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房產(chǎn)贈(zèng)與期限和贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與問(wèn)題

144****9202 | 2014-01-21 17:09:56

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  • 153****9607

    1、如果是公證的遺囑，是可以通過(guò)公證的方式撤銷的，但前提是還沒(méi)有辦理過(guò)戶；2、你可以向公證處查詢是否有公證遺囑。

    查看全文↓ 2014-01-24 09:04:40
  • 147****2634

    贈(zèng)與協(xié)議說(shuō)是二老過(guò)世贈(zèng)與大女兒，既然如果有這句話的話，證明贈(zèng)與條件未滿足，這協(xié)議內(nèi)容還未生效。**后如果沒(méi)辦法通過(guò)這個(gè)解決的話，還可以通過(guò)房屋所有權(quán)，繼承法等方面來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。有什么不懂的話，可以在問(wèn)。所有權(quán)，是你爺爺?shù)?，死后根?jù)繼承法子女和配偶都有繼承權(quán)的。

    查看全文↓ 2014-01-21 17:39:16

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！　。ㄋ模┵?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。（五）《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，均不得撤銷贈(zèng)與。

  • 答

    你好： 1、第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 如果沒(méi)有上述三個(gè)條件，或者超過(guò)1年了，那就很難撤銷了。 2、動(dòng)遷，戶主是父母，那么子女的戶口是否在里面，如果戶口在里面的話，子女也是有份額的，分到的房子不完全屬于父母。動(dòng)遷的時(shí)候，是否有內(nèi)部家庭協(xié)議，父母同意將自己的份額贈(zèng)與給子女，或者同意由子女享有產(chǎn)權(quán)？如果沒(méi)有這些內(nèi)容的話，房子的份額父母還是有機(jī)會(huì)可以要回的，比如稱辦理動(dòng)遷手續(xù)都是子女去辦理的，具體怎么辦，辦理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房產(chǎn)，取得部分房款后，自己另找地方住。 3、目前父母生活困難，可以直接起訴法院，要求子女承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，支付贍養(yǎng)費(fèi)。

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  • 答

    您好！關(guān)于房屋贈(zèng)與一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。　　關(guān)于房屋贈(zèng)與另外一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同。房屋贈(zèng)與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效?！　≠?zèng)與人死亡后，既然贈(zèng)與合同產(chǎn)生的是贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之債務(wù)，那么根據(jù)《繼承法》第三十三條的規(guī)定，贈(zèng)與人(被繼承人)的繼承人如果繼承其遺產(chǎn)，則需償還其債務(wù)。　　另外，合同法第一百八十六條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话侔耸畻l規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”。　　依據(jù)上述法條的規(guī)定，一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不可以撤銷贈(zèng)與?！　”本┓慨a(chǎn)繼承糾紛認(rèn)為，司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》上面說(shuō)的贈(zèng)與行為無(wú)效。是指沒(méi)有發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的物權(quán)效果。并沒(méi)有否則贈(zèng)與合同的效力。因此，本律師同意第二種觀點(diǎn)。

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  • 答

    房子是你奶奶與后爺爺?shù)暮戏ü餐?cái)產(chǎn)，你后爺爺將房子進(jìn)行贈(zèng)與并辦理了過(guò)戶手續(xù)，也就是說(shuō)事實(shí)上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權(quán)歸屬現(xiàn)在的房產(chǎn)證名下的所有權(quán)人，但是如果這房子，你后爺爺?shù)馁?zèng)與（處分權(quán)）行為是未經(jīng)你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權(quán)人的名義，向法院主張后爺爺?shù)馁?zèng)與行為無(wú)效，撤銷贈(zèng)與，重新將房產(chǎn)證過(guò)戶回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當(dāng)時(shí)同意了你后爺爺?shù)馁?zèng)與，那這房子很難要回來(lái)了，除非這贈(zèng)與是有條件的，而現(xiàn)在接受贈(zèng)與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷贈(zèng)與，再要回房子。而你奶奶三個(gè)子女的繼承權(quán)問(wèn)題，繼承是指針對(duì)遺產(chǎn)而言的，不能以擁有繼承權(quán)排除有權(quán)處分行為，而目前你后爺爺有權(quán)處分屬于他的財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過(guò)三個(gè)子女的同意，只需要經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)人即你奶奶同意就行了。

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  • 答

    《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款的規(guī)定?！薄逗贤ā返?92條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p> 全部4個(gè)回答>