開發(fā)商以樓下起電機(jī)房為由要求我換房

已有9個(gè)回答

• 153****3793

  3. 靈活分隔板

  查看全文↓ 2014-01-28 17:31:10
• 131****5133

  防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質(zhì)保期就是自理!
  另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費(fèi)用開發(fā)商出。管道肯定是過質(zhì)保期了,但就是看所謂的滲漏水原因是不是有缺陷,難道你在這期間沒有用過水嗎,裝修時(shí)沒有用水嗎,所以,估計(jì)你很難找開發(fā)商來賠償,但你要賠償樓下?lián)p失是肯定的,個(gè)人觀點(diǎn)。
  更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2014-01-28 11:27:50
• 144****5593

  在保質(zhì)期內(nèi),由開發(fā)商賠償或協(xié)調(diào)解決,超出保質(zhì)期就沒辦法了

  查看全文↓ 2014-01-28 09:12:56
• 151****5373

  只要開發(fā)商給你了足夠的賠償。你就換吧。
  
  你之前的房產(chǎn)貸款審批下來了么？
  
  如果沒審批，還好，和開發(fā)商辦理退房，然后重新簽訂合同就是了。
  
  如果辦理了貸款，你慘了。如果要換房，需要結(jié)清貸款，然后注銷合同，然后重新簽訂合同。
  
  另外，你換房以后，再貸款，算第二套房子了（銀行并不在意原因。）
  
  你根據(jù)實(shí)際情況自己考慮下。
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！
  
  貸款沒批。如果你同意換就換吧～沒啥子的。要注意的問題，就是開發(fā)商是否取得了銷售的樓棟的預(yù)售許可證。只要有這個(gè)證，其他都是小事。
  
  記得讓開發(fā)商給你補(bǔ)償哈～
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-01-28 09:10:13
• 134****4120

  你覺得你吃虧了你可以和開發(fā)商談條件啊

  查看全文↓ 2014-01-28 09:09:57
• 134****2583

  巧妙的天窗設(shè)計(jì) 36平米的公寓不再簡(jiǎn)單

  查看全文↓ 2014-01-28 09:09:44
• 148****9827

  1、這種事情一般都是有貓膩的；
  2、要求開發(fā)商出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，并提供書面解決意見和報(bào)告復(fù)印件；
  3、檢測(cè)報(bào)告要由政府部門認(rèn)可的質(zhì)監(jiān)站等機(jī)構(gòu)出具才有效力；
  4、查看購(gòu)房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分，看是否有相應(yīng)的違約補(bǔ)償約定；
  5、確認(rèn)你的合同是否備案，你手中是否有返回來的合同或是復(fù)印件，一定要留存好，不要還給開發(fā)商；
  6、有可能此房賣重了，看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案，你可要求退房、換房、或是補(bǔ)償，但不要過分。

  查看全文↓ 2014-01-27 18:47:02
• 144****0362

  可以把這個(gè)內(nèi)容寫入合同中,如他們欺騙了你可要求他們賠償損失。柳州律師——藍(lán)健

  查看全文↓ 2014-01-26 11:19:49
• 148****9836

  換房不可能的，除非開發(fā)商給你賠償

  查看全文↓ 2014-01-25 21:46:33

相關(guān)問題

• 問 到了交房時(shí)開發(fā)商要求我換房怎么辦
  答

  1 這種事情一般都是有貓膩的;2 要求開發(fā)商出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告,并提供書面解決意見和報(bào)告復(fù)印件;3、檢測(cè)報(bào)告要由**部門認(rèn)可的質(zhì)監(jiān)站等機(jī)構(gòu)出具才有效力;4、查看購(gòu)房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應(yīng)的違約補(bǔ)償約定;5、確認(rèn)你的合同是否備案,你手中是否有返回來的合同或是復(fù)印件,一定要留存好,不要還給開發(fā)商;6、有可能此房賣重了,看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補(bǔ)償,但不要過分。

  全部10個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商換房有什么要求？
  答

  一般遇以下幾種情況可以要求退房換房：一、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，符合這樣的退房條件，業(yè)主也可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同也無效。四、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商可以以樓盤未交付為由阻止業(yè)主看房嗎
  答

  1、毫無疑問，可以看房2、 義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人?！薄皩⒎辖桓妒褂脳l件的商品房按期交付給購(gòu)房人”包含兩層含義：①.開發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人交付符合交付使用條件的商品房，這里的交付使用條件應(yīng)包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。②.開發(fā)商還有義務(wù)按期向購(gòu)房人交付商品房。因此要使得房屋具有使用價(jià)值，購(gòu)房人必須看房3、義務(wù)二：向購(gòu)房人出示商品房竣工驗(yàn)收合格的文件及房屋實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)①.開發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件。②.2.開發(fā)商交付商品房時(shí)，還應(yīng)向購(gòu)房人出示該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。4、義務(wù)三：向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。”5、義務(wù)四：通知購(gòu)房人辦理入住手續(xù)并配合購(gòu)房人查驗(yàn)、接收房屋

  全部3個(gè)回答>
• 問 買了房子簽訂了購(gòu)房合同后，開發(fā)商以節(jié)日為由降價(jià)幾百/平，我可以要求退房嗎？
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》要求嚴(yán)格預(yù)售商品住房退房管理?！锻ㄖ芬?guī)定：“商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。各地要規(guī)范商品住房預(yù)訂行為，對(duì)可售房源預(yù)訂次數(shù)做出限制規(guī)定。購(gòu)房人預(yù)訂商品住房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同的，預(yù)訂應(yīng)予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說明理由，所退房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。”因此，即使開發(fā)商同意退房并收取違約金，在實(shí)際操作中仍然存在難度。

  全部2個(gè)回答>
• 問 是否可以以開發(fā)商未取得預(yù)售許可證為由主張合同無效?
  答

  據(jù)“商品出賣人未取得房屋預(yù)售許可證”這一點(diǎn)解除房屋預(yù)售合同，那么就應(yīng)該盡快起訴，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，如果在起訴前商品房出賣人拿到了房屋預(yù)售許可證的，此房屋預(yù)售合同仍然有效。 “防患于未然”一詞在我們購(gòu)買商品房，尤其是購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)該牢記在心，在簽訂房屋預(yù)售合同之前應(yīng)該要求開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司出具房屋預(yù)售許可證，從而避免不必要的麻煩。