,形成了“中國城市購房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”,旨在借助該平臺向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場環(huán)境,所屬企業(yè)背景實(shí)力,企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目優(yōu)勢地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購房風(fēng)險等信息,為消費(fèi)者的“決策信息來源——項(xiàng)目選擇——第三方意見聽取——**終決策——口碑傳播”等購房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國城市購房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的世茂?濱江花園專項(xiàng)測評報告。 2008年測評結(jié)果:A級別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目,企業(yè)實(shí)力強(qiáng),新興居住區(qū),江景樓盤,自然資源優(yōu)勢明顯。?AAA 強(qiáng)烈推薦,非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦,可以消費(fèi)投資A 主要推薦,性價比較高BBB 推薦,性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般,投資消費(fèi)有一定風(fēng)險B 性價比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:世茂?濱江花園地理位置:下沙區(qū)東臨錢塘江北接14號大街 所屬方位:下沙板塊投資商:世貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)商:杭州世茂置業(yè)有限公司物業(yè)類型:普通住宅占地面積:27.6萬平方米建筑面積:70萬平方米市場價格:9000元/平方米主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)(截止日期2008-5-27)指標(biāo) 指標(biāo) 單位批準(zhǔn)總套數(shù) 346 套批準(zhǔn)總面積 46761.89 平米可售套數(shù) 194 套可售面積 27435.34 平米已簽約套數(shù) 149 套已簽約面積 18845.87 平米成交均價 7960 元/平米測評觀點(diǎn)據(jù)世茂?濱江花園項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測評,**終認(rèn)定其為A級評級項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好,企業(yè)實(shí)力強(qiáng),具有一定品牌和信譽(yù),新興居住區(qū),項(xiàng)目地段優(yōu)勢較為明顯,江景樓盤,自然資源優(yōu)勢明顯,與此同時區(qū)域供給量較大,房價租金比居高,利好利空相隨。主要優(yōu)勢和機(jī)遇? 據(jù)市場因素,項(xiàng)目所在城市宏觀環(huán)境總體好,市場供需兩旺,價格見漲,機(jī)遇凸現(xiàn);? 據(jù)企業(yè)因素,企業(yè)規(guī)模較大,實(shí)力和品牌有保障,在開發(fā)江景物業(yè)方面較有建樹,運(yùn)營能力較強(qiáng),風(fēng)險可控性好;? 據(jù)項(xiàng)目因素,項(xiàng)目配套較為完善,社區(qū)環(huán)境較好,產(chǎn)品品質(zhì)好,擁有一線江景,價格上有優(yōu)勢,市場接受度表現(xiàn)突出。? 據(jù)區(qū)域因素,供大于求,配套完善,自然條件好,市場認(rèn)可度較高,**支持較多,減少了因供應(yīng)量較大而引起的項(xiàng)目價格下降的可能。主要風(fēng)險和挑戰(zhàn)? 據(jù)市場和企業(yè)因素,宏觀市場流動性過剩,局勢不定,預(yù)期政策有變化可能;? 據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素,距離主城稍遠(yuǎn),區(qū)域內(nèi)供應(yīng)充足,房價租金比偏高,不利于短期投機(jī)。 測評得分表指標(biāo)版本:規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目指標(biāo)基準(zhǔn)日:2008年5月27日指標(biāo) 滿分 得分市場因素 10 8.59企業(yè)因素 10 8.53項(xiàng)目因素 10 8.46區(qū)域因素 10 7.83**終綜合測評 10 8.37根據(jù)主成分分析方法計算,以及德爾菲法(Delphi)與層次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修訂評判,世茂?濱江花園**終綜合測評得分為8.37。

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    不錯的樓盤啊。大盤、值得買。

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    樓盤不錯啊 房子的戶型 配套 交通都是很好的 就是現(xiàn)在的單價高了

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    中凱?東方紅街 專項(xiàng)測評結(jié)果根據(jù)主成分分析方法計算,以及德爾菲法(Delphi)與層次分析法(Analytic Hierarchy Process, AHP)的修訂評判,中凱?東方紅街**終綜合測評得分為8.28。 2008年測評結(jié)果:A級別釋義:規(guī)模企業(yè)樣本項(xiàng)目,交通便利,社區(qū)配套比較完善,生活便利。?AAA 強(qiáng)烈推薦,非常適于投資消費(fèi)AA 特別推薦,可以消費(fèi)投資A 主要推薦,性價比較高BBB 推薦,性價比位于區(qū)域中上等BB 性價比一般,投資消費(fèi)有一定風(fēng)險B 性價比較低,不適于投資消費(fèi)C 不推薦項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:中凱?東方紅街地理位置:新風(fēng)路與新井路交匯處(火車東站北側(cè)500米)所屬方位:城東板塊投資商:上海中凱企業(yè)集團(tuán)開發(fā)商:杭州中江置業(yè)有限公司物業(yè)類型:普通住宅占地面積:9.2萬平方米建筑面積:35.4萬平方米市場價格:13000元/平方米(預(yù)計)