住房與個(gè)人所得稅，新房的稅率？

已有9個(gè)回答

• 155****3525

  您好您名下如果就這一套房子那么您出手不用交個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-28 15:35:18
• 154****4096

  第一個(gè)個(gè)人所得稅問題：
  如果是家庭唯一住房的話就不需要交納；
  
  
  第二個(gè)問題：
  由于屬于非普通住宅，契稅為成交價(jià)3%
  營業(yè)稅，房產(chǎn)證不足5年全額征收（5.5%），滿5年差額征收，就是出售價(jià)格減去原購買價(jià)格之間的差額部分的5.5%
  如果為其他產(chǎn)權(quán)類型還會(huì)發(fā)生其他一些稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-01-28 10:15:06
• 144****1742

  首先是個(gè)人出租房屋計(jì)稅依據(jù)，如果申報(bào)價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定，你正確的申報(bào)應(yīng)該是36922元。具體算法,根據(jù)支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
  （一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
  （二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
  （三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅具體計(jì)算方法是財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額=每次取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入-合理費(fèi)用-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)合理費(fèi)用完為止。費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情況計(jì)算為：《收入額—準(zhǔn)予扣除稅費(fèi)（營業(yè)稅、城建稅等、其他合理費(fèi)用）—800元修繕費(fèi)用》×（1—20%）10%

  查看全文↓ 2014-01-28 09:11:23
• 152****1376

  投資不分遠(yuǎn)近，江蘇省政府與臺(tái)灣工業(yè)總會(huì)聯(lián)手打造臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)酒店式公寓，昆山市花橋鎮(zhèn)兩岸新都心，均價(jià)8500精裝交房。
  另有5500的**房，僅50套。臺(tái)灣18景，鄧麗君紀(jì)念館等。歡迎投資自住。聯(lián)系人小陳

  查看全文↓ 2014-01-27 09:15:01
• 136****3709

  不用交個(gè)人所得稅
  170平米要交的是契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、費(fèi)率6.55

  查看全文↓ 2014-01-27 09:14:29
• 155****0053

  按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。答案補(bǔ)充個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅的兩種征收方式。
  (一)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,實(shí)行核定征收。重慶市執(zhí)行1%的核定征收率。核定征收方式為:應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。
  (二)納稅人能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用,實(shí)行查實(shí)征收。實(shí)行查實(shí)征收的納稅人在辦理轉(zhuǎn)讓住房交易過戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前,須按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)審核資料,待審批后辦理納稅手續(xù)。查實(shí)征收方式為:應(yīng)納稅額=(住房轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí),以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的,征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:12:20
• 155****7057

  1、如果你賣的住房是你目前唯一的住房，超過5年后出讓的不需要交營業(yè)稅與個(gè)稅的，如果不是你目前唯一的住房，是要交個(gè)稅的；
  2、購新房170平方是要交4%的契稅的，144平方以下的新房只要交2%的契稅。
  3、除契稅外還要交一些費(fèi)用，但都不多的。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:13:34
• 142****0386

  5年以內(nèi)按營業(yè)稅20%5年以外正常手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-01-25 17:04:26
• 155****3928

  滿五年唯一可免個(gè)稅不需要交稅，新房170平米要交3%的契稅

  查看全文↓ 2014-01-25 16:22:56

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收?房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人所得稅（以下簡稱個(gè)稅）是國家對(duì)本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（以下簡稱《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款?！秱€(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅稅率是多少
  答

  個(gè)人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個(gè)人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得或特許權(quán)使用費(fèi)所得，以收入額為應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第一條 ，在中國境內(nèi)有住所，或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住滿一百八十三天的個(gè)人為居民個(gè)人。居民個(gè)人中國境內(nèi)和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。中國境內(nèi)無住所且不居住或無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住不滿一百八十三天的個(gè)人為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得所得，依本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

• 問 購房個(gè)人所得稅稅率是多少？
  答

  購買房子者只需繳納契稅和印花稅，所得稅是出售房子的繳納的，應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅稅率是多少？如何計(jì)算？
  答

  在二手房交易的過程當(dāng)中，個(gè)人所得稅已經(jīng)成為了比較重要的稅收項(xiàng)目之一。是按照房屋總交易額的1%或者是房屋交易差額的20%進(jìn)行收取，就目前在二手房市場上個(gè)人家庭唯一的房產(chǎn)同時(shí)是民用住宅的情況之下，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年以上的情況，可以免征個(gè)人所得稅，也就是我們常說的滿5唯一的條件可以享受更加優(yōu)惠的房屋變更稅收政策。但如果所出售的房屋是非住宅則無法享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策，則需要按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 太原個(gè)人所得稅率是多少？現(xiàn)在個(gè)人所得稅是按什么公式算的？
  答

  個(gè)人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）自2011年9月1日起施行.級(jí)數(shù)全月應(yīng)納稅所得額 稅率（%） 速算扣除數(shù)1不超過1500元的 302超過1500元至4500元的部分 101053超過4500元至9000元的部分205554超過9000元至35000元的部分 2510055超過35000元至55000元的部分3027556超過55000元至80000元的部分3555057超過80000元的部分 4513505 工資 扣除標(biāo)準(zhǔn) 3500，另外扣除個(gè)人繳納保險(xiǎn)等五金部分，扣除后余額按上面的稅率級(jí)次 繳納

  全部2個(gè)回答>