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二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來有點(diǎn)麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
全部3個(gè)回答>買二手房,常有人說不用看房,只要同戶型便可,是正確行為嗎?
154****6200 | 2014-01-20 10:32:13
已有10個(gè)回答
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144****0603
沒人回帖。。。我來個(gè)吧
查看全文↓ 2014-01-23 09:16:16 -
141****3771
沒有，只要手續(xù)正當(dāng)。
查看全文↓ 2014-01-23 09:15:19 -
158****0772
查看全文↓ 2014-01-23 09:04:07
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142****6373
查看全文↓ 2014-01-22 21:56:09
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134****1298
您好!**好建意您房子還是要盡量去看下房!同戶型畢竟是同戶型!幾十萬買的東西不是開玩笑的事!
查看全文↓ 2014-01-22 12:08:41 -
136****5188
基本不用很重視，因?yàn)?a target="_blank" >裝修花不了很多錢，你應(yīng)該看戶型，朝向，小區(qū)
查看全文↓ 2014-01-22 09:18:19 -
154****2525
算二套的，是按家庭為單位的。
查看全文↓ 2014-01-21 10:37:38 -
136****2777
這個(gè)是可以的，因?yàn)楹枚嗪梅孔邮强床坏降摹?/span>
查看全文↓ 2014-01-21 09:16:48 -
144****6054
要看您的需求了，有些需要打掉從新裝修的那當(dāng)然就不需要太注意了呀，主要注意有沒漏水等問題，然后想買了直接入住的就需要仔細(xì)些了，買能直接入住的省錢、省時(shí)、省力，簡單布置下就好了，裝修主體沒什么問題的話那都沒多大情況。
查看全文↓ 2014-01-21 09:10:14 -
145****3652
O、A、B、M只是戶型的編號(hào)。就好比你問我書的第1頁、第4頁、第100頁分別講的是什么內(nèi)容一樣。并不是指特定的戶型。
查看全文↓ 2014-01-20 10:41:41
相關(guān)問題
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答
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問 購買二手房問題答
主要包括：契稅3%，印花稅0.1%，營業(yè)稅5.6%（按差額征），土地增值稅5%，個(gè)人所得稅1.5%（以上2項(xiàng)按交易額），還有一些小錢估計(jì)要在1000以內(nèi)吧
全部6個(gè)回答> -
答
您好！二手房買賣現(xiàn)在稅費(fèi)非常高，沒有滿5年的，**好買一手新房**好。
全部2個(gè)回答> -
答
可以賣,只不過稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。
全部4個(gè)回答> -
答
二手房房源其實(shí)是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實(shí)又可靠的途徑。1. 網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.廣告
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